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[期刊] 会计之友
[作者]
周鲜华 路林翰 刘亚臣
针对我国公租房建设的特点，分析公租房项目实施ＰＦＩ模式存在的问题，从释放政府财政压力出发，借鉴ＰＦＩ、ＡＢＳ模式的优势，提出了将ＡＢＳ嵌入ＰＦＩ模式应用于公租房项目的开发与建设，并设计运作流程，分析优势与运作障碍，最后提出促进其发展的保障措施。
关键词：
PFI模式 ABS模式 公租房
[期刊] 财会通讯
[作者]
石振武 刘扬
公共租赁住房是我国为满足城市中低收入家庭住房需求而实施的重要战略举措，在我国保障性住房体系建设中具有重要地位。本文针对目前公租房项目融资中出现的问题，提出引入ＰＦＩ与ＡＢＳ相结合的ＰＦＩ＋ＡＢＳ公租房融资模式。通过深入分析该模式的运行程序，并对其优点与不足、注意事项进行探讨，为如何将社会资本引入公租房项目提供参考。
关键词：
公租房 PFI ABS 融资模式
[期刊] 建筑经济
[作者]
马智利 王晓燕 马敏达
借鉴美国REITs运营经验,结合我国经济现状及公租房的特殊性,对REITs应用于公租房融资的运作模式进行设计。从市场与非市场两个角度分析公租房REITs在法律政策、运营等方面的风险,提出风险管理和控制的意见,以完善REITs融资模式在公租房建设中的应用。
关键词：
REITs 公共租赁住房 融资风险
[期刊] 经济研究参考
[作者]
石振武 刘扬
针对我国公租房项目现有融资模式中存在的问题,将BOO模式与ABS融资模式相结合形成公租房BOO+ABS融资模式。探讨该融资模式的运行机制,并对其优缺点进行分析,提出实际运作中应解决的问题,为指导我国公租房建设融资活动提供参考。
关键词：
公租房 融资模式 BOO ABS
[期刊] 建筑经济
[作者]
李吉栋 刘颖
分析PFI模式在公共租赁住房融资中的优势,探讨公共租赁住房PFI融资模式的基本结构和运作方式。针对公共租赁住房项目盈利能力不足的问题,从捆绑式开发、租售并举、回购承诺、财政担保和财政补贴五个方面提出政策建议。
关键词：
公共租赁住房 融资模式 PFI
[期刊] 建筑经济
[作者]
周鲜华 路林翰 郭洋
PFI作为一种新型的融资模式,可引入公租房建设,并委托专门的代理公司为其提供公租房项目建设、管理服务。首先提出基于代理制的PFI融资模式构建目标和原则,分析运作中的"委托—代理"关系,设计运作流程,然后提出完善PFI融资模式的建议措施。
[期刊] 改革与战略
[作者]
韩瑾 李芊
资金是公租房建设最基本的保障,也是目前制约公租房发展的主要瓶颈。针对这一问题,先对ABS与BOT这两种融资模式进行分析比较,然后结合TOT和ABOT模式的优缺点提出了一种新型的融资模式—TABOT,并对此模式进行了可行性分析。
[期刊] 价格月刊
[作者]
李兆允
在财政力量不足的情况，各国政府大多采取ＢＯＴ模式建设公租房。围绕ＢＯＴ模式下公租房可持续发展的核心问题——租金定价机制，对国内外情况进行了比较，发达国家大多采取依据承租者收入水平制定租金，而国内目前采取市场价一定比例的做法比较流行。研究认为国内定价方式虽然有助于保障公租房项目企业的利益，减少财政补贴，但过高的租金加重了中低收入群体的房租负担，造成公租房闲置等问题。应该充分考虑项目企业、租户和政府三方利益的平衡，建立最合理的公租房定机制，保障公租房政策得到更好发展。
关键词：
公租房 BOT 定价机制
[期刊] 建筑经济
[作者]
马智利 汤达 马敏达
以重庆市为研究对象,分析公租房项目融资现状及存在的问题,将ABN和REITs相结合的融资模式引入公租房建设中,并对重庆市某公租房项目进行实证分析,探讨ABN+REITs的模式应用于公租房建设的可行性、运作机制及优缺点,为进一步完善我国公租房融资体系提供参考。
关键词：
公租房 融资模式 ABN REITs
[期刊] 经济体制改革
[作者]
李正伟 马敏达 马智利
重庆公租房建设引起了各方关注,保障范围广,租金水平合理,资金来源、运用偿还明确,信息透明度高,披露充分,操作规范;但资金缺口依旧巨大,融资渠道不畅。本文结合重庆公租房的特点,运用有限合伙型REITs进行了模式构建,通过成立基金管理公司并投入一定资金,由基金管理公司或普通合伙人成立项目公司,基金托管机构管理租金和政府补贴等措施提高组织效率和持续性,拓宽融资渠道。
关键词：
公租房 融资模式 REITs 有限合伙
[期刊] 会计之友
[作者]
王建业
公共租赁住房是一项专门针对"夹心层"的住房保障计划。由于资金来源极为单一和不足,其建设推广面临着较大的障碍。文章以河南这一人口大省为例,运用SWOT模型分析了PPP模式在河南省公共租赁住房建设中应用的可行性,提出了适合河南省公共租赁住房的PPP融资模式,总结了其保障机制,以求能对公共租赁住房融资问题起到一定的指导意义。
关键词：
河南省 公共租赁住房 PPP模式 融资
[期刊] 建筑经济
[作者]
王乾坤 王淑嫱
针对现阶段我国廉租住房建设资金短缺的问题,提出了将PPP模式引入廉租房建设中的构想,并设计了PPP模式在廉租房项目中的运作思路,探讨了其运作保障,以期解决廉租房项目资金短缺、融资渠道单一的问题。
关键词：
廉租房 融资 PPP模式
[期刊] 会计之友
[作者]
赵世强 宁勇 秦颖
为缓解我国公租房项目建设运营的资金紧张及政府财政压力,文章提出在公租房领域引入PPP+REITs融资模式,并通过案例测算,探讨PPP+REITs模式解决公租房资金问题的方法和途径。对公租房PPP+REITs融资模式从政策、交易模式、市场操作等方面进行综合可行性分析,并考虑组织形式、免税情况、退出途径等12种交易模式下我国公租房REITs的可行路径。
[期刊] 会计之友
[作者]
赵世强 宁勇 秦颖
为缓解我国公租房项目建设运营的资金紧张及政府财政压力,文章提出在公租房领域引入PPP+REITs融资模式,并通过案例测算,探讨PPP+REITs模式解决公租房资金问题的方法和途径。对公租房PPP+REITs融资模式从政策、交易模式、市场操作等方面进行综合可行性分析,并考虑组织形式、免税情况、退出途径等12种交易模式下我国公租房REITs的可行路径。
[期刊] 财会月刊
[作者]
何杰锋 潘洋
有效动员社会资金,完善公租房建设融资机制是加快公租房建设的关键。本文分析了广州公租房建设利用REITs融资的必要性和可行性,认为广州已基本具备推出公租房REITs的条件,政府应该从完善法律法规、加大扶持力度、完善二级市场、注重人才培养等方面着手,积极探索在公租房建设中利用REITs进行融资。
关键词：
公租房建设 融资 REITs
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