本文作者以翔实的数据和多角度的观察分析了近年来我国房地产市场的发展过程和变化趋势,这很难能可贵,但是编者在阅读过程中感觉还有被作者忽略掉的别的因素在持续地影响甚至冲击我国房地产市场的发展。编者认为,作为近年来我国总体经济体系中较为重要的一个产业——房地产市场,它与其他对我国社会经济生活有值得关注的影响力的行业一样,都有一个产品生命周期的问题,人们不会忘记当初的黑白家电、电脑、私人家用汽车、手机等产品都曾经成为社会资金追逐的"热门货",大家之所以没有像今天关注房地产市场一样对它们进行集中关注,是因为这些社会产品的生命周期进入下行通道时,社会上很快就有了比它们更抢眼的社会大宗产品上市。在这一轮又一轮的"你方唱罢我登场"的喧嚣中,中国经济迎来了有史以来的最大规模的繁荣,但是只有房地产这个历史上体量最大的行业在由顶峰开始下行的档口没有新的社会大宗产品来接手这个击鼓传花的游戏了,充裕的社会资金找不到新的表演的舞台了,造成了这个产业被数量空前的资金所追逐,积累天量资金的同时也积累了极大的风险,于是投机所造成的负债一端的弊端就不可避免地出现了,恒大的爆雷就是这样一个信号。摆在我们面前的房地产领域的问题,其内在机制不是一朝一夕形成的,其复杂性也不是我们能用某项制度调整、加大管控力度这些措施和手段所能轻易解决的,可以预见,这个问题在短时间内将会存在下去,甚至还会蔓延很长的一段时间。之所以造成这样的境况,与我们对社会经济发展规律认识仍然不足高度相关。换一个角度说就是,现在是时候应当把"摸着石头过河"策略转变为更加理性的经济战略了。所有的经济现象都有万变不离其宗的内在规律,没有一种局部的社会产品能够长盛不衰。况且,在所有经济现象的背后,都有其外部环境在影响着它,例如新材料新技术进入经济领域、外部世界的经济荣衰、外资的进入和退出、时冷时热的大国之间的各种性质的博弈,都在影响着我们的经济生活。而2020年初暴发的新冠肺炎疫情更让我们措手不及,也对我们的经济发展造成了一定的冲击。我们希望有更多领域的学者加入进来,对我国经济各个行业的发展前景予以高度关注,从多个角度、多个侧面,从整体架构方面共同描绘出我国宏观经济的现状,分析出各种因素的影响,预测可能发生的各种风险。只有全方位多学科的通力合作,才能为我国经济未来的发展制定出符合经济规律的发展战略。

2021～2022年度，我国房地产企业数量保持稳定，增速明显下降，预计将稳定在10万家左右。总体销售额和平均销售额保持平稳增长的趋势，但市场整体存在一定的去化压力。并购交易事件数量增多，行业集中度将会持续提升。金融监管强化使得房企贷款增速放缓，土地成交金额和成交量同比下滑。新开工和竣工面积增长趋势稳定，升幅较小。房企权益销售占比显著下降，合作开发模式逐渐形成趋势。当前国内的房企发展主要面临着流动性紧张、销售模式困难、资不抵债、停工风险等问题。展望2022年，由于监管政策日趋稳定，房地产市场也将整体趋于稳步发展阶段，且行业集中度与业务模式都将会有所调整。

2022年，在疫情多发散发、俄乌冲突、极端天气等超预期因素冲击下，我国经济下行压力加大。2022年我国经济实现3.0%的增长实属不易。本文运用统计指标和统计数据从生产、需求、收入、价格四个角度对2022年经济运行的基本特点进行提炼与分析，概括当前经济发展面临的主要挑战和有利条件，并对2023年的经济发展形势进行展望。初步判断，2023年我国GDP增速预计在5.5%～6.0%。

中国是世界上重要的食糖生产国、消费国和贸易国,中国食糖市场较为开放,国内外食糖市场联系紧密。本文对2016年中国食糖市场运行情况进行了分析回顾,并采用中国农业科学院农业信息研究所的中国农产品监测预警系统(CAMES),对未来10年中国食糖市场供需形势做出预测,基期数据主要来自统计部门、行业组织及农业部糖料预警监测团队的监测数据。未来10年,预计中国糖料种植面积将保持基本稳定,糖料单产有所提升,食糖产量稳中略增;受人口增加、城镇化进程加快等因素影响,食糖消费规模稳中趋增;食糖价格受多种不确定因素影响,仍会有较大波动;受国内产不足需基本面和国内外价差影响,中国仍将保持较大的食糖进口规模。

一、中国经济仍然在复苏轨道中中国经济依然在常态化的轨道上。在一般状态下,复苏不是单一线性的,特别是在新冠肺炎疫情肆虐的环境中,复苏出现波动是正常的现象,因此,对于这种波动要保持相应的定力。对于中国今年整体的经济形势,分析如下:一是没有常态化;二是并没有像很多人讲的复苏出现了停滞,依然出现在常态化的轨道上。在一般状态下,复苏不是单一线性的,出现波动很正常。特别是在疫情肆虐的环境中,复苏出现波动是再正常不过的一种现象,因此,对于这种波动要保持相应的定力,对这种状态要做出一些客观的分析。

2021年,新冠肺炎疫情起伏反复,国际格局深刻调整,国际投资合作总体呈复苏态势,但实现常态化、可持续增长仍面临较多不确定因素。中国对外直接投资平稳发展,高质量共建"一带一路"迈出坚实步伐,对外投资的行业和区域分布多元化程度上升,"走出去"企业合作共赢成效显著。中国将继续完善对外投资风险防控机制,稳步推进数字经济、绿色经济等新兴领域合作,积极参与国际投资规则制定,使对外投资合作更好服务构建新发展格局,推动中国商务工作高质量发展。

2021年中国经济整体呈现疫后复苏态势,前三季度GDP两年平均增速达到5.2%,基本实现了"十四五"良好开局。同时,2021年第三季度以来,中国经济增速面临较大的下行压力,基础设施投资疲软和房地产投资增速迅速下滑,成为拖累实体经济复苏的主要因素,消费也有所放缓,消费对经济增长的拉动作用边际减弱。展望2022年,GDP增速将处于4.9%～5.8%的增长区间。实现较为乐观的5.8%的增速预期,有赖于有效防控疫情反弹、化解房地产市场风险、释放市场主体尤其是民营企业活力以及正确认识和把握碳达峰碳中和的短期任务和长期目标。

"后危机时代"中国工业在增长速度和机制上将出现一些新的特点:一是工业经济将进入低速增长阶段;二是产业升级将成为工业增长的重要动力;三是朝阳产业和夕阳产业的边界出现模糊;四是产业转移速度将加快。当前中国工业运行中既面临着一些有利因素,也面临一些不利因素,但总体看不利因素多于有利因素。利用VAR模型和SARIMA模型进行预测认为,2011年中国工业进入低速平稳增长阶段,全年增速将维持在12.5%左右。为此,国家应调低工业增速预期,加快传统产业的技术改造,培育发展战略性新兴产业,推动企业兼并重组。

本文分析了2011年中国经济的基本情况,对2012年中国经济形势进行了预测,并提出了主要的宏观政策建议。本研究预计2012年中国经济增长8.6%,增速继续回落;CPI上涨3.2%,通胀压力缓解。在全球经济金融风险增加的情况下,宏观政策应该长短兼顾,从长期来看,主要是加快经济发展方式转型。从短期来看,宏观调控从控通胀转向稳增长。财政政策在稳增长方面发挥更加重要的作用,货币政策重点是防范货币的内生式紧缩。

本文对 2 0 0 2年中国经济发展情况进行了回顾 ,中国经济总量实现了高增长。经济增长的最大特点是 :积极财政政策导致的投资快速增长和出口快速增长是经济增长的主要动力。经济发展中存在的主要问题是 :有效需求不足、收入差距继续扩大和制度创新严重滞后。作者认为物质产品领域内需不足是客观规律造成的 ,最终消费的物质面需求不足的问题并不明显 ,物质产品供给过剩的重要原因是当代技术进步太快的结果 ,而第三产业内需不足是制度性的 ,并且是制约经济高速增长的主要原因。在此基础上 ,对2 0 0 3年中国宏观经济增长进行了展望 ,并提出了解决中国经济存在问题的六点政策建议。

本文从投资、消费、进出口贸易入手,分析中国2005年宏观经济增长趋势,并对财政政策、货币政策走势,以及金融业前景做初步分析预测。本文认为,2005年我国GDP增长放缓,将保持8.3%左右的增长速度;财政政策将注重结构优化,调减政府支出总量,逐步由“积极”走向“稳健”;货币政策总的态势是中性偏紧,货币供应量有望与2004年持平或略升,预计增速在15.5%左右;2005年继续加息的可能性较大,加息的幅度大致为0.5～0.75个百分点;央行择机改进汇率形成机制,使人民币适度升值(如5%)的可能性进一步增大。2005年,影响银行业发展的主要有五大因素:步入加息周期;国有银行改制上市;外资银行进入加快;...

本文分析了2012年中国经济的基本情况,对2013年中国经济形势进行了预测,并提出了主要的宏观政策建议。文章预计2013年经济增长7.8%,增长略有改善;CPI上涨2.7%,通货膨胀压力不大。政策将维持中性偏宽松格局。改革的推进将成为中国经济走出低迷的希望。

本文结合国内外经济形势,在对2010年我国宏观经济增长趋势作出展望并对经济发展面临主要问题加以分析的基础上,提出相关政策建议。