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[期刊] 职业技术教育
[作者]
黄享苟
在我国物业管理行业发展迅速背景下,高职物业管理专业却普遍出现"招生难",其根本原因在于高职物业管理专业培养目标与中职趋同,且专业缺乏学科支撑。根据物业管理企业正从具体事务的管理向经营管理转型的趋势,高职物业管理专业需突出学生经营管理能力的培养,并从原来的土建学科转向管理学科;明确智能楼宇发展方向,突出专业的技术性。
关键词：
物业管理 招生 困境 分析 对策
[期刊] 经济研究参考
[作者]
高明鸣
老旧小区物业管理问题近年备受关注,由于自身既有的产权结构、地理环境等诸多特殊因素,其开展物业管理存在诸多困难。文章在对中山城区内较有代表性的若干老旧小区进行调研的基础上,从学理和实践的角度对其物业管理困境及成因进行分析,进而在公共政策层面提出一系列对策,以实现老旧小区物业管理良性发展和社会善治。
关键词：
老旧小区 物业管理 小区治理
[期刊] 建筑经济
[作者]
汪红霞
公租房物业管理中＂搭便车＂问题突出，严重阻碍其持续运行。以重庆市为例，在分析公租房物业服务属性及特点的基础上，依据集体行动理论剖析公租房物业管理中存在的三种矛盾，进而提出优化物业管理模式和物业公司选聘方式、优化物业管理资金获取途径、优化物业服务费收费方式、强调物业公司的社会责任、加强公租房物业监管等对策，以期为我国公租房物业管理走出困境提供参考。
关键词：
物业管理 公租房 特征 困境 对策
[期刊] 城市问题
[作者]
朱冰
在住房产权改革与管理模式变革的时代背景下,社区住房管理应是国家强制下的私人自治安排。私人自治主要依靠中间团体——业主大会的私权运行机制实现,国家强制则体现为房管机关住房管理中的监管行为。一方面,明确业主大会独立的法人地位,完善业主大会现代治理结构,引入法院的司法审查,有利于将外在的住房管理行政义务内化为业主大会的权利运行行为,促进其由准团体的事实形态向社会法团的法律形态转化;另一方面,在分权治理格局下,将政府管制的正当性转化为对社团公共责任的监督。向内是通过完善业主大会内部治理结构,建立责任机制来实现,向外则通过住房行政机关建立信息公开和程序监督来衔接。在此基础上,行政监管与私权自治的界限和范...
关键词：
住宅小区 住房管理 法团自治 权利 权力
[期刊] 城市问题
[作者]
宋伟哲
法学界长期对于社区治理问题比较忽视,仅有的一些研究成果集中于从民法角度研究物业管理中个别制度、概念的理论问题,长期争鸣而无定论,却忽视了整个物业管理的立法问题。由于缺乏完善的物业管理法律制度体系,物业矛盾化解缺乏充分的法治基础,许多问题无法可依,导致物业矛盾难以化解。目前,我国的物业管理立法面临许多困境,主要是行政主导立法与业主自治原则相冲突,全国性立法或缺或简,地方立法杂乱不足,以管理规约为代表的软法在小区治理中没有起到应有的作用等。未来的小区治理需要科学的物业管理立法,要做到坚持人大主导立法,构建"中央—地方—民间规范"的物业法律体系,鼓励业主参与立法,激发社会规范活力等。
[期刊] 经济问题
[作者]
刘圣欢
物业管理服务是对物业及其相关者的服务。由于物业产权构成复杂 ,产权属性的相关者难以明确界定 ,使物业管理服务的供需与价格矛盾长期存在。从物业产权的理论分析入手 ,对物业管理服务进行产权界定。将物业管理服务分为个体服务、共有服务和公共服务。
关键词：
物业管理服务 物业产权 供给
[期刊] 中国成人教育
[作者]
杜秀艳
创业教育已成为我国高等教育重要的组成部分，成为高校应用型人才培养的核心环节，成为新时期大学生素质教育的重要方式。在对创业教育专业化发展中存在问题进行分析的基础上，对创业教育专业化发展的策略进行了思考，以期提高创业教育的实践性和可行性。
关键词：
创业教育 专业化困境 对策分析
[期刊] 职业技术教育
[作者]
周斌
高职社区管理与服务专业学生普遍面临就业困境。造成就业困难的原因主要在于社会公开招聘社区工作者对专业限制不严、各地社区工作者待遇差别较大、专业的社会知名度及社区工作者的社会认可度不高等方面。高职社区管理与服务专业应该以就业为导向,从加强与行业的联系、加强专业的社会宣传、积极引导学生就业、强化学生职业能力等方面来解决学生的就业困境。
[期刊] 企业经济
[作者]
余杰
物业管理作为一种新兴的服务行业,集服务、管理为一体,既是一种服务行为,又是一种管理行为,其本质是服务。与有形产品相比,它具有服务产品的5大特征:不可感知性、不可分离性、不可贮存性、品质差异性、不涉及所有权,这也使得物业管理服务产品的营销不同于普通有形商品的营销。因此,如何做好物业管理服务的营销,已经成为各物业管理企业的核心战略,文中作者根据服务营销7P组合,提出了物业管理企业的营销策略。
关键词：
物业管理 服务 营销组合 营销策略
[期刊] 中国职业技术教育
[作者]
李芸 毛建明
本文分析了目前我国高职旅游专业实践教学基地建设面临的一些困境,如实践教学基地建设滞后、管理粗放、教师实践能力欠缺等,并从更新教育观念、加强校内外实践教学基地建设、完善管理机制、优化师资结构等方面,探讨了进一步加强高职旅游专业实践教学基地建设的若干建议。
关键词：
高职教育 旅游专业 实践教学
[期刊] 职教论坛
[作者]
许海峰 石伟平
高等教育的质量主要决定于教师的素质,而当前高职教师专业实践能力不强,已成为了制约高职院校由规模发展逐渐向内涵发展过程中的重要因素之一,严重制约了高职教育教学质量的进一步发展与提升。本研究从政府的宏观层面、学校的中观层面、教师的微观层面,分析制约高职教师专业实践能力提升的现实困境。在此基础上进一步从政府、学校、企业、教师视角,提出了高职教师专业实践能力提升的相应对策。
关键词：
高职教师 专业实践能力 提升对策
[期刊] 财会通讯(学术版)
[作者]
杨敏 廖良林
高职会计专业校外实训基地在高职会计人才培养中占有重要地位。本文从其作用入手,经过调查研究,分析了目前高职会计专业校外实训基地建设的困境及原因,并在介绍国外先进经验的基础上,提出了建设高职会计专业校外实训基地的对策建议。
关键词：
高职会计专业 校外实训基地 困境 对策
[期刊] 教育与职业
[作者]
陈丁玮
目前我国的高职教师专业化发展仍然面临一系列的困境,诸如教师专业标准不健全,欠缺相应的制度保障;职前与职后培养断层,没有系统的培养体系;教师实践经验不丰富,缺乏专业锻炼的平台;专业发展动机不够强,缺少自主发展的意识等。对此,文章提出了如下对策:健全教师专业标准,提供坚实的制度保障;衔接职前职后培养,创新一体化培养体系;提高教师实践能力,搭建专业的锻炼平台;增强自主发展动机,培养自主发展的意识。
关键词：
高职教师 专业化发展 困境 有效对策
[期刊] 城市问题
[作者]
连宏萍 杨谨頔
从制度逻辑视角出发构建“制度环境—组织特质”分析框架，采取多案例研究方法深度还原北京市朝阳区老旧小区物业管理的实然图景。研究发现：物业管理公司、单位、街道办事处和社区居民等各个主体之间呈现的竞争性制度冲突导致老旧小区物业管理整体效能“失序”,而社区居委会“基层行政组织”“群众性自治组织”两种特质之间的张力为其处理制度冲突带来了挑战，使其陷入无序应对、难以作为、被动兜底和低度合作等多重困境。其原因在于，主体定位不明确、权益职责不对位、社会力量未真正发挥作用和多元主体联动协同不顺畅等问题影响了社区居委会治理效能的发挥。据此提出通过“正位”“赋权”“补短”“整合”的“四位一体”途径破解老旧小区物业管理难题。
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