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[期刊] 中国金融
[作者]
黄富
进一步厘清房地产市场的变与不变，有力高效落实房地产各项政策，促进房地产市场尽早回归平稳发展轨道党的二十大从增进民生福祉，提高人民生活品质的角度指明我国房地产行业发展方向，2022年中央经济工作会议首次将房地产相关内容放在防范重大经济金融风险的框架下论述，中共中央、国务院《扩大内需战略规划纲要（2022—2035年）》提出“促进居住消费健康发展”，都充分说明了房地产在我国经济社会发展中的重要地位。
关键词：
房地产金融政策
[期刊] 中国金融
[作者]
尹中立
过去的10年(1999～2009年)是中国房地产行业沧桑巨变的10年:房地产开发投资从4000亿元增加到3.62万亿元,增加8倍;商品房销售面积从1.34亿平方米增加到9.37亿平方米,增加6倍;住宅销售金额从2200亿元增长到3.67万亿元,增长15倍多;全国平均住宅销售均价从1843元/平方米上升到
[期刊] 财经科学
[作者]
马君潞 武岳
本文运用事件分析法,采用多变量回归模型考察一系列房地产金融调控政策对房地产业的影响。分析表明,在短期内一系列金融调控政策对房地产上市公司产生了平均的显著为负的累计异常回报率,同时,也显著增大了房地产上市公司股票的系统风险,从而验证了一系列金融调控政策对房地产上市公司所产生的负的股东财富效应。因此,笔者认为单凭借货币政策难以解决我国现阶段房地产市场价格过高问题,还需借助财政政策、土地政策、引导消费预期等综合手段来调控房地产市场。
[期刊] 南方金融
[作者]
中国人民银行佛山市中心支行课题组 彭化非 余文胜
近年来,国家通过采取金融、财税、产业等政策措施组合对房地产市场进行调控,对于维护房地产市场平稳运行,促进经济健康发展起到了积极作用。但是,当前我国房地产供求矛盾突出、房价上涨过快等深层次问题并未得到有效解决。本文以佛山为案例的研究表明:宏观经济因素、前期的房价上涨情况、个人住房消费贷款、人民币汇率升值是导致房屋需求增加的最主要因素。为此,要提高房地产金融调控的有效性,应进一步完善房地产金融调控机制,实行需求调节与供给调节相结合的金融调控新方式;加强跨境资金流动管理,合理引导外资流向和流量。
关键词：
房地产市场 金融调控 效应评价 案例研究
[期刊] 财经科学
[作者]
梁荣
房地产业与国民经济增长存在强相关关系 ,积极引导、有效调控房地产业发展 ,对国民经济持续、快速、健康发展无疑具有特别重要的意义。房地产金融政策与法规一方面在资源配置中起着基础性作用 ,同时它们又构成房地产业宏观调控的重要手段。本文从房地产金融政策与法规角度探讨房地产业发展 ,对于解决当前房地产业和国民经济发展存在的突出问题具有十分重要的意义。
关键词：
金融政策 金融法规 房地产金融
[期刊] 经济经纬
[作者]
孙超
房地产是一种具有消费和投资双重属性的特殊商品,其需求和供给都会受到金融政策变化的影响。如果提高利率必将减少房地产市场的需求,如果降低利率必将增加房地产市场的需求。另外,贷款的首付比例,汇率的变化,股市的变化等,都和房价的变化具有十分明显的互动效应。深入分析这些影响对于合理制定金融政策、控制房地产商品价格具有重要的意义。
关键词：
房地产 金融政策 房价
[期刊] 武汉金融
[作者]
中国人民银行长沙中心支行课题组
住房金融政策一方面促进了湖南省房地产市场及经济健康、协调发展,另一方面因为住房金融政策执行“梗阻”以及本身存在一些制度缺失,未能有效发挥政策效力。基于上述问题,本文提出了相应的政策建议,以期提高住房金融政策效应。
关键词：
住房金融 梗阻 制度缺失
[期刊] 商业时代
[作者]
丁天静
本文通过运用向量自回归模型、格兰杰因果检验、脉冲响应函数等计量方法,对我国金融政策在房地产调控中的有效性进行了实证分析,并得出相关结论。指出我国金融政策对房地产价格和成交量有一定的影响,其中银行信贷对房价的影响比较明显,而利率对房价的影响滞后期比较长。为了解决金融政策在传导过程中的时滞和变异性,本文在最后提出建立房地产检测预警体系指标,以及我国在制定金融政策时考虑区域性。
关键词：
金融政策 房地产调控 向量自回归 建议
[期刊] 武汉金融
[作者]
李逾凡 李波
[期刊] 经济问题探索
[作者]
周建军 代支祥 龙娟
房地产周期的剧烈波动不仅不利于房地产业自身的健康发展,而且会给整体宏观经济带来冲击和影响。金融政策作为主要的房地产调控政策之一,对平抑房地产周期波动有着不可替代的作用。本文通过对金融政策对房地产周期波动的影响机理进行分析,利用1987-2009年间的数据进行实证检验,对主要的金融政策———利率和信贷政策在平抑房地产周期波动时的效应进行分析,提出平滑我国房地产周期波动的政策建议。
关键词：
金融政策 房地产周期波动 影响
[期刊] 统计与决策
[作者]
黄荣哲 农丽娜
一、政策方格2003年以来,政府一直密切关注房地产行业,积极采取各种措施抑制房价过快上涨,房地产业不仅与国民经济的增长相联系,而且也与人民群众的生活紧密联系。当局既希望通过紧缩性金融政策来抑制过快增长的房价(以房屋销售价格指数u表示),
[期刊] 统计与决策
[作者]
石薇 田一淋
我国一直以来都致力于房地产市场的协调与住房价格的稳定,但与预期效果有一定的差距,其中很重要的因素就是政策之间分散化,即没有形成系统。文章立足于房地产税收与金融政策,在理论分析的基础上,实证分析二者对稳定房价的效果及其相互协调性。
[期刊] 财会通讯
[作者]
仲怀公 乔雅婷 王瑾昰玥
房地产去库存政策政令畅通对于促进构建国内大循环和国内国际双循环的经济发展新格局和国家经济战略体系的自然过渡与转换具有十分重要的意义。但是房地产去库存政策在贯彻执行中,存在着政策落实不到位、资金使用绩效低、项目管理不规范、政策效果不长效等问题。为此,文章建议加强房地产去库存政策落实执行情况、政策专项资金运用、政策项目管理合规和政策落实效果审计。
关键词：
房地产去库存 政策跟踪审计 审计对策
[期刊] 南方金融
[作者]
边维刚
本文从历史的、经济的、金融的、国际的、政策的视角考察了我国整体与区域房地产业发展现状与趋势,据此分析了房地产业兴衰的内在原因,进而提出了围绕“量、质与价”可持续增长的稳健业态目标,着力于“一个体系”“两个层次”“三个机制”和“四个环节”的政策建议。
关键词：
房地产业 住房金融 宏观调控
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