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[期刊] 城市发展研究  [作者] 苏虹  陈勇  
发展租赁市场是解决"夹心层"住房问题,完善我国住房体系的需要。借鉴国际经验推行REITs,对拓展租赁住房资金渠道,提高租赁住房管理和运营效率具有积极意义。从简要回顾REITs的定义、发展概况、关键要素和特征等入手,讨论REITs对房地产市场特别是租赁市场的作用和意义,探讨我国发展REITs的可选模式,在此基础上从发展原则、发展路径和政策支持等方面提出建议。
[期刊] 中国金融  [作者] 杨绍萍  
今年年初以来,国家房地产调控新政频出,陆续发布了《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔2010〕4号),《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号),以及由住建部等7部门联合制定的《关于加快发展
[期刊] 财政研究  [作者] 屈延凯  
一、我国融资租赁业发展现状 在改革开放之初,荣毅仁先生借鉴国外经验,率先在我国开创了融资租赁业务。1981年,中国国际信托投资公司先后组建了中国东方国际租赁有限公司和中国租赁有限公司。经过近20年的发展实践,目前,经外经贸部审批成立的中外合资租赁公司已有42家,经中国人民银行审批成立的金融租赁公司有15家,还有近200家非银行金融机构兼营融资租赁业务。生产厂家和流通领域成立的租赁公司要求开展融资租赁,进行设备和产品促销的呼声也日益强烈。融资租赁成为一个新兴行业已在我国初步形成。
[期刊] 清华金融评论  [作者] 汪韧  廖世凡  
飞机租赁在中国是一个新兴行业,本文对比了爱尔兰和新加坡这两个飞机租赁行业相对成熟的国家的政策环境,并对中国飞机租赁行业的发展提出相关政策建议。飞机租赁对许多中国投资者而言是一个新型的另类投资资产,与房地产和基础建设投资类似,需要投入大量的资金,很长的投资
[期刊] 金融理论与实践  [作者] 黄国桥  
融资租赁作为一种新型金融工具,在当代经济社会中作用日益显著。我国融资租赁业起步较早,但发展缓慢,存在很多问题。随着中国入世,金融服务领域的进一步对外开放,融资租赁面临新的发展机遇。我们必须抓住机遇,加快融资租赁业的发展步伐。
[期刊] 商业经济研究  [作者] 季鹏  
"互联网+"时代,消费金融的发展成为了促进居民消费的重要推动因素,租赁电商的发展也为消费金融的发展注入了新的活力,随着消费支出的逐渐增长,互联网消费金融行业将释放出巨大的市场空间。本文采用2012-2017年我国互联网消费金融发展及居民消费的月度数据,利用定基指数和泰尔指数,构建了互联网消费金融发展指数和居民消费结构指数,分析了互联网消费金融发展对居民消费结构的影响,并针对租赁金融及消费升级方向进行了讨论。研究表明:互联网消费金融对于居民消费结构升级有显著正向影响,同时对城乡居民消费影响存在显著的结构性差异,发展租赁电商可以进一步提升互联网消费金融的水平。
[期刊] 中国金融  [作者] 万晓芳  
2007年以来,我国融资租赁行业进入蓬勃发展时期。这期间,得益于国家经济的发展、行业政策的不断完善以及租赁自身与实体经济的紧密联系,包括民生租赁在内的一批银行系金融租赁公司,从无到有,从有到优,由创业初期开展"类信贷"租赁业务的经营模式逐渐向专业化、特色化、国际化方向转变。面对金融工作的新形势和新要求,立足优势、找准定位、合规经
[期刊] 武汉金融  [作者] 赵以邗  
廉租住房和公共租赁住房是我国保障性住房的重要组成部分。积极探索适合我国国情的廉租住房和公共租赁房REITs融资途径,加大廉租住房和公共租赁房的融资支持力度,能够疏通民间投资渠道,促进房地产市场结构优化调整,遏制部分城市房价过快上涨。本文通过分析我国金融市场和住房市场发展状况,认为只要完善相关配套支持政策,在部分房价较高的城市通过REITs融资模式加快廉租住房和公共租赁房建设是完全可行的。
[期刊] 上海金融  [作者] 王刚  王玲  
从融资租赁业比较发达的国家来看,税收政策尤其是企业所得税政策,对融资租赁业的发展产生重要影响。我国目前制约融资租赁业发展的所得税政策主要表现在折旧、坏账计提和税收抵免等方面,亟待有针对性地进行改革和完善。
[期刊] 改革与战略  [作者] 吴晨映  
文章认为,融资租赁是联结金融与实体经济最为紧密的融资手段,基于中小企业而言,融资租赁具有缓解融资双方信息不对称、降低融资门槛和成本、缓解财务负担等优势,是中小企业转型升级的有效融资选择。文章针对目前我国融资租赁行业存在的法律法规不健全、多头监管、政策扶持力度不够、中小企业对融资租赁认知度不高等问题,需要政府、中小企业以及租赁公司三方共同努力,采取相应措施,积极促进我国中小企业融资租赁的健康发展。
[期刊] 经济体制改革  [作者] 刘文杰  田焱  
在目前公共租赁住房政策框架体系下,着重对公共租赁住房的保障群体界定、发展的可持续性以及与其他住房保障体系的可转化性问题进行分析与研究。在此基础上分别认为,在保障对象界定上,既存在过度扩大保障范围的问题,又明显存在偏窄的问题;公共租赁住房无论在供应还是使用效能的可持续性上都存在一定的问题;公共租赁住房与其他保障性住房之间的可转换性差,等等。对于这些问题处置与解决的好坏,将直接影响到公共租赁住房政策效能的高低。
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)  [作者] 梁小伊  刘红斌  
阐释了高等教育发展力的概念和内涵,分析了培育我国高等教育发展力的现实意义,探讨了高等教育发展力的构成要素,提出了培育我国高等教育发展力的对策思路。
[期刊] 财会通讯  [作者] 罗筱莹  
经济的高速增长促使国内基础设施建设的不断发展,高效又便捷的出行方式成为经济发展的强大驱动力,为了满足人们不同的出行需求,我国航空公司不断增加飞机数量,提高运输能力。在此基础上,航空公司借助融资租赁的方式来扩大经营规模,本文对我国飞机融资租赁业的发展路径进行深入研究,再结合国外的成功经验,对我国民航事业的发展提出具体建议。
[期刊] 财务与会计  [作者] 朱磊  杨佳强  高大兵  
新租赁准则实施以来,对承租人的租赁业务会计处理不再区分融资租赁和经营租赁,所有租赁资产和负债均转入表内;而对于出租人实质上仍然区分融资租赁和经营租赁。这导致经营租赁业务中承租人和出租人的会计处理不对等,在同一控制之下的企业合并报表中,建议仍需考虑融资租赁和经营租赁的区别。本文通过举例,尝试说明站在企业集团角度对特殊交易或事项予以调整:对于内部经营租赁交易,抵销承租人个别报表确认的资产和负债,避免合并主体资产的虚报;对于内部融资租赁,在合并报表中将使用权资产调整列报为固定资产或者其他体现控制权的资产科目。
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