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[期刊] 投资研究
[作者]
张倩倩 全诗凡
制造业投资效率的提高对于实现我国供给侧结构性改革和经济高质量发展具有重大意义。本文基于2004-2018年沪深A股制造业上市公司数据,采用Richardson(2006)模型测算制造业企业投资效率,进而研究高房价对我国30省(市)制造业投资效率的影响效应和作用机制。结果表明:高房价抑制了制造业投资效率的提升;中介机制研究表明,高房价能够通过房地产投资、创新水平渠道抑制制造业投资效率提升。
关键词：
高房价 制造业 投资效率
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
陈丽兰 刘广平
制造业是我国的支柱产业和经济发展的命脉。文章在对国内外相关文献梳理的基础之上,发现现有研究不仅存在研究结论不一致的问题,还存在样本选取范围过大,不利于房价波动溢出效应的政策制定和正确引导制造业企业投资行为。文章运用2010-2016年30家制造业上市公司的面板数据,通过采用面板回归模型,经单位根检验、协整检验和豪斯曼检验,对房价波动对制造业上市公司投资规模的影响进行了实证研究,取得了房价上涨、资产收益率、营业收入会促进制造业上市公司投资、资产负债率抑制制造业上市公司投资行为以及筹资净现金流量净额对制造业上市公司投资影响不显著的基本结论,提出政府应当实施稳定房价的经济政策、激励制造业上市公司多元化投资和加快制造业转型升级步伐的政策建议,以期实现我国制造业和国民经济健康发展的目的。
关键词：
房价波动 制造型企业 投资行为 技术经济
[期刊] 中国经济问题
[作者]
彭冬冬 杜运苏
本文通过拓展一个异质性企业贸易模型分析房价上升对企业出口行为的影响，并使用２００２－２００７年中国制造业企业的微观数据对理论模型进行实证检验。结果显示：第一，房价上涨会抑制出口企业的出口规模，并且这种抑制作用对外部资金依赖度高的行业更大；第二，房价上升对企业出口倾向的影响取决于地区的金融发展水平，在金融发展水平高的地区，房价上升则会提高企业的出口倾向，反之亦然；第三，在金融发展水平较高的地区，房价上升对外资企业出口倾向的促进作用更为明显。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
周华东 李鑫 高玲玲
文章研究我国持续上涨的房价对289个城市制造业资源错配的影响,并具体考察对资本和劳动要素配置的影响。基于中国工业企业数据库、城市统计年鉴提供的数据,测度位于不同城市各行业的资源错配和要素扭曲程度,实证分析房价变动对资源错配的影响及其机制。研究发现,房价上涨显著加剧制造业资源错配和要素扭曲,且房价上涨对资源错配的影响存在地区、时间和行业差异。机制检验表明,相对工资水平在房价影响资源错配中发挥部分中介作用;房价上涨促进房地产投资增加,而房地产投资额对资源错配呈非线性影响。根据研究结果,建议保持房价平稳适度增长,促进资金、劳动力合理流动,从而改善制造业资源配置,实现制造业高质量发展。
关键词：
房价变动 资源错配 资本错配 劳动力错配
[期刊] 当代经济科学
[作者]
刘建江 罗双成
本文将资本和劳动两种要素流动纳入统一框架中,研究房价上涨如何作用于制造业升级。利用2003—2016年我国30个省区市面板数据,在控制内生性问题情况下,本文采用系统GMM检验房价上涨对制造业升级的影响。结果发现,房价上涨对制造业升级具有显著的负向作用,从边际效应来看,房价增长率增加一个标准差(0.09),将导致制造业高度化指标下降0.14,房价上涨对制造业升级的抑制作用明显。进一步研究发现,房价上涨显著降低了制造业企业研发投入,进而抑制制造业升级。由于推力和拉力的作用,房价上涨对劳动力流动的影响不确定。本文为制造业创新升级和房地产市场调控提供了重要的政策启示。
关键词：
房价上涨 要素流动 制造业升级 资源配置
[期刊] 商业经济研究
[作者]
王敏
房价高增长背景下,大量企业流向房地产行业会产生资金挤出效应,同时房贷产生的负债效应会对消费产生挤出效应,是否这两种效应会对商贸流通业发展效率产生影响?本文基于1997-2016年省级面板数据,利用面板随机前沿模型实证检验高房价对商贸流通业发展效率的影响,及其对商贸流通业发展效率的影响。本文结论表明,高房价显著增加了商贸流通业发展无效率,进而降低了商贸流通业发展效率。分地区估计结果表明,东中部地区高房价显著降低了商贸流通业发展效率,而西部地区高房价对商贸流通业发展效率的影响不显著,其主要原因在于区域房价增长幅度存在较大差异。
关键词：
高房价 商贸流通业发展效率 面板随机前沿
[期刊] 当代经济科学
[作者]
周华东 高玲玲
本文致力于解决如下两个问题:一是我国房价上涨如何影响制造业就业,二是该影响通过何种途径实现。本文基于1999—2007年中国全部国有及规模以上制造业企业和全国278个地级以上城市相匹配的数据表明,房价上涨的"需求效应"和"抵押担保效应"压过"挤出效应",使得制造业企业就业增加,表明房价上涨并非制造业企业"用工难"的幕后推手。同时,房价上涨对制造业就业的影响在区域、时间、行业等方面存在广泛差异。进一步地,通过考察房价上涨对不同融资约束类型制造业企业就业的异质性影响,发现房价上涨对影响制造业就业的影响主要是通过"需求效应"而非"抵押担保效应"实现。本文的发现有助于从劳动力就业的视角深化关于房价上涨如何影响我国实体经济的认识,对我国房价调控及促进就业相关政策讨论具有一定现实意义。
关键词：
房价 就业 制造业 融资约束
[期刊] 经济研究
[作者]
佟家栋 刘竹青
基于2004—2013年的中国城市数据,本文检验了房价上涨对中国制造业-建筑业就业结构的影响及具体特点,试图为我国制造业的用工问题提供新的解释。研究表明:房价上涨显著改变了中国制造业-建筑业的就业结构,促进了建筑业就业,"挤出"了制造业就业,恶化了制造业的用工问题。拓展分析还发现:(1)房价上涨的作用表现出地区差异和时间差异,格外冲击了东部沿海开放城市的制造业就业,且在经济危机后作用更明显;(2)房价上涨显著改变了微观企业的用工决策,阻碍了制造业企业的就业扩张,促进了建筑业企业就业,且这一作用依赖于企业所有制类型、要素密集度、员工学历等因素;(3)房价上涨显著提高了制造业企业和建筑业企业的工资,但降低了制造业相对建筑业的工资水平,进而建筑业更容易吸引劳动力流入。
关键词：
房价上涨 建筑业扩张 制造业用工
[期刊] 华东经济管理
[作者]
刘广平 连媛媛
文章基于2002-2017年31个省、自治区和直辖市的沪深A股制造业上市公司面板数据,采用面板回归方法分析了房价上涨对制造型企业投资行为的影响及区域差异特征。研究发现:无论是在全样本的回归结果还是分地区样本的实证结果,均显示房价上涨会对制造型企业的主营业务投资产生非常显著的挤出效应;房价上涨对制造型企业投资行为的影响存在明显的区域性差异,在经济欠发达的西部地区,房价上涨对制造型企业主营业务投资的挤出效应更强,经济发达的东部地区相对较弱;较高的金融发展水平能够在一定程度上缓解房价上涨对制造型企业主营业务投资产生的挤出效应;房价上涨对中部地区制造型企业主营业务投资的影响不显著。
关键词：
房价 制造业投资 投资行为 区域差异
[期刊] 中国工业经济
[作者]
邵挺 范剑勇
本文基于Helpman-Hanson模型中的居民实际工资决定方程,详细阐述了长三角大型城市的房价过快上涨对制造业的区位分布产生扩散倾向的内在机制,并利用1998—2008年间长三角地区16个城市的面板数据进行计量模型的参数估计。我们发现,Helpman-Hanson模型中导致制造业扩散的"非黑洞"条件在长三角地区是成立的,大型城市的房价过快上涨以及制造业产品的丰富度欠缺是长三角制造业分散化布局的重要原因。基于这一发现,本文认为,抑制大型城市房价的过快上涨、通过基本公共品供给的均等化来促使劳动力的自由流动,长三角的城市结构体系与制造业的区位分布将更加合理。
关键词：
房价水平 非黑洞条件 制造业扩散
[期刊] 金融与经济
[作者]
罗孝玲 别奥 祝平衡
本文基于中国35个大中城市制造业上市公司数据,利用现金-现金流敏感性模型考察了房价上涨对制造业企业融资约束的影响。研究发现,房价上涨对企业融资约束的影响存在两种不同机制,即房价上涨会减缓大型企业的融资约束,但却会导致中小企业融资难度增加。为解决制造业企业融资困境,支持实体经济的发展,本文建议应将房价维持在合理区间,防止房价过快上涨与悬崖式下跌,同时扩宽制造业企业尤其是中小企业的融资渠道。
[期刊] 价格月刊
[作者]
傅沂 赵梦晓
选取2008年～2017年我国30个省份(不含港、澳、台和西藏,下同)面板数据,运用分位数回归方法,基于区域差异性视角研究东、中、西部地区房价上涨对制造业劳动力成本的影响。结果表明,房价上涨推动制造业劳动力成本上升的作用显著,且在不同分位数水平和不同区域内,这种推动效应存在显著差异。就全国而言,劳动力成本越高,房价上涨对劳动力成本的正向效应越明显。就东、中、西部地区而言,房价上涨对东部地区制造业劳动力成本的正向效应最为明显,中部次之,西部最小。具体来说,东、中部地区劳动力成本越高的省份,房价上涨更容易促使制造业劳动力成本上升,且东部地区省份这一现象尤为显著;西部地区房价上涨只对制造业劳动力成本较高的省份会产生正向效应,对劳动力成本较低的省份的影响并不明显。
关键词：
房价 制造业 劳动力成本 分位数回归
[期刊] 开放导报
[作者]
刘福垣
土地批租、高额税费、银行贷款是我国住宅价格腾飞的三大动力。要使住宅价格恢复正常,必须采取釜底抽薪的对策。一是摒弃居者有其屋的小资产阶级幻想,选择以租为主的住宅消费模式,因为工资只包括房租,而不可能包括房价。二是房地产分体流通,租、价、税分流,用年租制代替批租制,用年税制代替批税制。三是政府做军、公、教人员的房东,有利于稳定我国的房价和房租。
[期刊] 财政研究
[作者]
崔永超
尽管中央政府对房地产价格屡屡出台严厉的调控措施,但中国楼市却陷入了"越调越涨"的怪圈。本文从房价上涨过程的简要回顾开始,分析推动房价上涨的主要原因,指出房地产名义价格下降有可能引发的风险,进而基于包容性增长的视角提出房地产调控的新思路——稳定房价,提高收入。
关键词：
高房价 居民收入 城市化进程 包容性增长
[期刊] 江西财经大学学报
[作者]
韦琳 石华
近些年我国企业非效率投资现象严重,主要表现为投资不足和过度投资。通过对股权分置改革完成后制造业上市公司的股权结构对企业非效率投资的影响的研究,发现国有股在一定程度上可以抑制企业的投资支出水平和过度投资,容易造成投资不足,但是如果第一大股东为国有股则容易造成过度投资;法人股持股比例提高能够有效地抑制过度投资,但也容易造成投资不足;社会公众股持股比例越高,投资支出水平越高,容易造成过度投资,不易造成投资不足;第一大股东持股比例越高,投资支出水平和过度投资水平越高,投资不足水平越低。
关键词：
股权结构 非效率投资 过度投资 投资不足
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