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[期刊] 中国土地
[作者]
马文晓
１９９６年：房地产面临打假本刊记者马文晓广厦万千、鳞次栉比，如雨后春笋般崛起的中国房地产业已有了雄厚的物业积蓄。然而质量如何？１９９５年我国连续发生的楼房建筑倒塌事件已向人们发出警示：房地产伪劣产品正在向我们逼来。房地产领域需要＂打假＂。中国房地产业...
[期刊] 商业时代
[作者]
张阳 安仲文
我国目前与房地产有关的税费项目繁多,本文认为,应当加强房地产税费立法,清理行政事业性收费;税种设置上应适当增加在保有环节税收,并开征土地闲置税;同时针对房地产税收入规模小、不能满足地方政府需要的问题,应调整征税范围,扩大税基,并在适当时候开征物业税、建立房地产价格评估制度。
关键词：
房地产税费 相关税费 物业税
[期刊] 经济研究参考
[作者]
"中国房地产发展报告2016"课题组 王业强 尚教蔚 董昕 韩国栋
２０１５年，房地产市场经过一年多的调整，商品房销售成交价格总体上涨，住宅和办公楼的销售价格涨幅较高，商品房销售量增幅由负转正，房地产库存水平依然较高，但增速明显下降，住房租金涨幅小幅收窄，房地产开发投资低迷，住宅投资接近零增长，销售回款明显增加，土地购置面积与土地成交价款均大幅下降，房屋新开工面积全线下降，施工面积小幅增加，仍处于库存去化期。展望２０１６年，受一系列不确定和趋势性因素的影响，宏观经济持续下滑将是大概率事件，房地产市场不确定性风险将不断提升，从而对房地产市场形成向下的压力。从政策层面看，维持市场稳定将是２０１６年房地产政策基调。从市场表现来看，在积极的财政政策和偏宽松的货币政策推．．．
关键词：
房地产 形势 展望 去库存
[期刊] 国际经济评论
[作者]
肯特·特劳特曼 邹静娴
近期房地产数据不容乐观,但仍有较大调控空间2013年房地产投资占中国GDP的16%,这一投资总量几乎相当于中国香港、新加坡和中国台湾经济总量之和,由此可见房地产对中国经济的重要性。但近期种种数据都引发各界对于中国房地产业可能崩盘的担忧。首先是房屋销售量在2014年下滑10%,投资增速减半,同时第3季度GDP增速下滑至7.3%。另外,统计数据显示中国90%的城市家庭已经拥有住房,因此长远来看城
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
王国贵
我国加入世贸组织协会后 ,对国内的各行各业势必带来一些机遇和竞争 ,那么对房地产业会有什么样的影响 ?我们的地产商又要做好什么样的准备呢 ?本文认为 ,应该加强房地产企业自身的内部管理 ,提高企业的业务水平 ,降低房地产的成本 ,来提高企业的竞争能力 ,以迎接各种机遇和挑战
关键词：
入世 房地产业 成本控制
[期刊] 中国财政
[作者]
朱为群
最近，房地产税法纳入第十二届全国人大常委会立法规划，引发社会各界广泛关注。与我国现行的房产税相比，未来的房地产税将是一种全新的税制，具有不同的特征：首先，它不只是针对房屋，而将房屋和土地合二为一；其次，它也不只是针对经营性房地产，而将扩展为居民生活居住房；其次，它的征税范围有可能不再局限于城镇，而将扩大到农村地区；再次，它的计税依据不再是房屋原价或者出租收入，而可能是以房地产市场价值为基础的评估价值；此外，随着税基的变化，它的税率也会进
[期刊] 中国金融
[作者]
李嘉珣 徐瑞慧 赵大伟
<正>2023年7月24日中央政治局会议强调指出，要“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”，这是当前和今后一个时期房地产相关制度和政策制定的基本出发点。正确了解和掌握房地产市场供求新形势，有利于提高房地产政策的协同性、精准性和有效性，促进房地产市场平稳健康发展，更好推动建立房地产行业发展新模式。笔者认为，
[期刊] 现代管理科学
[作者]
曹黎娟 王洪卫 杨刚
近期,房地产信托集中到期带来的兑付压力引起政府与市场的担忧。文章对2012年房地产信托兑付压力进行了分析,认为从房地产信托的行业监管严格、开发商资质较好、信托公司的风控严谨以及信托项目本身的关键保障措施设计等几方面分析,2012年房地产信托兑付爆发行业性风险的可能性不大。但若融资方出现兑付困难,房地产企业筹资自救失败,文章针对信托公司的风险防范提出了一系列措施。
关键词：
房地产信托 兑付 风险研究
[期刊] 建筑经济
[作者]
黄重光
作为国民经济基础性和先导性的房地产业,1992年有了一个很大的发展,同时也出现了一些值得注意的新问题。 一、开发区规模过大,超过了国力 据有关部门统计,到目前为止,全国已搞了2700多个开发区,规划面积已达到1.5万平方公里,按开发1平方公里需要3亿元基础设施费计
[期刊] 农村金融研究
[作者]
刘宇龙 叶艳秋 钟伟伟
党的十八大提出坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化"四化同步"的发展道路,指出城镇化是我国未来的发展方向。城镇化战略的实施给房地产带来了机遇,也提出了挑战。对此,值得我们认真研究。房地产与城镇化的相关性城镇化建设与房地产市场发展相辅相成。城镇化率提高、人口增长会产生新的房地产需求,推动房地产市场的发展。房地产市场的发展又会拉动经济增长,吸引更多人口集聚,进一步推动城镇化进程。通过对房地产投资和城镇化率数据的回归分析,可以从理论上找到二者相关性的依据。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
邱少君
房地产业是我国支柱产业,未来走向事关国民经济发展和民生改善。而国家政策和市场需求是我国房地产业赖以长期高速发展的两大重要推动力。当前,房地产业虽进入新一轮发展阶段,但通过对城市化、旧城改造、投资、消费四个影响房地产市场需求因素的现实状况的实证分析,财政政策、货币政策和产业政策未来走向的趋势分析,认为市场需求不足和国家政策不确定性是房地产业发展面临的主要风险,值得行业和政府关注,需采取相应的对策以规避风险。
关键词：
房地产业 市场需求 国家政策 行业风险
[期刊] 税务研究
[作者]
胡怡建 杨海燕
在全面实施房地产宏观调控背景下,房地产税法并没有列入全国人大常委会2017年的立法计划。政策制度设计不成熟是原因之一。我国房地产税改革主要面临以下难题:是在持有环节单一改革,还是在开发、转让、持有环节综合改革;是房产、土地分离征税,还是房产、土地合一征税;是仅限于城市征税,还是包括农村;是仅对增量房征税,还是包括存量房;是只对商品房征税,还是包括非商品房;等等。本文试图对以上难题逐一破解。
关键词：
房地产税 政策制度 抉择
[期刊] 金融与经济
[作者]
王娟 王进
目前,我国房地产金融在支持房地产业发展的同时仍然面临着诸多问题;开发企业融资渠道少,未形成多元化融资格局;住房信贷形式单一、结构与地域分布不平衡;房地产金融市场结构单一、法规不完善;房地产金融从业人员队伍不齐、素质不高。针对以上问题,我们提出了完善法律法规建设、多渠道融资等对策。
关键词：
房地产金融 融资 问题 对策
[期刊] 建筑经济
[作者]
宋安成
本文从2006年5月17日国务院出台新的、更为严厉的房地产宏观调控政策入手,论述了房地产在新的调控政策下面临的新问题,并就此提出了房地产开发企业的应对策略。房地产开发企业应对目前的中央调控保持积极的态度,正视挑战、合理应对,从而在房地产“新政”下谋求更大的发展。
关键词：
房地产 宏观调控 挑战 应对
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