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[期刊] 经济地理
[作者]
孟勉 李文斌
以中央财经大学别墅数据库为依托,运用hedonic模型分析了不同物业属性对房价的影响力差异。为了进一步比较物业内部因子与区位因子在房价决定机制中的作用,引入了结构方程模型对潜变量进行了分析。研究结果首先验证了项目距市中心距离这一核心区位指标对房价的绝对影响力,同时也表明项目内部因子对房价整体影响力与区位因子相当。
关键词：
hedonic模型 结构方程模型 因子
[期刊] 建筑经济
[作者]
冯领香 向敏 刘振 闫晓华 张永军
以某装配式木结构别墅项目为例,分析传统设计中存在的问题,并总结归纳该项目中BIM应用原则、建模标准、应用价值等,对优化BIM应用标准流程,实现木结构标准化设计具有参考价值。
[期刊] 世界农业
[作者]
张佳书 赵迪 杨怡平
本文使用2008—2013年北京市14个区(县)的面板数据,采用Hedonic方法构建了包括农地面积在内的各因素对土地价格影响的模型,对农地的外部效益进行了估计,得到以下结论:土地价格对农地比例的弹性约为0.44。这说明农地具有正的外部效益,价格为每1%的农地相当于0.44%的土地价格。然而,现阶段农地的外部效益普遍被忽视,国家必须提高重视,采取科学的方法制定相关政策,采取相关激励措施,对类似北京市大城市的农地非农化进程予以合理化控制。
关键词：
农地 外部性 Hedonic模型 北京市
[期刊] 世界农业
[作者]
张佳书 赵迪 杨怡平
本文使用2008—2013年北京市14个区(县)的面板数据,采用Hedonic方法构建了包括农地面积在内的各因素对土地价格影响的模型,对农地的外部效益进行了估计,得到以下结论:土地价格对农地比例的弹性约为0.44。这说明农地具有正的外部效益,价格为每1%的农地相当于0.44%的土地价格。然而,现阶段农地的外部效益普遍被忽视,国家必须提高重视,采取科学的方法制定相关政策,采取相关激励措施,对类似北京市大城市的农地非农化进程予以合理化控制。
关键词：
农地 外部性 Hedonic模型 北京市
[期刊] 现代城市研究
[作者]
何里文 邓敏慧 韦圆兰
鉴于国内绝大部分关于商品住宅价格的研究都是在同质性假设下进行，忽略了商品住宅物理属性差异对价格的影响。为此，本文采用特征价格模型，在异质性假设条件下，运用岳阳、长沙和衡阳等几个城市的调研数据，针对武广高铁的开通运行对周边商品住宅价格的影响进行实证研究。本文研究发现：２００８－２０１２年，高铁条件对研究对象沿线住宅价格时间效应的平均增值幅度为１９．４８％；高铁条件对研究对象沿线住宅价格时间效应的平均上涨幅度为２１．６５％；住宅项目每靠近高铁站１ｍ，住宅价格平均上涨０．０８７４５元／ｍ２；在３ｋｍ范围内的每个住宅项目平均增值２１３９９５４９．３２元，住宅项目总增值约为１４１２３７０２５５元。
关键词：
高铁 住宅价格 特征价格模型
[期刊] 统计与决策
[作者]
周学军 李勇汉
旅游地产属于旅游业与房地产业相互融合产生的一种边缘性产业。文章运用Hedonic模型的对数模型研究旅游地产价格的相关影响因子。实证结果表明:旅游地产价格的影响因子主要包含区位因素、建筑结构以及景观特征等三方面的变量指标体系。根据统计分析结果,对数模型的拟合程度为93.6%,判定系数R2为93.7%,拟合效果最优,将其作为旅游地产市场实证研究的函数形式。通过对旅游地产价格的12个特征变量进行多元线性回归,确定建筑面积、房龄、装修程度、容积率、绿化率、周边旅游资源以及环境协调性为其显著性影响因素。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张超群 王立群
本文从供给侧视角的劳动力、土地、资本、技术和创新、管理制度五大要素入手，选取１９７８－２０１６年全国统计数据利用ＰＬＳ结构方程模型对我国粮食价格形成机制进行实证研究。结果显示，土地对粮食价格影响最大且具有直接的正效用，资本对粮食价格具有直接的负效用，劳动力、技术和创新、管理制度对粮食价格有间接效用。结合我国经济呈现出新常态的背景，从转变粮食生产方式、提高农民组织化程度、加强科学管理方面提出了针对性建议。
[期刊] 自然资源学报
[作者]
王成龙 刘慧 张梦天
行政边界如何影响城市用地规模？论文以京津冀为研究案例，基于结构方程构建５个时段（１９９０、１９９５、２０００、２００５、２０１０年）的城市用地行政边界效应模型，揭示行政边界影响下城市用地的扩张机理和演化特征。研究结果表明：行政边界对城市用地规模的直接影响效应不显著；行政边界通过对经济、人口等中间要素的影响间接作用于城市用地的扩张过程；１９９０—２０１０年的５个时间节点，京津冀城市用地行政边界效应的间接影响要素中，财政支出和非农业人口的主导作用明显，社会固定资产、实际利用外资和职工平均工资也在不同阶段发挥了不可忽视的作用；在社会经济发展水平较低、市场化和区域一体化滞后的阶段，社会固定资产是行政边．．．
关键词：
行政边界 城市用地 结构方程模型 京津冀
[期刊] 现代管理科学
[作者]
刘慧媛 杨忠直
传统经济学的价格理论分析的是同质产品的价格,而Hedonic价格理论分析的是差异化产品的价格。Hedonic价格理论指出产品的价格是由组成产品的各个特征的价格构成,产品的特征对应的价格就成为特征价格。文章对He-donic价格理论进行了系统的分析和总结,为该理论的实证研究提供了理论依据。
关键词：
特征价格理论 出价函数 要价函数 均衡
[期刊] 教育学报
[作者]
李蓓蕾 邓林园 高婷 张莉莉 陈珏君
为考察城市公立初中和打工子弟初中的班级环境对学生核心自我评价的影响,应用《班级地图量表》和《核心自我评价量表》对北京市两类初中的697名初中生进行了测查。结果发现:(1)城市公立初中学生的班级环境与核心自我评价都显著高于打工子弟初中学生;(2)初中生的班级环境在总体上与各分维度上都与其核心自我评价显著相关,城市公立初中班级环境的学业自我效能和同伴友谊两个分维度能显著预测学生的核心自我评价,共同解释因变量31%的变异,打工子弟初中班级环境的学业自我效能、同伴友谊及班级行为自控三个分维度能显著预测学生的核心自我评价,共同解释因变量21%的变异;(3)班级环境对核心自我评价的预测作用在城市公立初中和打工子弟初中之间存在显著差异,其对城市公立初中的预测作用(β=0.60,p<0.001),即学校类型对班级环境与学生核心自我评价之间关系具有调节作用。
关键词：
班级环境 核心自我评价 学校类型 初中生
[期刊] 教育学报
[作者]
李蓓蕾 邓林园 陈珏君 倪虹
应用《班级地图量表》和《中学生学业压力问卷》对北京市三类初中的697名初中生进行测查发现:男生的学业压力显著高于女生,初二学生的学业压力显著高于初一和初三学生,初三的班级环境显著好于初一和初二;重点初中的班级环境显著好于普通初中和打工子弟初中,而普通初中又显著好于打工子弟初中,三类学校在自我效能上的差异最显著;普通初中与打工子弟初中学生总体的学业压力显著高于重点初中学生,打工子弟初中的教师压力显著高于普通初中;三类学校在班级环境和学生学业压力关系的结构上存在恒等性,其中自我决定对班级环境的贡献率相对较大,
关键词：
班级环境 学业压力 学校类型 初中生
[期刊] 建筑经济
[作者]
王振坡 游斌 王丽艳
选取天津市中心城区二手商品住房市场截面数据,基于Hedonic价格模型,对城市居民住房市场需求偏好结构进行实证分析。结果显示,消费者对于便捷公共交通、医疗服务设施、居住环境、住房规划设计等住房品质要素有较高偏好。在我国住房市场由数量供需平衡向品质供需结构匹配的转型期,相关各方应从不同层面积极应对这种变化,共同促进住房市场的健康可持续发展。
[期刊] 生态经济
[作者]
杨飞龙 刘倩倩 谌丽 张文忠
空气污染对人类健康和社会发展造成严重的危害，清洁空气已成为人们追求宜居环境的必要条件。论文利用空气污染、居民满意度、住宅特征等多源数据，采用多层线性模型和地理加权回归探讨空气污染与满意度的关系，进而以特征价格模型测算空气质量对住宅价格的影响，并构建清洁空气支付意愿曲线和空气污染价值损失曲线。结论如下：（1）不同人群对居住地空气质量的满意度存在差异。（2）空气质量对住宅价格有显著影响，客观感知在解释房价变化规律上更有说服力。（3）居民愿意为清洁空气平均支付124.36元的费用，以PM2.5浓度为代表的空气污染导致小区房价损失平均为2.03元。在空气质量较好地区，人们对清洁空气支付意愿提升更高，而在空气污染较为严重地区，人们对空气污染的敏感性相对降低。
[期刊] 生态经济
[作者]
杨飞龙 刘倩倩 谌丽 张文忠
空气污染对人类健康和社会发展造成严重的危害，清洁空气已成为人们追求宜居环境的必要条件。论文利用空气污染、居民满意度、住宅特征等多源数据，采用多层线性模型和地理加权回归探讨空气污染与满意度的关系，进而以特征价格模型测算空气质量对住宅价格的影响，并构建清洁空气支付意愿曲线和空气污染价值损失曲线。结论如下：（1）不同人群对居住地空气质量的满意度存在差异。（2）空气质量对住宅价格有显著影响，客观感知在解释房价变化规律上更有说服力。（3）居民愿意为清洁空气平均支付124.36元的费用，以PM2.5浓度为代表的空气污染导致小区房价损失平均为2.03元。在空气质量较好地区，人们对清洁空气支付意愿提升更高，而在空气污染较为严重地区，人们对空气污染的敏感性相对降低。
[期刊] 经济地理
[作者]
沈兵明
现代别墅选址布局应注重环境因素与区位因素。文章认为别墅选址要遵循崇尚自然,因地制宜,位于上风向、上游、无污染,交通顺畅等原则,并针对不同地区进行别墅最优选址,同时运用区位分析原理对典型别墅选址案例进行实证分析。
关键词：
现代别墅 选址 环境 区位
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