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[期刊] 国际税收
[作者]
Rob Rothenberg Jim Watson Mitch Weiss George Graham 郑天成
近年来,越来越多的中国公司及个人投资者投资于美国的房地产及相关产业。在投资人取得收益时,美国的《境外投资者房地产税收法令》("FIRPTA")可能会对其产生较大的税务影响,但该影响在投资之前却常被投资人所忽视。对此,德勤团队详细分析了FIRPTA及其税务影响,并对中国投资者进行了风险提示。
[期刊] 价格月刊
[作者]
林海 江虹
一、现行房地产交易税收制度存在的问题 在现行税收制度中,与房地产交易相关的税种主要有:房产税、契税、营业税、所得税(个人或企业)、土地增值税、固定资产投资方向调节税以及营业税的各种附加等。详见下表: 现行与房地产交易相关的法律、法规多在1994年以前制
[期刊] 华东经济管理
[作者]
郑芸贤
不容忽视统计信息在房地产投资决策中作用郑芸贤在计划经济中，房地产业一直未被视为一种独立的产业；住房制度在我国长期以来是作为一项福利制度。因此，房地产统计较之工业、商业统计等其它行业统计而言，起步很晚巨发展缓慢，直到１９８７年，我国的投入产出表中才出现...
[期刊] 涉外税务
[作者]
蒋重阳 平凡
[期刊] 税务研究
[作者]
汪诚 戈岐明
本文通过建立投资者和政府的静态博弈模型,分析政府税负水平对投资者投资"房地产投资信托基金(REITs)"行为的影响,总结了以美国为代表的发达国家和地区REITs市场税负的特点,并对我国REITs征税的相关问题进行了分析,提出了相应的对策。
关键词：
房地产 投资信托 税负 税收政策
[期刊] 税务研究
[作者]
王庆德 闫妍
房地产信托投资基金作为房地产证券化的重要手段,对提升企业流动性、丰富资本市场具有积极作用。资产证券化涉及各方面的制度支持,而税收是其中重要的因素。本文在对房地产信托投资基金的基本架构、主要产品模式和现行税收制度进行系统分析的基础上,总结我国房地产信托投资基金发展在税收制度上存在的障碍,并对我国房地产信托投资基金税收制度的进一步完善提出建议。
[期刊] 税务研究
[作者]
王庆德 闫妍
房地产信托投资基金作为房地产证券化的重要手段,对提升企业流动性、丰富资本市场具有积极作用。资产证券化涉及各方面的制度支持,而税收是其中重要的因素。本文在对房地产信托投资基金的基本架构、主要产品模式和现行税收制度进行系统分析的基础上,总结我国房地产信托投资基金发展在税收制度上存在的障碍,并对我国房地产信托投资基金税收制度的进一步完善提出建议。
[期刊] 涉外税务
[作者]
陈红伟 汤镇国
我国房地产市场的超速发展牵动着社会各界的神经。人们对税收寄予了厚望,期待税收能在稳定房地产市场方面发挥积极的作用。但是现有税收政策执行情况并不十分理想,在今后的工作中应正确认识税收的作用,适当调整有关政策并加强征收管理。
[期刊] 税务研究
[作者]
杨建中 汪树强 刘杰
本文认为我国房地产价格快速上涨的主要原因是投资需求成为房地产需求的主体,而利润预期是房地产价格持续上涨的动力,房地产调控应通过改变价格预期和增加投资成本来降低利润预期,以达到有效识别和打击投资需求的目的。本文指出,现有税收调控政策存在对投资成本调控不力、限制消费需求等缺陷,不仅难以扭转预期,还通过增加交易成本倒逼房价上涨,需进行相应调整以促进房地产市场健康发展。
[期刊] 涉外税务
[作者]
李润萱 刘秀英
近年来,我国外资房地产行业发展迅猛,加强对其的税收征管与检查尤显重要。本文从所得税稽查的角度出发,对外资房地产企业存在的主要问题和相应的检查思路进行了剖析点评,并就日常征管中如何掌握基础数据、进行实地检查、保证及时结算、加强发票管理和完善政策规定等提出了建议。
关键词：
外资 房地产企业 企业所得税 检查
[期刊] 税务研究
[作者]
范辉
房地产行业是我国重要的支柱产业。研究房地产行业税收数据采集问题是一项重要课题。本文首先介绍了我国房地产行业税收数据采集的方式,指出了房地产行业税收数据采集存在的问题,并借鉴了发达国家税收数据采集的经验,提出了加强我国房地产行业税收数据采集的若干对策。
关键词：
房地产行业 税收数据 采集
[期刊] 特区经济
[作者]
张群丽
税收负担的合理性是税收理论研究的重中之重和税收问题的重点。本文详细地研究了我国房地产企业的税收负担,指出了我国房地产企业存在的税收负担问题及其造成的不利影响,并探究了其产生的原因,然后针对我国房地产企业提出了几条合理化的建议。
关键词：
税负 宏观 微观
[期刊] 税务研究
[作者]
马蔡琛 朱旭阳
随着高房价问题的日益突出,通过对个人住房征收房地产税抑制房价成为一个热点话题。从国际经验和国内试点看,房地产税的主要功能是为基层政府提供稳定的财政收入,难以作为调控房价的手段。房地产税无论是从价计征、从量计征,还是分等级定额征收,均有利有弊,我国应审慎考虑各方因素和现实情况,斟酌选择计税依据。从税收征管的简易性考虑,按房地产面积从量计征是现阶段房地产税改革的优选,同时应尽量缩小减免税的范围。
[期刊] 会计之友
[作者]
胡秋红 王学军
在国税和地税双重税收体制下,国家调控政策越来越多,作为当前国民经济支柱的房地产行业承受着较重的税负。与其他行业企业相比,房地产企业涉及的业务较多,其面临的税收种类也较多。因此,进行税收筹划对于房地产企业具有重要意义。立足于房地产企业税收筹划的相关理论,对我国房地产企业税收筹划中存在的问题进行深刻的分析,是提出解决房地产企业税收筹划问题对策的现实路径。
关键词：
房地产企业 税收筹划 税负
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