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[期刊] 建筑经济
[作者]
王廷魁 沈青 周滔 邹倩
针对传统的房地产项目规划方案评价方法注重定性分析,且只需符合规范要求的现状,提出将BIM技术运用到规划方案评价中,通过量化日照、采光、通风指标,使其分析更为客观科学,而且将方案评价从只满足于规范要求深入到生态微环境分析层面,确定是否宜居,以提高房地产的附加值。最后,以实际案例对量化后的指标日照、采光及通风进行分析说明。
关键词：
BIM 房地产 规划方案 评价指标
[期刊] 经济师
[作者]
陶云 姚国荣
基于营销STP理论,以南京云邸国际项目为例,对项目本身及周边环境进行分析,通过实地问卷调研的方式了解南京房地产市场消费群体的产品需求特点,在考虑项目实际情况的基础上进行客户细分以及目标市场选择及定位的研究,在目标客户群和客户细分的基础上有针对性提出项目产品设计的意见和建议,以适应不同客户的不同需求和不断变化的市场环境。
[期刊] 建筑经济
[作者]
董慧文
概述成本策划的定义、目的、原则,以平各庄项目在开发过程中的成本策划为例,深入分析成本策划在房地产项目管理中的应用,包括项目规划设计阶段、招采阶段、建设施工阶段等,以期为房地产开发项目的成本策划管理提供参考。
关键词：
成本策划 房地产 项目管理 市场导向
[期刊] 工业技术经济
[作者]
加华 姜加宏
近几年来,我国房地产行业的发展较为突出,由此引发的房地产开发企业竞争日趋激烈,在这场竞争中决定胜负的一个关键因素就是开发企业自身产品的成本管理。在其它条件不变的情况下,开发产品的节约也就意味着企业利润的增加。而我国房地产开发企业产品成本核算却存在着很大的成本核算弊端,无法真正做到准确、正确的房产开发核算。鉴于此,本文拟提出一种新的成本核算方法———作业成本法并将其引入到房地产开发产品成本核算中,从而引发出作业成本法在房地产行业应用的有益探索。
关键词：
房地产 作业成本法 成本动因 成本库
[期刊] 建筑经济
[作者]
徐勇戈 李河江 任敏
在房地产价格评估时,会遇到两个难题:一是如何选择与待估房地产条件相似的交易实例进行因素差异的量化修正;二是在计算出各交易实例的修正价格后,如何较为精确地确定待估房地产的价格。为了解决这两个问题,本文将模糊数学运用于房地产估价中,引进了贴近度、择近原则的概念,建立了“指数平滑加权法”并将之运用于实例,较好地解决了进行房地产价格评估时所遇到的上面两个问题。该方法对于房地产的价格评估具有广泛的推广应用价值。
关键词：
房地产评估 模糊数学 指数平滑加权式
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
殷焕武 刘伟
本文结合价值工程的基本原理和方法以及工作程序,并且以房地产项目的寿命周期为脉络,阐述了不同阶段价值工程的应用范围和特点。通过作者亲身经历的一个房地产项目,介绍了价值工程在其中的应用。在应用中克服了传统方法的一些弊端和不足,阐述了作者在实际应用中的经验和体会,以供推广和应用价值工程的同仁们参考。
关键词：
价值工程 项目管理 房地产
[期刊] 建筑经济
[作者]
王廷魁 张倩
从房地产开发商的视角分析房地产开发项目的成本控制现状,识别成本控制问题,建立基于BIM技术的房地产开发项目成本计划与控制流程;探讨基于BIM技术的建设项目不同阶段成本控制关键节点,解决各阶段BIM技术应用下成本控制的数据需求问题,并对项目相关方数据提供的责任进行分配。通过研究与设计,力求为房地产开发商提供一套系统性的成本控制解决方案。
关键词：
房地产 建筑信息模型 成本控制 数据需求
[期刊] 工业技术经济
[作者]
宋良荣 殷樱
本文针对非预期风险的特征,以模糊数学为理论依据设计了房地产开发项目实施阶段非预期风险的评价模型,在分析房地产开发项目实施阶段非预期风险构成因素和调研资料的基础上,探讨了多级模糊综合评价法在非预期风险评价中的应用。
[期刊] 建筑经济
[作者]
何芳 沈佳音
基于项目全寿命周期理论、项目后评价理论以及我国房地产开发经营理论等,探讨房地产项目的后评价对象、要素及准则,并系统构建了房地产项目后评价内容体系,为房地产企业实施房地产项目后评价提供理论依据,为推进房地产企业制度化、标准化管理提供借鉴。
[期刊] 工业技术经济
[作者]
粟国敏
本文在对房地产项目投资风险进行分析研究的基础上,提出了房地产项目投资风险评价指标体系,构建出房地产项目投资风险评价的梯阶层次结构模型,并用层次分析法对房地产项目投资风险进行了综合评价。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
宋良荣 殷樱
房地产信托投资所具有的投资大、周期长、项目质量要求高、同业竞争激烈、流动性较弱等特征,决定了其面临的风险更多地表现为非预期性。本文从行业、项目、开发商、信托公司等方面分析了房地产信托投资非预期风险的成因,并归纳了非预期风险因素的构成因子,根据多级模糊综合评价原理,以某房地产信托投资业务为研究对象,在充分调研和对数据资料实施规范化处理的基础上,构建了非预期风险评价模型,对各类非预期风险因素进行了三级模糊综合评价,识别了各非预期风险因素的重要性程度,为房地产信托投资机构评价、监测、控制房地产信托投资业务的非预
[期刊] 建筑经济
[作者]
贾仁甫 张炯 杨泽明
本文根据房地产项目的特点,构建了房地产项目后评价—过程评价指标体系,将指标体系进行实证分析,利用模糊综合评价的方法进行计算,得出了该项目过程评价的结论,并针对房地产项目开发过程中存在的不足,提出了相应的建议。
关键词：
后评价 过程评价 评价指标体系 模糊评价
[期刊] 会计之友
[作者]
徐宗宇 王清儿
财政部于2017年7月5日正式发布经修订后的《企业会计准则第14号——收入》,基于原则导向确立了全新的收入确认与计量模式,预期对各行各业均会产生不同程度的影响。文章在比较分析新收入准则与现行收入准则差异的基础上,重点探讨了新收入准则在房地产行业中的具体应用,且将之与现行准则下该行业的收入确认方式进行对比,发现新收入准则相较而言提供了一个应对收入确认问题更健全的框架,以控制权转移作为收入确认基础能够消除现行准则下对风险与报酬转移时点判断的分歧,较好地规范房地产行业的收入确认。随后,进一步分析了新收入准则在实
关键词：
新收入准则 收入确认 房地产行业
[期刊] 会计之友
[作者]
吴君民 张艾雯
针对公允价值在拥有投资性房地产的上市公司应用较少的现状,在进行原因分析的基础上,提出了相关对策建议:积极参与国际公允价值会计改革、着力改善公允价值的市场条件、详细披露并解释企业的选择以及大力培养专业人才。
关键词：
公允价值 投资性房地产 计量模式
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘训梅 王柳燕
分析基于BIM技术的项目管理体系的国内外应用现状,阐明BIM技术在项目管理各个阶段的应用可行性及其优势,并构建基于BIM技术的项目管理系统。总结并详细分析现在BIM技术在项目管理应用过程中遇到的阻碍因素,提出相应的解决意见。
关键词：
项目管理 BIM 应用研究
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