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年份: 2024(8016); 2023(11636); 2022(10440); 2021(9842); 2020(8286); 2019(19444); 2018(19395); 2017(38232); 2016(20610); 2015(23266); 2014(23168); 2013(23095); 2012(21290); 2011(19013); 2010(18569); 2009(16829); 2008(16186); 2007(14016); 2006(12136); 2005(10331)

作者: 王(57535); 张(47712); 李(47488); 刘(45270); 陈(30743); 杨(22969); 晓(21680); 赵(18810); 周(18438); 华(17111); 吴(16666); 文(15904); 林(15120); 明(14823); 伟(14791); 志(14398); 丽(14339); 孙(14121); 黄(13772); 徐(13546); 玉(11825); 平(11578); 军(11553); 朱(10832); 郭(10651); 建(10526); 胡(10520); 红(10510); 春(9602); 艳(9449)

学科: 济(88337); 经济(88237); 管理(60301); 业(55524); 企(45888); 企业(45888); 方法(42723); 数学(37868); 数学方法(37536); 农(21981); 财(20634); 中国(20036); 地方(19212); 业经(17511); 学(16969); 农业(14938); 贸(14554); 贸易(14548); 易(13964); 务(13352); 制(13304); 财务(13292); 财务管理(13267); 理论(13193); 环境(12807); 和(12666); 技术(12630); 企业财务(12586); 划(10895); 融(10873)

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GDP、工资及房价之间关系的实证研究——以深圳市为例

[期刊] 特区经济 [作者] 陈珂陈伟

"房价是否有泡沫"一直是民众、媒体和政府讨论的焦点。为了探究房价是否具有泡沫,本文通过构建GDP、工资及房价之间理论传导模型,在此基础上,运用深圳19982015年数据,利用线性回归模型实证了GDP可以线性解释工资,工资可以线性解释房价。同时,发现2016年深圳平均房价偏离模型高估约32%,进而推测未来几年深圳房价不会延续过去几年态势继续快速上涨。

关键词：房地产价格 GDP 工资线性回归自回归模型

基于TVP-SV模型的商品住房价格波动机理研究——以深圳市为例

[期刊] 数理统计与管理 [作者] 兰峰焦成才

近年来,商品住房价格受多变量因素动态作用呈现出较大的波动现象,而各因素对商品住房价格的作用机理表明其具有不同的相关性和显著性。研究采用深圳市为样本数据,基于时间序列回归模型并引入时变和随机因子,构建了随机波动时变参数(TVP-SV)模型,通过分析影响商品住房价格的供给和需求因素指标,运用Gibbs抽样方法估计模型参数,针对2000-2015年影响深圳市商品住房价格变动的因素进行动态分析,实证研究表明,小学学生数量、商品住房供应量和土地价格对深圳市商品住房价格波动的影响最为显著。

关键词：商品住房价格时变参数随机波动影响因子

我国地价与房价动态关系的实证研究——以北京市为例

[期刊] 经济经纬 [作者] 李村璞何静

笔者使用北京市2002年8月到2010年8月的月度数据,研究了地价与房价的非线性动态关系。研究结果表明:北京市房价的变动对于地价变动的影响是非线性的,其关系适合使用LSTR1模型来拟合,如果前1期的地价变动高于27.61%,前3期和前5期房价的变动对于当期地价的影响是非线性的正的影响。其政策含义是,在现阶段通过相关政策的实施,调节地价的过快增长(增长速度低于27.61%)是非常重要的,只有这样才能大大减缓房价对地价的推动作用。

关键词：地价房价非线性平滑转移模型

房价收入比实证分析研究——以保定市为例

[期刊] 开发研究 [作者] 张会敏赵君彦

房价收入比是目前国际上常用来衡量城市房价水平、居民住房消费能力和房地产业健康发展的综合指标。文章在房价收入相关理论基础上,以保定市房地产市场为例,采用按各收入阶层房价收入比加权平均的计算方法,得出了保定市房价收入比,并以此客观认识和正确评价保定市房地产市场的发展。

关键词：房价收入比房价房地产市场

新建商品住宅估价影响因素研究——以深圳市为例

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 何元斌刘宇辉张椰

为研究适用于特定地区新建商品住宅价格的估价模型,本文结合特征价格模型与空间杜宾模型,以深圳市2020年9月新建商品住宅房套均价格作为定价基础,从传统的住宅特征价格影响因素以及深圳地区住宅房产特有的空间相关性指标入手,建立评估日的定价模型,并从建筑、区位、邻里三个特征方面,进一步分解特征因素的空间直接效应与间接效应。结果表明:深圳市区新建商品住宅间存在高度的空间相关性,此类房产价值不仅受到房产自身特征因素的影响(直接效应),同时还受到周边住宅估价的影响(间接效应);区位特征对于住宅估价本身的直接影响最为显著,而邻里特征对周边住宅估价的影响更明显。所以,在估价时除了应当加入空间关联性,还应当考虑特征价格因素间直接效应、间接效应的共同影响,以提高新建商品住宅定价的精确程度。

关键词：新建商品住宅评估特征价格法空间杜宾模型

保障性住房建设的融资模式研究——以深圳市为例

[期刊] 建筑经济 [作者] 谢煜

由于资本逐利性和保障房公益性的内在矛盾,使得保障房建设的资金筹措难题日益凸显。如何采取有效融资措施,顺利实现保障房的建设目标成为当务之急。以深圳市为例,针对保障房建设实际情况,提出"PPP/BOT+REITS"的社会共建融资模式和相关的配套政策建议,以期解决保障性住房的融资难题。

关键词：房地经济保障房社会共建融资模式配套政策

公众关注度与深圳房价基于TVP-VAR模型的实证研究

[期刊] 特区经济 [作者] 廖洋琴 ANWAR SAAD

本文构建基于百度指数的公众关注度指标,运用TVP-VAR模型实证分析了公众关注度与深圳房价之间的动态时变关系。结果表明,公众关注度与深圳房价互相影响,并且相互作用的力度会受到房地产市场信息变化的影响;公众关注度对深圳房价的正向推动作用在中长期更为显著,深圳房价的上涨对公众关注度的提升在中短期更突出。因此公众关注度的上升会使深圳房价未来仍保持在高位并呈现温和上涨趋势,基于此,本文提出拓展异地发展空间、利用关注度指标进行市场监测预警、完善房产市场信息机制等政策建议。

关键词：百度指数公众关注度深圳房价 TVP-VAR模型

环卫服务外包中合作管理、关系质量与外包效果关系研究——以深圳市为例

[期刊] 管理评论 [作者] 刘波李娜李巧意成媛

本文在已有研究基础上，结合实践运用扎根理论构建环卫服务外包中合作管理、关系质量与外包效果的关系模型。并向深圳市环卫服务外包相关部门发放问卷，收集整理，通过ＳＥＭ模型验证假设。结果表明：合作管理的影响因素协调支持、监督控制、绩效评价，关系质量的影响因素信任、承诺、共识，对环卫服务外包效果均有积极的影响作用；同时，协调支持通过信任，绩效评价通过共识也能对外包效果产生积极影响。由此可知，合作管理不仅可以直接影响环卫服务外包效果，还能通过关系质量间接影响外包效果。基于此，本文从合作管理这一源头性影响因素着手，为地方政府环卫服务外包提出相应对策建议。

关键词：环卫服务外包合作管理关系质量外包效果

规范房屋租赁市场──以深圳市为例

[期刊] 中国土地 [作者] 马卓华

深圳房屋租赁市场是随着特区建设和社会经济的发展而自发形成的，目前房屋租赁市场已趋于成熟，成为深圳房地产市场不可分割的重要组成部分，主要有如下几个特点：１房屋出租范围广、规模大、用途多据不完全统计，１９９７年深圳出租房屋共有２５００万平方米，占房屋竣...

关键词：房屋租赁市场管理深圳房地产房屋共有特区建设房屋中介微利房租赁管理建筑许可证月租金

土地招拍挂制度及地价与房价关系的实证研究——以沈阳市为例

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 张小武朱道林王霞

本文在分析我国土地出让制度变迁基础上,通过对土地招标、拍卖、挂牌出让制度实施以来沈阳地价、房价关系以及房地产开发利润的实证分析,表明:(1)土地招拍挂制度未引起地价上涨,也不是沈阳市房价上涨的原因;(2)政府收取的土地出让金占房价比例较低;(3)沈阳市房地产平均利润率较高,中高档商品住宅项目利润率高于普通商品住宅。

关键词：招拍挂制度地价与房价关系土地价格商品住宅价格

基于合成控制法的新型产业用地供给对城市GDP增速的影响研究——以深圳市为例

[期刊] 特区经济 [作者] 宋博通黄秀梅

深圳自2013年开始大量供给新型产业用地,以促进产业转型升级,进而推动经济可持续发展,目前鲜有此类用地供给对城市经济影响的实证研究。本文采用44个城市2007-2017年的面板数据,使用合成控制法分析新型产业用地供给对深圳GDP增速的影响效果。研究发现,由于供给新型产业用地,2014-2017年深圳GDP增速分别提升0.5、0.9、1.4、1.55个百分点。对于土地资源匮乏型城市或地区,应多出台此类能提高土地利用效率,引导产业发展的用地政策,以促进经济发展。

关键词：新型产业用地 GDP增速合成控制法

深圳市生产性服务业与工业互动关系实证研究

[期刊] 城市问题 [作者] 杜生鸣

以深圳为实例,研究证明生产性服务业与工业之间存在正向的互动关系。一方面,投资、实际利用外资、当期技术进步对工业推动作用显著;另一方面,投资和城市化对生产性服务业推动作用明显,但实际利用外资对生产性服务业有挤出效应。

关键词：生产性服务业工业互动关系

亲清政商关系助力地区人才结构优化升级：以深圳市为例

[期刊] 财会月刊 [作者] 罗进辉张江昭

在国家创新驱动发展的战略背景下，全国各地区正在积极布局发展战略性新兴产业，从而对地区的人才队伍和人才结构提出更高的要求。然而，我国的人才结构面临着结构层次偏低、性别比例失衡、区域聚集化显著、产业配置不合理等多个方面的问题，严重阻碍了国家和各地区有效落实创新驱动发展战略。基于此，本文在系统梳理我国人才政策演进过程的基础上，逻辑推演出政商关系亲清化助力地区人才结构优化升级的理论机理，即以法治支持、简政放权、企业党建、反腐倡廉等常见手段构建的亲清政商关系，有利于从政治生态、经济生态、创新生态、文化生态四个维度打造生态宜居宜业城市，提供贯穿人才“引、育、留、用”的全链条服务体系，从而实现城市的人才结构优化升级。然后以深圳市为典型案例，分析其构建亲清政商关系助力地区人才结构优化升级的成功经验和具体举措，同时指出工作中有待进一步优化和提高之处。本文的研究不仅丰富了亲清政商关系经济后果以及地区人才结构优化领域的相关文献，而且能够为国家优化人才队伍建设、攫取发展新动能提供有价值的决策参考。

关键词：亲清政商关系人才结构生态宜居宜业城市案例研究

深圳市住房价格的空间分布及其对政策的响应研究

[期刊] 特区经济 [作者] 夏雷刘璐施良

近年来,中国的房地产市场飞速发展,深圳作为一线城市,房地产持续高温,房价不断攀升。2016年10月,深圳市颁布了严格的房地产限购新政,一度导致房地产市场降温。针对房地产市场的研究,对于政策制定者和规划者有着深远的意义。然而,传统的研究方法无法客观体现住房价格的空间分布及城市的基础设施可能对其造成的影响;同时也无法解读政策出台后对不同区域房价的影响差异。因此,本文结合深圳市二手房价格与百度兴趣点数据,对深圳市住房价格的空间分布及其相关影响因素进行了探讨。同时,分析了10月新政对深圳市房价在空间上的影响差异。

关键词：房地产政策空间分析

房价收入比计算方法改进及实证研究——以南京市为例

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 郜浩吴翔华聂琦波

本文对我国现行房价收入比计算方法在平均房价和房屋平均面积这两个方面存在的缺陷进行分析,并考虑不同收入群体的恩格尔系数,对现行的房价收入比计算方法进行改进。以南京市为例,对不同收入阶层的房价收入比进行计算,发现中等收入及以下群体住房支付能力不足。

关键词：房价房价收入比恩格尔系数实证分析

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