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[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
谈树成 薛传东 秦德先 易琦 赵筱青 范柱国
本文主要分析了GIS技术的功能、概念、发展及基于该技术的土地估价信息系统的组成、功能和优越性。为土地估价提供了强有力的技术支持和科学依据
关键词：
GIS 土地估价
[期刊] 企业经济
[作者]
蔡悦
在企业并购中,并购企业的价值评估越来越受到人们的重视,企业价值评估过程中的一个重要环节,就是如何选择恰当的价值评估方法与模型来有效评估目标公司的价值。本文从正确理解我国企业在外资并购过程中的地位出发,探讨企业并购中存在的相关问题,引入现金流量估价技术为估价方法,为我国企业的并购活动的顺利开展,提供了值得借鉴的方法和启示。
关键词：
现金流量 价值评估 企业 并购
[期刊] 经济体制改革
[作者]
卢莉 宋伟
结合我国房地产估价现状和特点 ,本文从理论上探讨了将地理信息系统GIS应用于房地产估价中 ,并阐述了房地产估价信息系统的四个层面———事务处理系统、信息管理系统、决策支持系统和专家系统的建立原则、基础、方法。各层次房地产地理信息系统 (REAGIS)的建立将为房地产估价体系提供一种新的思路、技术和方法 ,并对房地产市场和房地产估价业的发展产生积极作用。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
卢新海 黄善林 冯广京
研究目的:探究土地资源管理专业学科建设方向。研究方法:借助文献资料和因果分析方法,在回顾中国不动产估价制度形成历史和分析中国学科划分与毕业生就业前景的基础上,解析中国不动产估价师的知识结构、专业背景与培养模式。研究结果:无论是从历史的角度还是从发展的现状看,土地资源管理专业都应该成为中国不动产估价师的培养基地,特别是应当把不动产估价师的培养列为土地资源管理专业硕士研究生培养的重要目标之一。研究结论:在现有的学科分类体系下,借鉴注册会计师的培养模式,在土地资源管理专业中确定不动产估价师的专业方向。
关键词：
学科建设 不动产估价师 土地资源管理
[期刊] 华中农业大学学报
[作者]
邱炳文 周勇 李学垣 贺纪正 刘凡
主要综述了ＧＩＳ在土地资源清查、土地评价与管理、生态环境规划、自然灾害预警及灾情分析中的应用，并说明其存在的问题，包括数据来源与质量难以保证、专业模型缺乏通用性以及系统集成性差等，最后指出“３Ｓ”一体化、模型化、标准化、网络化等是发展趋势
关键词：
地理信息系统 土地资源 生态环境
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
洪亚敏
将土地现状利用条件视同于土地的利用现状,在改制企业的土地估价中颇为常见,由此可能导致估价结果出现系统偏离。究其原因,在于估价师误读了两者的主属关系。本文认为,土地现状利用条件是基于土地规划利用而给定的各种约束条件的集合,是由现实的利用环境、限定的利用方式和允许的利用强度所构成的一个可供选择的空间,土地的现状利用只是其中之一,并不必然等于土地的最佳利用。为此估价师应正确把握土地现状利用条件,进而对土地的市场价值作出合乎理性的专业判断。
[期刊] 经济地理
[作者]
蔡继祥 王玲
近年来,随着城市土地有偿使用制度的实行,全国各省市的土地定级估价工作也由试点开始走向全面铺开。从1987年第一次拍买国有土地使用权开始,地产市场即已形成,并从起步阶段转入培育完善阶段,发展相当迅速。据不完全统计,1992年全国共出让土地3000幅,收取出让金500亿元。与此形势比照,土地定级估价工作相对“滞后”。为此,各级土地管理部门正在紧锣密鼓行动:举办定级估价学习班,抓点带面,开展技术咨询,成立各种地价事务管理机构等;采用多种方法,多种模式,从乡镇到城市,全面铺开定级估价工作。如湖南省衡阳市的土地定级估价就是严格遵照国家土地定级规程进行的,先定级,后估价;而郴州市的地价评估则是以建成区商业服务业路线价评估为重点,以房地租金剥离法为主线,再
[期刊] 财会通讯
[作者]
梁斐
中介评估技术的估价结果与市场价格存在差距,而其中一部分差距是由于其理论基础造成的,这部分差距就是中介估价技术所产生的必然性误差。本文揭示了这些理论根源:把估价结果定义为"价值"而非价格,使误差的判断失去了标准;公开市场假设把整个估价理论体系建设成为现实市场之上的空中楼阁,为误差的产生奠定了基础;三大估价方法理论依据中的问题直接导致了必然性误差的产生。
关键词：
估价 误差 价格 价值 公开市场
[期刊] 建筑经济
[作者]
李红娟
暂估价的实际应用对规范工程投标报价、保证工程质量和工程施工过程的协调管理有重要作用,但也有定价时间长、过程较繁琐、投入人力成本较大等不足之处。在多方面论述应用暂估价的优点与不足之处的基础上,提出暂估价的定价方法及运用的(材料)范围。
关键词：
暂估价 工程管理 方法建议
[期刊] 技术经济
[作者]
李艾娜 张淙航
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
刘勤 任荣明
2006年以来,中国商业地产回暖趋势明显,合理的商业地产估价是促进地产开发和交易的前提。在城市商业地产估价中,商圈是重点考虑的一个因素。本文就商业地产估价中的商圈因素进行了分析,首先分析了商圈的具体影响因素,接着对商圈研究的主要理论模型进行了回顾和总结,最后深入探讨了商圈重叠的理论及内容。
关键词：
商业地产估价 商圈 商圈重叠
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
马建梅
3S技术是土地资源可持续利用研究中的高新技术。土地资源日新月异的变化使得传统的土地资源管理手段无法满足土地资源信息及时更新的要求。将 3S技术应用于土地资源科学的研究 ,一方面可弥补传统调查手段的不足 ,另一方面为土地资源的调查研究提供了新的途经与技术支持。本文在介绍 3S技术主要功能的基础上探讨了其在土地资源管理决策中的一些应用 ,对其应用前景进行了展望 ,指出 3S技术在土地资源研究中的系统化应用正朝着数据表达的可视化、网络化以及智能化的方向发展
[期刊] 中国土地
[作者]
王凤花
应当规范土地估价王凤花目前，地价评估失真的情况比较普遍，如湖北襄樊１９９４、１９９５两年，企业改制和清产核资近５００家，其中有６０％以上的企业土地资产评估不科学、不规范。细究其原因主要是：一、土地使用者行为不规范地价评估是一项新工作，许多土地使用者及...
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
张琚,刘琦岩,袁桅,贺军
对科研院所改革的估价与分析国家科委调研室科技体制改革是解放和发展科技第一生产力的广泛而深刻的革命，也是一项复杂的社会系统工程。正确估价十年来改革与发展的基本概况，对于我们认真贯彻落实《国务院关于“九五”期间深化科学技术体制改革的决定》，找准深化改革的...
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
李仲翔
一、金融资产及其估价的现实意义 金融资产(Financial Assets)是经济活动中以书面证明股权或债权、债务关系的一种资产,主要包括存款及购买的有价证券。从市场的角度看金融资产可分为以下4类: 1.非上市金融资产:现金、储蓄存款等; 2.货币市场金融资产:短期国库券、可
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