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[期刊] 国际金融研究
[作者]
谢国梁
１９９６年香港房地产市场前景谢国梁中国银行港澳管理处经济研究部经济研究员１９９５年是香港房地产市场持续调整的一年。年内，市场淡静，买卖交易大幅收缩，首１１月份楼宇买卖宗数每月平均为７９５５宗，比１９９４年的平均数９５１４缩减１７％，比楼市活跃时的１９...
[期刊] 中国土地
[作者]
赵正贤
香港房地产走势及原因赵正贤（南京市土地局）自１９９２年９月至１９９３年３月，香港半年房地产交易比较平淡。４月份后，各种楼宇，无论从成交数量，还是价格方面，都呈“全面推进”之局。一、楼价地价天天刷新。近期豪宅反写字楼物业价格升幅达１５％。５月份，大平物...
[期刊] 城市问题
[作者]
吴育频
香港的房地产业吴育频香港总面积为１０７７平方公里，近６００万人口中，超过９５％集中居住在只占总面积约１０％的土地上。在香港，平均每１０年即增加约１００万人。如此众多的人口，如何居住在这狭小的土地上呢？香港房地产业发展的一些经验，对国内城市有一定的借鉴...
[期刊] 对外经贸实务
[作者]
韩玉
香港的房地产业是在二战后随着人口和经济的迅速增长而发展起来的,但香港房地产市场的发展历史已有一百多年了。因此,香港房地产市场随着经济的高速发展已日趋完善和灵活,能够成功地吸引本地和外地的资本投入。香港房地产市场成功的经验,对处于初级阶段的我国房地产市场有更多的借鉴作用。本文重点分析香港房地产资源管理制度等方面的特点。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
阎国平 陈德棉 阎中平
文章比较了泰国、香港和日本房地产市场发生逆转的历程,分析了产生的原因。结果表明,汇率和过高的房地产价格对国家的经济产生了重大的影响,最终导致房地产市场价格的下跌。
关键词：
泰国 日本 房地产市场 汇率 逆转
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
谢百三 蔡文洁
[期刊] 财经问题研究
[作者]
王松涛 李娜
本文首先介绍了权证的概念及其在香港的发展,接着利用B lack-Scholes期权定价模型计算了香港7家主要房地产公司认股权证的隐含波动率,最后通过格兰杰因果关系检验定量考查了认股权证的隐含波动率和房地产价格历史波幅之间的因果关系。实证研究结论表明:认股权证的隐含波动率是房地产价格历史波幅的领先指标,领先周期为3个月至7个月不等;市场信息先被认股权证市场吸收,然后再流向房地产市场。该结论对内地房地产公司认股权证的价值估计以及房地产价格的预测都具有借鉴意义。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
张红 李洋 王悦
本文选取北京、上海和深圳作为中国内地的代表城市,采用方差比和事件研究法考察了中国内地和香港地区房地产市场的有效性水平,并通过Johansen协整检验和Granger因果关系检验探讨了两个地区房地产市场之间的互动关系。研究表明:写字楼市场有效性水平总体上高于住宅市场;香港地区房地产市场对于金融危机等重大事件的反应程度和调整速度均超过内地;中国内地和香港地区房地产市场之间存在着长期的协整关系和互动作用,这不仅体现在相邻的城市中,还反映在距离较远的城市之间,写字楼市场尤为显著。在当前宏观调控的背景下,政府既要关注内地房地产市场的变化,更要兼顾两个地区之间的信息传递和价格互动现象,从而采取更及时有效的...
关键词：
房地产市场 有效性 互动关系 事件研究
[期刊] 管理评论
[作者]
许春青 田益祥 马永开
当前我国房地产泡沫的严重程度成为人们关注的焦点,本文将引入金融中介之前的、一般竞争均衡状态下的房地产价格作为房地产基本价值,实证研究了中国和香港的房地产泡沫度。结果表明,与香港楼市高峰时相比,当前我国总体上的房地产泡沫度并不高,还不足以对我国房地产市场现阶段的健康发展带来严重危害;我国内地省市的房地产泡沫度一般较低,一些沿海地区的房地产泡沫度相对较高。指标法的分析结果进一步支持了上述结论。
关键词：
房地产价格 泡沫 泡沫度 房地产基本价值
[期刊] 上海经济研究
[作者]
王新军 胡歇庄
香港房地产市场对于内地一直是很有启示的。在目前内地房地产开发企业资金短缺、房地产金融市场尚不完善、投融资工具和法律缺失的情况下,香港房地产开发企业的融资模式对内地很有借鉴意义。本文拟通过介绍香港的房地产资产证券化(ABS)、抵押贷款证券化(M BS)和房地产投资信托基金(RE IT)等方式,比较两地融资方式的不同,并分析香港房地产融资方式的优点。
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
李玉兰 亦冬
香港房地产业的管理、政策与制度李玉兰，亦冬前段时期，在全国不少地方出现的房地产业发展中的某些混乱现象，反映了现行城市房地产管理中的弊端，必须迅速采取有力措施根除这些弊端，建立起与社会主义市场经济体制相适应的城市房地产管理体制，以保障房地产业的健康发展...
[期刊] 价格月刊
[作者]
曹振良
１９９７年６月本人赴香港对那里房地产业发展问题，进行了一些考察。香港在这方面有很多成功的经验值得我们学习借鉴。第一个问题，香港房地产业发展的过程。香港房地产业实际是从１９４５年二战以后发展起来的。在这以前也有所发展，但比较缓慢。二战以后，房地产业发展...
[期刊] 国际金融研究
[作者]
陈铿
１９９６年香港银行业发展前景依然乐观陈铿（中国银行港澳管理处经济研究部高级研究员）一、１９９５年回顾１９９５年，香港银行业虽然面对着经济频吹淡风、消费疲弱、地产市场下调的环境，但存放款业务继续稳步增长、盈利也有显著的增加。这主要得益于银行同业及时根据...
[期刊] 财经研究
[作者]
李宏 曹宁
文章研究了三地上市银行和房地产公司股票之间的收益关系,发现三个市场的银行股票收益都显著地受到房地产股票波动的影响,并且利用三地数据的结构性差异点,确定了次贷危机发生作用的时点。对比次贷危机前后的三个市场银行股和房地产股票收益的关系后发现,代表银行股收益对房地产股波动敏感性的回归系数在次贷危机后均有所增大,显示美国和中国的银行业所面临的房地产风险已经由非系统性风险转变为系统性风险,其风险敞口在加大。
关键词：
房地产 按揭抵押贷款 次贷危机
[期刊] 中国土地
[作者]
马文晓
１９９６年：房地产面临打假本刊记者马文晓广厦万千、鳞次栉比，如雨后春笋般崛起的中国房地产业已有了雄厚的物业积蓄。然而质量如何？１９９５年我国连续发生的楼房建筑倒塌事件已向人们发出警示：房地产伪劣产品正在向我们逼来。房地产领域需要＂打假＂。中国房地产业...
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