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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
郑华
本文运用宏观经济周期理论分析了房地产景气周期,并用微观供求理论分析了北京市近年来房地产市场的供应量、成交量和价格,做出2007年房地产经济已经进入下行周期,但价格仍将上升的预测。最后,运用需求弹性理论解释了这种价量背离的现象。
关键词：
房地产经济周期 房地产价格
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
郭家华
房地产市场与宏观经济一样,呈现出"复苏-扩张-收缩-衰退"的周期性运行特征,并表现出一定的规律性。不同国家的房地产市场会呈现出不同的运行规律,也就会表现出不同的周期性特征。研究这些国家和地区的房地产市场过去发展的经验与特征,总结分析影响因素及运行规律,对分析我国房地产市场景气周期的运行规律以及研判未来几年的发展趋势具有重要的现实意义。
关键词：
房地产 景气周期 影响因素
[期刊] 金融与经济
[作者]
郭家华
房地产景气与宏观经济一样,呈现出"复苏-扩张-收缩-衰退"的周期性运行特征,并表现出一定的规律性。不同国家的房地产市场会呈现出不同的运行规律,也就会表现出不同的周期性特征。研究这些国家与地区的房地产市场过去发展的经验与特征,总结分析影响因素及运行规律,对分析我国房地产市场景气周期的运行规律以及研判未来几年的发展趋势具有重要的现实意义。
关键词：
房地产 景气周期 影响因素
[期刊] 统计与决策
[作者]
张敏丽 杨长林
文章利用宏观经济学的经济周期理论构建房地产景气监测系统,选择了先行指标、同步指标和滞后指标,在此基础上根据因子分析法确定各指标组内和指标组合间的权重。采用状态区域的概率确定各指标状态区域的临界值。结果表明,基于周期理论构建出来的系统基本能反映我国房地产近年状况。
[期刊] 价格月刊
[作者]
周毕文 田作堂 李永前 李金林
本文从宏观经济、地价、国外房价、居民收入、市场需求和关联性等角度,分析了2007年北京房地产价格走势,认为2007年北京房地产价格将“继续坚挺,稳步增长”。
关键词：
房地产 价格 走势
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
陈磊 孔宪丽
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
田成诗
研究房地产价格与宏观经济景气之间的关系无论对于房地产市场还是宏观经济来说都具有重要的理论和实践价值。本文在探讨房地产价格与宏观经济景气关系的基础上,对我国房地产市场价格指数与宏观经济景气指数进行相关分析和协整检验。实证分析结果表明,近十几年来我国房地产价格与宏观经济景气基本保持相关和长期均衡关系。
关键词：
价格 宏观经济景气 相关性 协整模型
[期刊] 商业时代
[作者]
郑华
本文运用宏观经济周期理论分析中国房地产景气周期,判断2006年中国房地产经济已经进入下行周期,并以回顾北京2006年房产市场、土地市场为例,用价格与销量数据来印证上述判断。在说明房地产经济周期与宏观周期的关系基础上对未来的周期波动方向进行预测。
[期刊] 上海立信会计学院学报
[作者]
张丕强
通过模型分析把房地产市场形态分为两种,一种是投资(投机)者主导型,另一种是消费者主导型。前一种形态下,房地产市场的需求曲线向右上方倾斜,后一种形态下,需求曲线向右下方倾斜。房地产市场以消费者的约束线为拐点,由前者往后者转换。这个转换的过程就是房地产市场泡沫破灭和价格快速下跌的过程,也是极易爆发金融危机的时期。
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘洪玉 沈悦
从经济学的角度,结合理论研究和实证研究,阐述房地产价格发展变化的一般规律,澄清当前对于房地产价格的一些模糊认识,为房地产市场的参与者提供分析市场的手段和方法。
关键词：
房地产价格 房地产租金 经济基本面
[期刊] 投资研究
[作者]
朱英姿 杨斌 刘小波
本文建立了中国房地产价格指数的投机度模型,区分了房地产价格增长的价值和泡沫成分,动态刻画了一个由基本面增长、泡沫推动及价格的价值回归等因素共同作用形成的完整房地产价格周期,定量地研究了现阶段我国房地产的泡沫度及其发展趋势,得出了我国房地产市场泡沫成分对货币流动性高度敏感的结论。通过稳定性测试,我们定量分析了货币政策回归"稳健"对房地产市场可能带来的冲击,并对地方政府、商业银行及监管部门提供了建议。
关键词：
房地产周期 资产泡沫 流动性 稳定性测试
[期刊] 管理现代化
[作者]
佟克克
房地产周期波动涉及房地产经济体系乃至整个宏观经济体系的方方面面,这种复杂的现象不可能用单一要素来解释。本文通过对我国房地产周期波动的经济因素展开具体分析,如经济周期、投资政策、金融政策以及加入WTO这一特定环境等,阐述经济因素对房地产市场周期的影响。
关键词：
经济周期 投资政策 金融政策
[期刊] 商业时代
[作者]
许林
本文主要分析贷币政策的利率、存款准备金率、信贷等传导机制对房地产价格的影响,同时采用单位根检验、AEG协积检验、ECM等计量分析方法分析广义货币供给量对全国大中城市房地产价格的影响,最后提出完善我国货币政策的建议。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
邓建勋 周怡
本文系统性地研究了我国现行房地产税制的构成、实施房地产税收调控政策的背景及其主要内容,从经济学的角度深入地分析了税收调控政策对房地产价格的影响。研究表明目前房地产税收调控政策不能有效发挥其调控职能为此。论文提出了基于稳定房价的税收优化政策建议。
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