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[期刊] 消费经济
[作者]
曾世宏 邹凭佑 牛皓翔
高端服务消费具有更高的收入弹性,而低端服务消费具有更低的价格弹性。服务消费升级是实现高质量发展的重要新动能。房地产价格的收入财富效应和价格替代效应对服务消费具有双重作用。文章在理论分析的基础上利用中国面板数据门槛模型实证检验了房地产价格对服务消费的影响。研究发现在控制其他影响因素后,高房地产价格对服务消费具有非线性影响。因此,一方面,政府需要抑制房地产市场的投机需求,稳定价格,减弱价格上涨带来的挤出效应;另一方面,要落实差别化住房政策,完善税收征管机制,满足刚性住房需求,弱化房地产财富效应,提高服务消费水平。
关键词：
房地产价格 服务消费 挤出效应 门槛效应
[期刊] 经济管理
[作者]
林嵩
很多社会人士认为,房地产行业将会对创业活动造成挤出效应,但是,相关的实证数据非常缺乏。本文建立了房地产行业与创业活动的面板数据模型,用地区创业活动数量作为因变量,房地产投资和房价作为自变量,人口、万人拥有公共车辆、区域财政收入、固定资产投资、人均消费、职工工资作为控制变量,研究了房地产行业对创业活动的挤出效应。研究结果显示,在控制了其他变量之后,房价对于创业活动具有显著的负面作用。因此,房地产对于创业活动的挤出效应影响主要体现为房价的挤出效应。
关键词：
房地产 创业 面板数据
[期刊] 经济学家
[作者]
本刊承蒙广大作者的踊跃赐稿,为使作者们能更方便地与本刊联系,特作如下说明:一、本刊主要刊登经济理论与实践方面的文章,着重刊登马克思主义经济学基础理论的发展与创新,以及研究中国经济改革开放等方面的文章。赐寄本刊的文章无论采用规范分析研究方法还是采用实证分析研究方法均可。
[期刊] 经济学家
[作者]
李普亮 贾卫丽
中国税收持续快速增长与居民消费需求不足并存的现实引发了人们对税收负担与居民消费关系的关注。本文的分析表明,税收负担对居民消费的影响机理十分复杂,理论上前者并不必然会对后者产生挤出效应。基于1998—2011年省际静态和动态面板数据模型的实证检验发现,税收收入增长不仅没有抑制居民消费增加,反而对其表现出一定程度的挤入效应。这一似乎违背直觉的结论表明,税收收入快速增长本身无可厚非,关键在于如何更好地实现税收"取之于民,用之于民"进而推动税收收入与居民消费的协同增长。
关键词：
税收负担 居民消费 挤入效应 系统GMM
[期刊] 价格月刊
[作者]
庞如超
利用1999年～2011年全国30个省份的面板数据,对影响我国房地产价格波动的因素进行了分析。实证结果显示,房地产价格波动的主要影响因素为居民收入水平、消费者预期、土地价格及实际利率水平,而城市人口密度、房屋竣工面积及居民消费价格指数对房地产价格的影响不显著。在对实证结果进行分析的基础上,提出了相关政策建议。
关键词：
房地产价格 人口密度 面板数据
[期刊] 建筑经济
[作者]
郭斌 潘力浩
运用空间动态面板模型(SDPM),从时滞效应、空间地理特征及社会经济特征方面考察了2000-2011年我国西部地区9大省市房地产价格区域互动关系。研究表明:空间地理邻接特征是目前西部地区房价空间滞后效应发生的主要原因,社会经济特征对其有显著的强化作用;社会经济特征中,房地产地区间投资、投机空间大小比各地区人均可支配收入的影响显著。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
景刚 王立国
本文就房地产投资对经济增长空间溢出机制与机理进行了理论分析和探讨,并基于2000—2017年中国31省市数据建立面板空间模型,实证分析了房地产投资对中国经济增长的空间溢出效应。结果表明,房地产投资对于经济增长具有空间溢出效应,房地产投资要素(这里指与房地产业相关的上下游产业链及其人力、资本、技术、产品等)流动形成房地产投资空间溢出效应,房地产投资空间溢出效应能够促进经济增长。
关键词：
房地产投资 经济增长 空间溢出效应
[期刊] 南开经济研究
[作者]
王松涛
巴拉萨—萨缪尔森假说(简称"巴萨假说")认为在经济快速增长阶段,可贸易部门较快的劳动生产率增长提高了非可贸易部门的相对成本,从而提高了非可贸易商品的相对价格。本文基于我国35个大中城市1998年～2006年的相关数据,利用面板数据模型,从开放经济体的视角检验了"巴萨假说"对房地产这类典型非可贸易品的适用性。实证分析表明:城市经济开放度水平每正向变动1%,城市房地产价格上涨约0.066%;住房价格波动不仅受到城市经济维度与房地产市场维度因素的影响,而且也受到开放经济维度因素的影响。本文结论不仅为预测全球经济衰退以来房价走势提供了新的依据,而且对政府干预住房市场的实践也具有启发意义。
[期刊] 财经论丛(浙江财经学院学报)
[作者]
薄文广
本文通过构建一个总投资的理论方程,利用1985-2003年间我国29个省市的面板数据对FDI与国内投资的挤入和挤出效应进行了实证分析。研究结果表明,1992年之前FDI显著地挤入了国内投资,1992年之后FDI则对我国的国内投资产生了挤出效应。但综合来看,在全国范围内FDI对国内投资产生了挤入效应。在以出口导向和劳动密集为特征的珠江三角洲地区,FDI的挤出效应比以进口替代和资本深化为特征的长江三角洲地区更加明显。
关键词：
FDI 总投资 挤入效应 挤出效应
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
沈悦 安磊
基于中国2005—2013年地市级非平衡面板数据对房价变动与城乡收入差距间的关系进行实证研究,比较住宅类与非住宅类两种商品房价格影响城乡收入差距时可能存在的差异,并进一步探究这种影响是否在东西部地区表现出区域差异性。研究发现:随着我国城乡收入差距倒U型动态演变特征逐步显现,房价上涨在一定程度上缩小了城乡收入差距;就全国而言,两类房价对城乡收入差距的影响大小存在明显差异,住宅类商品价格上涨对缩小城乡收入差距的作用更大;分地区而言,西部地区住宅类商品房价格变动对城乡收入差距的影响大于东部地区,而东部地区非住宅
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
沈悦 安磊
基于中国2005—2013年地市级非平衡面板数据对房价变动与城乡收入差距间的关系进行实证研究,比较住宅类与非住宅类两种商品房价格影响城乡收入差距时可能存在的差异,并进一步探究这种影响是否在东西部地区表现出区域差异性。研究发现:随着我国城乡收入差距倒U型动态演变特征逐步显现,房价上涨在一定程度上缩小了城乡收入差距;就全国而言,两类房价对城乡收入差距的影响大小存在明显差异,住宅类商品价格上涨对缩小城乡收入差距的作用更大;分地区而言,西部地区住宅类商品房价格变动对城乡收入差距的影响大于东部地区,而东部地区非住宅商品房价格变动对城乡收入差距的影响大于西部地区。
[期刊] 财会月刊
[作者]
程悦
本文选取沪深两市Ａ股房地产上市公司２００９～２０１３年的财务数据为研究样本，运用面板门槛模型对房地产企业的资本结构与公司价值之间的非线性关系进行检验。研究结果表明，房地产企业资产负债率与公司价值之间存在显著的双重门槛效应：当资产负债率低于５１．６％时，增加负债能够带来公司价值较大幅度的提升；当资产负债率高于５１．６％但低于７１．２％时，负债增加对公司价值的提升幅度显著降低；当资产负债率高于７１．２％后，继续增加负债将无法带来公司价值的上升。房地产企业可以通过对债务水平进行合理规划，实现提升公司价值的目标。
关键词：
资本结构 公司价值 房地产 面板门槛模型
[期刊] 经济管理
[作者]
刘斌
经济适用房对私人商品房存在挤出效应吗?本文利用1999—2010年中国35个大中城市的面板数据,对经济适用房的挤出效应进行了考察。以商品房市场为对象的研究结果表明,经济适用房对私人商品房存在近乎完全的挤出效应。为了考虑私人商品房的异质性,本文分别以高档住宅和普通商品房为对象进行研究的结果进一步发现,经济适用房对私人商品房的挤出效应主要是通过对普通商品房的完全挤出效应而表现出来,经济适用房对高档住宅的挤出效应很小。
[期刊] 统计与决策
[作者]
郭策 肖逸
文章首先从现代西方供求理论出发,集中分析了影响房地产供需进而影响其价格的因素,在此基础之上选取了2001~2010年间全国31个省市的各影响因素的数据,借助EVIEWS软件对其进行面板数据分析,最终建立了不变参数的随机效应模型,从而得到了各个影响因素对房地产价格的影响程度。
关键词：
房地产价格 影响因素 供求理论 面板数据
[期刊] 经济管理
[作者]
王成成 王晓辉
本文运用系统矩估计方法(System GMM)对我国房地产价格和宏观经济变量之间的关系进行了分析。发现,适应性预期、城镇居民人均可支配收入、信贷规模、商品房销售量的增加能显著的推动房价上涨,而房地产投资额、房地产竣工面积和贷款利率的上升则能显著的抑制房价的上涨,税收对房价的影响不显著。进一步将样本分为东中西三部,发现在不同地区影响房价上涨的因素存在较大差异,其中东部房价受宏观经济变量的显著影响,中部房价受宏观经济变量的影响程度小于东部,西部房价仅受到收入的显著影响,其余因素的影响均不显著。
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