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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
顾海兵 丁雨琦
自２０１４年教育部发布《高等学校信息公开事项清单》以来，高校信息公开程度有所改善，但关于高校资产核算、教育成本计量方面很多信息仍有待改进。高校土地作为一个生产要素、一项稀缺资源，其价值亟待摸清。本文搜集最新数据，运用基准地价修正法，完成对教育部直属２４所在京高校土地价值及生均数据的测算。高校拥有的土地资源价值不容小觑。在京部属２４校的土地总价值高达２８７２亿元。在计算高校财政能力时应将高校拥有的土地资源纳入考量，在高校治学成本时亦然。若将政府负担的隐性土地租金考虑在内，２４校取得的年生均教育资源将从４．５３万元／生提高至７．２９万元／生。高校土地价值巨大，目前社会对高校的治学成本存在显著的低估．．．
[期刊] 中国土地
[作者]
王宏新
北京CBD区域向来是北京土地、住房市场的热点。2009年5月底,CBD东扩规划方案公布,让CBD区域面积增加了近一倍,同时公布的"未来10年计划70亿元基建资金投入"政策,更让区域潜在价值广受肯定。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
顾海兵 贺浩淼
本文针对我国教育资源投入中的地产价值评估缺失问题,以北京20所高校为研究对象,采用简化的基准地价调整法计算评估各高校的土地价值,并比较了估算出的土地价值所产生的年利息与该校获得的年度教育经费拨款。研究发现:20所北京高校现有土地资产价值数额巨大,占有土地资产而获得的资本年利息,即账外资产所带来的财政性虚拟收入占该校年教育经费拨款相当大的比重。这一结果表明:我国教育资源投入考核中缺少对土地资源价值的评估,教育资源投入被严重低估。
[期刊] 经济地理
[作者]
宁晓明,李法义
有偿使用城市土地已成为我国深化城市改革中的重要一环。城市是人口、财富、信息高度密集的地方,因此如何进行城市土地价值的评价、确定城市土地等级、建立合理的收费标准是一个非常复杂的问题。把区位论引入城市土地分级中是区位论不断发展和充实的过程。本文着重介绍西方区位论在城市土地定级中的理论及应用,并以乌鲁木齐市为实例进行探讨。
[期刊] 教育与职业
[作者]
近年来,高校学生社团在数量和规模上迅猛发展,据《2013年全国学生社团调查》不完全统计,上海高校学生社团712个,参与学生21.8万人,参与学生占上海高校学生总数的72%;浙江高校学生社团1420个,参与学生14.2万人,占浙江高校学生总数的68%。2014年《江苏高校学生社团发展现状报
[期刊] 中国土地
[作者]
恽如伟 张绍良 阮并晶 徐占军
城市土地是在长期经济发展和城市建设过程中,由自然土地或农业用地改造而来、反映城市景观替代自然景观或农业景观结果的土地。城市中的生态单元,如山体、水体、绿地、广场等对土地价值或房地产价值具有显著的影响。在城市化进程中,如何合理利用和保护这些景观,特别是自然景观,提高生态环境质量,事关城市土地价值的增减和土地的可持续利用。但是,目前
[期刊] 现代管理科学
[作者]
谢地 李俊滔
文章在批判科斯产权理论和不完全契约理论的基础上,分析了有限资源的外部性及产权有效性问题。文章认为"有限理性"和"未来收益难以预期"使得边际效用无穷大的有限资源的外部性问题超越了科斯经典文献的分析脉络。针对土地和空气这类难以分割且社会共有的必备生产资料,马克思产权理论的适用性超越了西方产权理论的效率范畴,政府应当据此推进产权理论创新,推广更符合民众利益诉求的产权制度宣传,走出被西方产权理论和西方思维范式固化的角色,不遗余力的建立更加符合法理和情理的监管制度,解决城镇化过程中土地侵占问题。
关键词：
外部性 有限资源 产权理论适用性
[期刊] 农村经济
[作者]
唐雪梅
由于产权的不明晰,农村土地正在面临生态质量的不断下降。解决这个问题的一个可行的思路是建立基于市场价格的体现土地完全价值的交易机制,使土地的经济价值、社会保障价值、生态环保价值、存在价值和馈赠价值的各方利益主体在征地中得到价值补偿,实现交易的公平和对土地的有效使用。
关键词：
农村土地 价值 交易机制
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
朱菲菲 朱凯 杨云红
土地定价是土地资源有效配置的核心。通过将复杂的土地投资过程简化为“政府征收”与“开发商开发”这两个相互依赖的决策，本文在复合期权定价框架下，对土地价值进行了再评估，并得到了期权价值、资本化地租等关键函数的解析解。通过使用实际数据对模型进行校准，本文发现，期权溢价在土地价值中占绝对位置，模型估计的土地价值能够较好地解释经济现实。本文的方法与结论对于促进我国土地制度改革、推进城乡协调发展具有现实意义。
关键词：
土地定价 复合期权 地方政府
[期刊] 技术经济
[作者]
赵学刚 林文轩 郭俊琳
在回顾关于资本存量估算的已有研究的基础上,从估算资本存量时所采用的投资流量度量指标入手,对以往研究是否包含土地要素这一相对模糊的问题进行了判断。然后,基于现有的土地数量(面积)统计数据,讨论了估算土地价值量形式的必要性及其背后的经济学含义,并对土地资本与土地价值进行了对比分析。最后提出了基于一级土地市场估算土地价值的探索性方法,并给出了全国层面、省级层面和区域层面的土地价值估算结果,从增长趋势和地域分布的角度印证了土地价值与经济发展水平的相对一致性。
关键词：
资本存量 非土地资本 土地价值
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
阮松涛 吴克宁 刘巧芹
研究土地利用冲突内涵及其成因,把握国内外土地利用价值演变规律,倡导土地价值重构与公共价值导向,为城镇化进程中城乡土地利用冲突寻找一种内在缓解机制。采用理论分析法、文献分析法,对土地利用冲突与土地价值判断的本质关系进行分析论证。研究发现,土地价值中蕴含的经济价值与社会价值贯穿于人类对土地的认识与利用的全过程,二者存在着对立统一的辩证关系,任何过分强调一方而割裂或舍弃另一方的价值判断必然导致人地关系的失衡和土地利用的矛盾。研究表明,通过价值重构形成价值判断,调整与强化土地社会公共价值,以公益的规范导向构筑新型土地利用秩序,可缓解土地利用冲突,化解用地矛盾。
关键词：
土地利用 经济价值 社会价值 冲突 重构
[期刊] 技术经济
[作者]
赵学刚 林文轩 郭俊琳
在回顾关于资本存量估算的已有研究的基础上,从估算资本存量时所采用的投资流量度量指标入手,对以往研究是否包含土地要素这一相对模糊的问题进行了判断。然后,基于现有的土地数量(面积)统计数据,讨论了估算土地价值量形式的必要性及其背后的经济学含义,并对土地资本与土地价值进行了对比分析。最后提出了基于一级土地市场估算土地价值的探索性方法,并给出了全国层面、省级层面和区域层面的土地价值估算结果,从增长趋势和地域分布的角度印证了土地价值与经济发展水平的相对一致性。
关键词：
资本存量 非土地资本 土地价值
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
王祖山
该文研究了不同主体对用于房地产开发的土地价值增值部分的不均衡分享现状,分析了土地的"招拍挂"出让方式对房价上涨的影响,提出了土地出让带来的成本和乘数效应、财政效应、竞争结构效应、预期效应、财富效应和社会效应,并据此提出了基于提高住房资源的利用效率、健全住房供应体系和解决中低收入人群的居住需求为导向的促进房价理性回归的政策选择。
关键词：
土地价值 房价效应 调控政策
[期刊] 中国土地
[作者]
陈建国 张湘斌
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