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[期刊] 财经科学
[作者]
刘润秋 唐宇娣 马一玲
本文基于近年来中国“高房价”和“低结婚率”的特征事实,聚焦青年人群,利用全国人口普查结果和民政部婚姻登记数据,推算青年人群结婚率,匹配地区房价以及其他相关统计数据,构建了2005—2019年省级面板数据,基于面板回归模型,探究了房价对青年结婚率的影响。研究结果表明:房价上涨对青年人群结婚率有显著负向影响,且经过一系列稳健性检验以及工具变量处理内生性问题后,研究结论仍然成立。从地区异质性来看,东部、中部地区房价上涨对青年人群结婚率有显著负向影响,西部则无明显影响。从年龄异质性来看,房价上涨对各个年龄段青年人群结婚率影响均显著为负,但随着年龄增长负向影响作用有减弱趋势。为解决高房价背景下青年“购房难”“住房难”而“结婚难”的问题,本文提出要促进房地产市场平稳健康发展,从强化青年刚需购房支持、加大青年住房保障力度、推动租售同权等方面寻找政策着力点。
关键词：
房价上涨 青年人群 结婚率
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
席枫
本文首先对我国高房价进行限定,并阐述其特征。继而建立房产市场模型,通过分析发现,决定房产价格的真实力量是房产市场上强大的需求力量和有效供给力量而非客观供给力量或总供给力量。然后给出可供选择的对策。最后指明房价在未来可能出现的三种不同走势。
关键词：
高房价 有效供给 客观供给 对策 趋势
[期刊] 企业经济
[作者]
高开仙 莫申生
近年来,在投资和需求的快速拉动下,房价被迅速推高,由此产生的一系列经济和社会问题引起了社会各界的广泛关注。政府虽不断出台政策以抑制日趋上涨的房价,但效果却不甚明显。基于此,首先将掌握土地资源的政府理解为是一个具有自身效用函数的经济行为人,在对其效用函数及构成变量分析后,尝试就我国经济运行过程中因房价上涨所引起的财富效应和社会福利效应问题,进行了机理性的描述,并根据对合理房价水平的理论界定,进一步就如何缓解房价高企问题作了相关的对策探讨。
关键词：
高房价 效用函数 财富效应 福利效应
[期刊] 中国土地
[作者]
林依标
房价与地价到底谁推动谁?房地产开发商和一些社会人士认为,房子价格高企是由于土地出让价格太高。同时,由于土地供应量不够导致房子供应量不足,房子供求缺口大也导致房价高涨。而另一种观点
[期刊] 开放导报
[作者]
刘福垣
土地批租、高额税费、银行贷款是我国住宅价格腾飞的三大动力。要使住宅价格恢复正常,必须采取釜底抽薪的对策。一是摒弃居者有其屋的小资产阶级幻想,选择以租为主的住宅消费模式,因为工资只包括房租,而不可能包括房价。二是房地产分体流通,租、价、税分流,用年租制代替批租制,用年税制代替批税制。三是政府做军、公、教人员的房东,有利于稳定我国的房价和房租。
[期刊] 财会月刊
[作者]
武宗志
房产如同其他商品一样,其最低价取决于成本,最高价由需求决定。本文对我国高房价现象进行了深度剖析,认为住房的建造成本是形成高房价的基础,住房需求是高房价形成的关键。住房高价位则是由成本和高收入阶层及炒房者的需求共同决定的。因此,对房价的调控一是从可控成本入手,二是进行分类限价。分类限价不仅科学合理,而且有明确的法律依据,是完全可行的。政府应从价格上保护基本住房需求,对满足基本需求的住房规定最高限价,使其保持在大多数人能承受的范围内。
关键词：
高房价 需求 分类限价
[期刊] 西南金融
[作者]
王晓冬 李骏
住房和房价问题是国计民生的基本问题,对国内房价相关问题的探讨也一直是众说纷纭。本文通过对房价收入比、空置率等关键指标的分析,对国内房价态势及高房价的成因进行了探讨,并提出了控制房价的对策建议。
关键词：
高房价 成因 控制措施
[期刊] 财政研究
[作者]
崔永超
尽管中央政府对房地产价格屡屡出台严厉的调控措施,但中国楼市却陷入了"越调越涨"的怪圈。本文从房价上涨过程的简要回顾开始,分析推动房价上涨的主要原因,指出房地产名义价格下降有可能引发的风险,进而基于包容性增长的视角提出房地产调控的新思路——稳定房价,提高收入。
关键词：
高房价 居民收入 城市化进程 包容性增长
[期刊] 经济体制改革
[作者]
周建华 周倩
农民工市民化是中国社会发展的必然趋势,提振留城定居意愿是推进农民工市民化的重要一环。本文从机理层面阐析房价对定居意愿的影响,并利用2012年长沙市农民工田野调查数据,分解分类农民工定居意愿差异性。研究发现,高房价背景下农民工留城定居意愿整体上不如预期的高,部分农民工表现出的模糊、矛盾心态,为市民化促进策略提供了政策空间与价值;相对于房价高企的大城市,中小城市将成为未来农民工主要留城定居意向。
[期刊] 上海金融
[作者]
任亚军 徐小云
本文分析了房价影响创业意愿的内在机理,将房价上涨对创业意愿的影响分离成"财富效应"、"信贷效应"、"替代效应"以及"房奴效应"。选取了2011-2015年我国31个省(或直辖市)的面板数据,实证考察了房价对创业意愿的影响,对全样本以及东、中、西部的样本分别进行验证。结果表明:高房价对创业意愿存在明显挤出效应,而人口、区域财政、固定资产投资也在相当程度显著地影响着创业意愿;分区域来看,东部、中部房价对创业意愿的影响更为显著,东部省份房价对创业意愿负面影响大于全样本估计,中部省份房价对创业意愿负面影响大于东部
关键词：
房价 创业意愿 挤出效应 面板数据
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
王智波 李长洪
本文利用１９８９—２００９年中国健康与营养调查数据（ＣＨＮＳ）研究我国男性工资婚姻溢价及其产生的原因。本文发现在控制相关特征变量之后，在婚男性工资比非在婚男性工资显著高出６．８％。究其原因，本文发现我国的男性婚姻溢价无法使用婚后家庭内部专业化分工、男性婚后责任感增强以及女性选择优秀的男性作为配偶来解释，但是可以由妻子的＂相夫＂特征所解释。这一发现传递出正能量，同等条件下已婚男性收入更高，不是因为好男人都结婚了，而是因为结婚了，他才成为好男人。
关键词：
婚姻溢价 相夫效应 选择效应
[期刊] 价格月刊
[作者]
王娟 刘志成
近年来,房价持续上涨给居民生活带来极大压力,严重影响了住有所居住房保障政策目标的实现。针对当前高房价困局,在厘清房价影响因素的基础上,分析了房价持续快速上涨或快速下跌可能引发的后果,指出了近年来房价调控政策存在的误区,并提出相关房价调控政策建议。
关键词：
房价 供求影响因素 土地供应 调控政策
[期刊] 统计与决策
[作者]
张季和
最近,我们抽选了九江县1984年9月至1985年2月结婚的城镇10对,农村10对共20对青年夫妻为调查对象,对不同职业文教人员1人、工人10人、农民17人,商业服务人员7人、干部5人的结婚费用进行了调查。结果表明:1.农村婚龄早于城镇,文化程度低于城镇农村男青年婚龄,大多数在23—24岁,占调查人数的80%,女青年婚龄,在20—22岁,占60%。城镇男青年婚龄,在25—27岁,占50%,女青年婚龄,在23—24岁,占60%。相比之下,城镇男青年比农村勇青年大2岁,女青年同样大2岁。
[期刊] 税务研究
[作者]
曹明星 石坚
本文以解析高房价带来的困局为切入点,阐述了高房价的回归理性之道;提出了构建有利于房地产业科学发展的税制改革建议,以期对我国房地产业、经济与社会的健康发展有所裨益。
关键词：
高房价 房地产税
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