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[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
黄英锋 孙平阳
房改房上市交易对深化我国城市住房体制改革,实现房地产资源的优化配置有着重要的意义。然而当前高校仍存在着许多制约房改房二级市场发展的因素,要进一步启动和活跃高校房改房二级市场,就必须实现房改房市场与各级住宅市场的对接和关联,实行房改房管理的社会化,降低房改房上市的交易成本,并改善与之相配套的中介和金融服务。
关键词：
高校 房改房 二级市场 产权交易 社会化
[期刊] 求索
[作者]
彭涛
单位制转型中产生了一些新的社会问题,其中就包括房改房交易纠纷。在一些三线企业职工住房改革中,有不少基于良好信任关系的私下交易,卖方将福利变现,买方超前或超额分享到福利。当住房彻底商品化产生溢价并发生纠纷时,虽然卖方在法律上占优势,却通常并不彻底推翻此前的私下交易。住房作为单位福利的性质,三线建设"战友"般的同事关系,以及叠加了拟制亲属关系的"类乡土性"社会结构,生成了折中治理机制。
关键词：
单位制转型 社会问题 折中治理 类乡土性
[期刊] 中国土地
[作者]
王英
商品房、房改房、经济适用房作为国土资源部门地籍管理的一项新业务,目前上级国土资源部门尚未形成一套具有指导性和可操作性的档案整理流程。对此,龙岩市国土资源局土地档案馆结合近年来此类业务档案不断增多的实际,探索出一套商品房、房改房、经济适用房的档案收集整理归档方法。档案信息资料收集阶段。收集是归档整理的前提,档案馆工作人员在地籍管理部门将已核发的商品房、房改房、经济适用房
[期刊] 改革
[作者]
周小川
许多人认为住房改革和社会保障改革应是近期改革的重点,目前,不少城市已经把住房改革列为当前经济体制改革规划的首要内容。但有关住房改革的经济分析还很不深入。我们认为,住房改革的原则:一是要实行住房商品化;二是要实现居者有其屋;三是要把暗补改为明补,再转为进入工资。这几个原则是相互连接的。住房商品化就是指按价值规律办事,对我国经济中各项扭曲排在首位的住房价格制度进行改革。居者有其屋,是使绝大
[期刊] 城市问题
[作者]
鲍相宇
南通市房改房维修服务开展了17年,维修资金已使用了近三分之一。目前,市区房改房住宅质量问题频发,而维修资金短缺的问题也逐年显现。影响维修资金短缺的因素主要有观念、政策、管理和物价等,政府部门需要通过多种手段,妥善解决房改政策遗留下来的这一民生问题。
关键词：
房改房 维修资金 民生问题
[期刊] 华东经济管理
[作者]
高新军
１９９７年下半年，国务院宣布，从１９９８年７月１日起，结束我国长期实行的福利性住房分配制度，实行分房货币化，即从那天开始，所有入住新房的人，都必须把自己所居住的住房购买下来，同时鼓励原来公有住房的承租人购买自己的住宅。与之相配套，中国建设银行、中国工...
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
全建
深化房改之我见全建国内贸易部军工重点司随着我国住宅制度的改革，城市住房已由传统的“福利制”正逐步向“商品制”过渡。多年来，随着城市建设的不断发展，我国城镇居民的住宅状况已有较大程度的改观。但是要在本世纪末实现“康居工程”的目标，我们的住宅业建设还需再...
[期刊] 高等教育研究
[作者]
刘大元
高校房改必须更新观念刘大元我国住房制度的改革，拓宽了建房资金的来源渠道，使建房进度大大加快，对改善城镇居民的居住条件起到了积极的作用。高等学校的房改既是社会房改的组成部分，也是学校后勤改革的重要内容，是一件关系到能否稳定教职工队伍，调动其教学、科研...
[期刊] 农业经济
[作者]
张翊
最近几年,我国农村小产权房问题再次引起全社会的关注,且小产权房问题也有愈演愈烈之势。小产权房是在我国经济迅速发展的过程中,城市化进程加快、城乡二元经济结构以及新农村建设背景下出现的特有现象。治理农村小产权房必须从"给予集体经济组织对农村土地更充分的所有权、治理小产权房要分类处置逐步推进、完善小产权房相关法律制度、将部分小产权房纳入保障房体系"等几个方面入手。
关键词：
小产权房 法律地位 治理
[期刊] 教育发展研究
[作者]
郦解放
本文针对扩招以来高校经费管理上出现的问题和矛盾,提出高校经费管理必须统筹,同时应创新投入体制与机制,经费配置应从外延发展转向内涵发展,正确识别并及时应对风险,努力提高经费的综合使用效益。
关键词：
科学发展观 高校经费管理
[期刊] 价格月刊
[作者]
杜文
不能让权力进入房改四川大学经济系杜文邮编：６１００６４住房制度改革是总体经济体制改革的重要组成部分，是一项涉及社会各方面利益的复杂系统工程。自１９８０年我国开始实行住房商品化政策以来，房改已进行多年，然而从总体上看，并没有多大的进展，有些改革措施甚至...
[期刊] 投资研究
[作者]
李光辉
房改：产权明晰与财政融资的统一─—兼评烟台房改的突破与局限李光辉作为我国经济与社会渐进式改革总体组成部分的住房制度改革，以１９８７年烟台、沙市等城市试点为标志已进行了８年。国家财政统包住宅投资开发经营的格局被打破，住宅供求由市场调节的格局初步形成。但...
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
牛仁亮
本文分析和评论了业已形成的三种主要房改思路，并在其基础上提出分、售、租同步推进的新设想。作者把目前３０亿平方米的城镇国有存量住房２／３界定为职工产权，１／３界定为国家产权，提出向每个职工分配应属于他的那部分住房产权，按微利价向职工出售或出租属于国家所有的那部分存量住房。
[期刊] 财贸经济
[作者]
个人消费信贷业务是现代商业银行最重要的业务之一，发展前景不可估量。市场经济发达的国家，该业务占银行信贷业务总量的２０％以上。作为消费信贷的一种，住房消费信贷是指由商业银行提供给消费者用于购买、建造、维修住宅的信贷及信贷担保，通常是以住房作为抵押品进行...
[期刊] 华东经济管理
[作者]
尚力
现行我国大部分城市出台的六种房改方案可归纳为提租增资型,抵押型和出售型三类,本文扼要介绍各自内容特点的基础上,对其利弊作一权衡。已出台的各类型方案有两种基本倾向,其一是倾向将房改经济压力向财政、企业转移;其二是倾向房改支出个人少负担一些。此种倾向的核心是在房改过程中敢不敢适当加大城镇居民对房改的经济承受度。衡量城镇居民的经济承受度不能简单地以工资收入为基准,而应以实际收入为参照系数。据较充实的资料数据证明将现行月房租提高到每平方米0.4～0.5元,且国家不予补贴,大多
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