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[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
普蓂喆 郑风田
以往有关高房价与创业的研究存在一定争议，本文基于２００２年和２００８年中国家庭收入调查（ＣＨＩＰ）分析了高房价对城镇居民创业行为的影响。实证结果表明，在其他条件不变的情况下，高房价能够提高中国城镇居民的创业概率，负担房贷会降低城镇居民创业的可能性，高房价刺激的多为自雇型创业，对老板型创业的促进作用不明显。由于促进的大多是自雇型创业，所以不能高估高房价对创业活动的激励作用，在未来鼓励大众创业的过程中应该着重考虑其他制度性因素。
关键词：
高房价 城镇居民 创业
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
赵西亮 梁文泉 李实
本文利用2002年和2007年中国居民收入调查(CHIP)数据考察了房价上涨对城镇居民储蓄率的影响。结果表明,房价上涨不能解释中国城镇居民的储蓄率上升,相反,各产权类型的居民储蓄率与房价上涨之间具有负向关系。对于租房家庭,房价上涨显著降低其储蓄率,没有发现"为购房而储蓄"的现实动机。对于有房家庭,房价上涨会显著降低拥有多套住房的家庭储蓄率,而不会影响仅有一套住房的家庭储蓄率。商品房家庭储蓄率对房价变动的反应更敏感。
关键词：
房价 居民储蓄率 CHIP
[期刊] 南开经济研究
[作者]
蒋含明
本文运用２００２年中国家庭住户收入调查数据（ＣＨＩＰ），实证检验了要素市场扭曲对我国城镇居民收入分配的影响。为了克服内生性，选用了样本中各个城市市委书记上任时距离退休年限作为要素市场扭曲的工具变量。回归结果表明：（１）要素市场扭曲对于城镇居民的劳动性报酬具有稳健的负向影响；（２）要素市场扭曲显著提高了我国城镇居民的财产性报酬水平，但对城镇居民获取财产性收入的机会产生了显著的抑制作用。总体而言，中国渐进性改革进程中出现的要素市场扭曲对我国目前城镇居民收入分配不平等产生了不利的影响。在此基础上，我们进行了总结并提供了相应的政策建议。
关键词：
要素市场扭曲 收入分配 财产性报酬
[期刊] 城市问题
[作者]
胡振 臧日宏
利用最新公布的中国城镇居民消费金融调查数据，运用分位数回归法考察了住房资产对家庭消费的影响，分析了住房资产对家庭消费的作用机制及可能存在的异质性。结果显示：住房资产的消费弹性为０．００７，消费的低分位弹性大于高分位弹性；房产对家庭设备支出、居住支出、交通支出和保险支出有显著的影响；当家庭拥有三套房产时，房产的资产效应达到最大值。因此，政府在制定刺激消费的政策时，应充分考虑房产对家庭消费的异质性影响。
关键词：
房产 资产效应 家庭消费 分位数回归
[期刊] 金融与经济
[作者]
颜文聪 陈力朋 周曼扬
本文基于行为经济学视角,利用微观家庭调查数据与Ordered Probit模型,实证分析了房价预期对居民家庭消费行为的具体影响。研究结果表明,房价预期对居民的家庭消费行为具有显著的影响,当居民预期房价会下降时,其减少家庭消费的可能性会更高。但是对拥有不同房产财富和收入的家庭而言,房价预期对其家庭消费行为的影响存在一定的差异性。对房产财富较少和收入较低的家庭而言,房价预期对家庭消费行为的影响并不显著,而对拥有多套房产和高收入的家庭而言,其对房价下降的预期越高,家庭消费支出减少的可能性会越大。
关键词：
房价预期 家庭消费 财富效应
[期刊] 南开经济研究
[作者]
杨新铭 邓曲恒
近年来,"二代"现象愈演愈烈表明了我国社会各阶层日趋固化。刻画这种社会固化的重要工具就是代际收入传递。已有大量文献估计了我国的代际收入流动性,但以往研究并没有分析父辈收入是通过何种途径作用于子辈收入,因而也就难以提供有针对性的政策建议。本文利用2008年的天津市城镇住户调查数据,对代际收入弹性进行了分解,以分析父辈收入对子辈收入的传导途径。在研究方法上,本文修正了Blanden等(2007)的错误,进而发展出了新的分解方法,并利用新方法对代际收入弹性进行了分解。分解结果表明,教育是父辈收入作用于子辈收入的
关键词：
收入代际传递机制 代际收入弹性 分解
[期刊] 南开经济研究
[作者]
杨新铭 邓曲恒
近年来,"二代"现象愈演愈烈表明了我国社会各阶层日趋固化。刻画这种社会固化的重要工具就是代际收入传递。已有大量文献估计了我国的代际收入流动性,但以往研究并没有分析父辈收入是通过何种途径作用于子辈收入,因而也就难以提供有针对性的政策建议。本文利用2008年的天津市城镇住户调查数据,对代际收入弹性进行了分解,以分析父辈收入对子辈收入的传导途径。在研究方法上,本文修正了Blanden等(2007)的错误,进而发展出了新的分解方法,并利用新方法对代际收入弹性进行了分解。分解结果表明,教育是父辈收入作用于子辈收入的主要传导途径。父辈收入也可通过影响子女的所有制、行业和职业等就业特征进而作用于子辈收入,但就业特征这一传导途径的作用幅度要远低于教育。此外,相当大一部分的代际收入弹性无法由教育与就业特征等传导途径得到解释,父母的能力遗传与社会关系等不可观测因素对子女收入的作用不容忽视。
关键词：
收入代际传递机制 代际收入弹性 分解
[期刊] 消费经济
[作者]
朱诗娥 顾欣
房价高企、居民消费率低水平徘徊,是当前我国宏观经济运行中的两个突出现象。文章基于2005-2019年中国292个城市的面板数据,研究了房价收入比对我国城镇居民平均消费倾向的影响。全样本基准回归结果表明,房价收入比每上升1个百分点,城镇居民平均消费倾向下降0.149个百分点。异质性分析表明,这种挤压效应对中西部地区城市组和低收入城市组的影响比对东部地区城市组和高收入城市组的影响更大。房价收入比每上升1个百分点,中西部地区和东部地区城镇居民平均消费倾向分别下降0.135个百分点和0.1141个百分点,低收入城市组和高收入城市组城镇居民平均消费倾向分别下降0.1715个百分点和0.1323个百分点。坚持"房住不炒"的政策方针、稳定房价,是提高我国居民消费能力、落实"需求侧改革"的重要保障。
[期刊] 财贸经济
[作者]
邓国营 柴国俊 邓富民
本文利用CHNS城镇住户微观数据,通过构建社区居委会层次的周边环境指标,采用"特征价格模型"详细考察了各类社区质量特征对住房价值高低的影响作用及影响机制。结果发现,平均受教育年限、职业多样化等人力资本因素正效应显著,而民族多样化等文化资本对房价或房租具有明显的负效应。与发达国家经验研究相比,用居住一定年限的住户比重和自有房率等指标衡量的社会资本并不总是显著。此外,托幼机构和医院等设施有显著的正效应,相反,网吧及离交通设施较近的住房价值明显较低。我们认为,这与当前我国经济转型和快速城镇化息息相关。文章所得结论对我国政府如何有效地加强和谐社区建设具有重要启示。
关键词：
住房价值 社区质量 特征价格模型
[期刊] 经济评论
[作者]
余静文 谭静 蔡晓慧
1998年住房市场化改革以来,中国房价经历了快速增长,房地产部门成为国民经济支柱产业,而全要素生产率增长却在下滑。作为供给面的重要因素,全要素生产率是决定潜在经济增长的根本性力量。利用匹配的中国工业企业数据和35个大中城市宏观数据,本文探究了高房价对行业全要素生产率的影响,尝试从全要素生产率的视角分析高房价与中国潜在经济增长的关联。研究发现,首先,高房价对行业全要素生产率产生了负面影响,房价收入比提高10%,行业全要素生产率下降2.56%,这说明高房价并没有通过流动性效应改善资源配置效率,反而导致要素配置扭曲程度加大;其次,高房价通过拉高房地产投资收益,挤出了企业研发部门的资源投入,抑制了企业全要素生产率的改善,进而制约潜在经济增长。本文研究结果为房地产过度繁荣所产生的负面效应提供了新的证据。
[期刊] 金融研究
[作者]
杜莉 沈建光 潘春阳
房价上升主要通过"财富效应"、"流动性约束效应"以及"替代效应"三大机制对居民消费产生促进或抑制的作用。本文以上海城镇居民入户调查数据为基础,通过实证研究发现,近年来上海的房价上升总体上提高了居民的平均消费倾向,一方面,由于"财富效应",自有住房家庭的平均消费倾向提高,另一方面,由于"替代效应",尚无自有房的家庭放弃购房、转而扩大消费,从而其平均消费倾向也显著上升。由此本文提出抑制房价的政策有可能拖累居民消费,从而发展质量优良的公共租赁住房对于实现居民"住有所居"的重要意义更加凸显。
[期刊] 金融研究
[作者]
张巍 许家云 杨竺松
本文基于中国房价不断提高这一现实背景,利用中国城镇住户微观数据,系统地研究房价对当地住户工资的影响、作用机制及其对地区资源配置效率的影响。研究发现:房价上涨会通过"生活成本效应"和"闲暇替代效应"显著提高当地居民的平均工资水平。同时,由于缺乏劳动生产率为支柱的工资上涨会恶化资源配置效率,本文进一步基于资本劳动比和要素扭曲的视角,考察房价对资源配置的影响及工资在其中的作用,结果发现房价引致的工资上涨确实导致了我国过度的资本深化和过快的产业升级,并降低了地区的资源配置效率。本文为房价影响工资和资源配置问题提供了来自微观家庭的经验证据。
关键词：
房价 工资 要素价格扭曲 资源配置
[期刊] 上海金融
[作者]
任亚军 徐小云
本文分析了房价影响创业意愿的内在机理,将房价上涨对创业意愿的影响分离成"财富效应"、"信贷效应"、"替代效应"以及"房奴效应"。选取了2011-2015年我国31个省(或直辖市)的面板数据,实证考察了房价对创业意愿的影响,对全样本以及东、中、西部的样本分别进行验证。结果表明:高房价对创业意愿存在明显挤出效应,而人口、区域财政、固定资产投资也在相当程度显著地影响着创业意愿;分区域来看,东部、中部房价对创业意愿的影响更为显著,东部省份房价对创业意愿负面影响大于全样本估计,中部省份房价对创业意愿负面影响大于东部
关键词：
房价 创业意愿 挤出效应 面板数据
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
杭斌 申春兰
利用Dynan的预防性储蓄模型和浙江某市2003~2004年的城镇居民住户调查数据,估计了预防性储蓄动机和流动性约束对居民消费的影响,并在选择工具变量时兼顾了总量风险和特质风险。估计结果表明,相对谨慎系数仅为1.132,而教育、医疗费用上涨过快导致的潜在流动性约束是经济发达地区城镇居民家庭储蓄率持续上升的重要原因。
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