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[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
郭玲 姜晓妮
与传统研究房价和生育率的时间效应不同,从地理空间的视角研究上涨的住宅价格对于生育率产生的空间溢出效应,以期为相关的宏观调控政策提供依据。通过SDM模型对中国大陆2005-2016年30个省的空间面板数据分析显示,本地住宅价格对生育率存在直接促进作用,相邻地区住宅价格的溢出效应对本地生育率的抑制作用更强势,整体看生育率的下降趋势更多地源于区域经济环境下房价的普遍上涨。分区域空间异质性分析表明,东部地区对全国的空间溢出效应占据主导地位,西部地区溢出效应的作用机制与其他地区存在异质性。
[期刊] 广东财经大学学报
[作者]
刘鹏 张运峰
房价问题不仅直接关乎民生,也关系到我国宏观经济是否能健康稳定发展。在我国房价高企的现实社会背景下,构建以世代交叠模型为基础的房地产市场局部均衡模型,分析不同世代生育率与父母利他行为对住房价格的影响,再利用CGSS微观数据进行实证检验,发现我国上世纪80年代的婴儿潮虽在一定程度上刺激了住房需求,但却并不是自2004年以来房价持续上涨的根本原因;在房价高企和父母严重利他行为下,父母财富的代际转移与当代购房青年主体较低的生育水平才是推动房价上涨的主要原因;同时,父母对儿女的利他行为也是目前限购、限贷政策效果不理想的主要原因。这一研究为解释我国房价普遍持续上涨现象提供了一个新视角。
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
易君健 易行健
本文将房价指数纳入新家庭经济学标准生育率方程中,运用Johansen检验与ECM模型对香港1971—2005年生育率、房价指数、女性劳动参与率、女性与男性实际工资年度序列展开协整分析,研究房价上涨对生育率的长期影响。研究结果表明:(1)生育率在长期中服从单位根过程,社会经济因素对家庭生育行为产生累积效应;(2)房价指数平均上涨1%,总和生育率将显著下降0.45%,该结论在一系列敏感性分析中保持稳健。我们的研究从实证上为新家庭经济学提供了来自新兴工业化地区的证据,这些证据与结论对中国在经济增长、城市化过程中人口政策的长期调整和住房价格的调控具有重要的参考意义。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
杨琬琨 金刚 张霁雯
子代技能溢价使子代工资率在高技术部门人力资本门槛值处跃升，为将子女人力资本水平提高至预期门槛值处以获得最大的效用，大多数中等收入群体(以及少数子女天赋较低的高收入群体和子女天赋较高的低收入群体)会在子女教育方面进行额外的支出。数量-质量权衡下，该群体的生育率低于其余群体，且对子女教育额外支出越高的群体，生育率越低。同时，子代技能溢价程度的提高会提高该群体占比，这不仅会降低该群体的平均生育率，也会降低社会平均生育率；一般情况下，子代人力资本门槛值的提高也具有与上述相同的影响，但如果子代技能溢价程度很低或者子代人力资本门槛值很高，该群体占比会降低、社会平均生育率会提高，不过该情况现实中极为罕见。因此，在合理降低人力资本门槛值、适度降低技能溢价程度的同时加大公共教育投入，能够成为提高生育率的有效政策选择。
关键词：
技能溢价 生育率 数量-质量权衡
[期刊] 经济地理
[作者]
张祚 卢新海 罗翔 周敏 陈昆仑
在当前中国城市高房价背景下,基于"压力—状态—响应(Pressure-State-Response,PSR)"框架,对35个大中城市各项商品住宅库存压力指标进行测度,并进一步通过GIS工具和多种不平等指数分别对区域间、城市间差异进行分析,为城市住房调控和供给侧改革提供决策依据。结果表明:(1)库存压力综合因子得分与三个子系统的协调度并不呈正相关关系且评价结果不均等程度较大;(2)城市级别越高,综合因子得分、协调度得分越低,而东、中、西部地区综合因子得分不均等程度总体呈现阶梯下降趋势;(3)库存"状态"指标得分较大的城市大多是房价与房价收入比相对更低的城市;(4)通过"压力—状态—响应"得分的排序组合分类可以有效对不同城市表现差异进行甄别。最终结论:区域与城市间库存压力、状态与响应的差异性决定了因城施策,采取差异化政策导向与调控措施是构建房地产平稳健康发展长效机制的必然途径。
[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
许慧 王林 黄利芳
容积率作为商品房项目开发的核心指标，对商品房的品质、开发商的盈利水平、购房者的购买行为等都会产生直接影响。容积率对住宅商品房价格影响显著，根据从房地产开发商和购房者的角度进行的理论分析，提出研究假设——容积率越高则商品房价格越低；实证研究建立了容积率和修正后的商品房价格之间的二次项拟合关系，实证研究结果表明：当容积率处于（０，３．５４）区间时，所提假设成立，当容积率大于３．５４时，所提假设被否定。
[期刊] 软科学
[作者]
张谦 王成璋
研究2003～2010年中国各省区住房价格的空间分布格局与特征,并通过选择适当的空间面板计量模型,实证研究各省区宏观因素对住房价格的影响,以及相邻地区的住房价格变动对本地区住房价格的空间溢出效应。研究结果表明:中国省域间的住房价格在空间分布上存在显著的正相关关系;空间溢出效应是地区住房价格波动不可忽视的重要影响因素。
关键词：
空间面板模型 住房价格 溢出效应
[期刊] 商业经济研究
[作者]
王益宾
本文将经济集聚效应、劳动力流动和房价纳入同一研究框架,研究在经济集聚效应下劳动力流入对房价的空间溢出效应,利用计量统计方法取得如下研究结论:地方经济的集聚吸引劳动力的流入;劳动力流入对流入地房价呈倒U型影响,在供需关系下,劳动力流入拉高当地房价,但超过一定程度时会对当地房价产生负向影响;在经济集聚的情况下,劳动力流入对房价的倒U型关系源于房价的空间溢出效应,即流入超过当地承载量时,劳动力的居住选择向城市外扩展,抬高周围地区的房价,缩小地区间相对房价差异。
[期刊] 建筑经济
[作者]
周咏馨 成虎 陆惠民
城市住宅平均房价的水平及走势是政府监管市场的重要依据。目前城市住宅平均房价计算采用的是简单算数平均法,它不能客观地反映城市的平均房价。本文对城市住宅平均价格的求取方法进行研究,提出了利用加权平均法求取城市住宅平均房价的具体方法。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
刘广平 陈立文
保障房开发对房价的溢出效应检验是保障房项目选址的关键参考标准,对于改善民生、促进区域经济发展和社会和谐来讲具有重要的现实意义。本文首先从微观视角对检验保障房开发影响周边房价的研究方法演进进行了梳理,归纳了保障房影响房价的传导机制与作用机理。然后,从宏观视角和投资、供给、价格和销售等四个方面总结了保障房影响房价的机理,并对保障房配建模式对房价的溢出效应研究进行了梳理。最后,指出现有研究存在的问题,并对未来研究方向进行了展望。
[期刊] 工业技术经济
[作者]
朱丽南 宗刚 陈连磊
一个地区房价的波动可以通过时间滞后传递到其他地区,从而产生房价溢出效应。本文以我国31个省际区域2005~2014年的数据为样本,运用探索性空间数据分析(ESDA)对31个省的房价空间分布格局及演变态势进行分析。然后运用空间计量模型分析我国省际房价变动的影响因素,并从地理因素和经济因素两个方面研究房价溢出效应。研究结果表明:中国31个省域间的房价存在明显的空间相关性;地区的城市化率、城镇就业人员平均货币工资、二、三产业产值占GDP比重对房价有显著的影响,房价存在显著的空间溢出效应,经济距离对地区房价影响比地理距离的影响更显著。
[期刊] 工业技术经济
[作者]
朱丽南 宗刚 陈连磊
一个地区房价的波动可以通过时间滞后传递到其他地区,从而产生房价溢出效应。本文以我国31个省际区域20052014年的数据为样本,运用探索性空间数据分析(ESDA)对31个省的房价空间分布格局及演变态势进行分析。然后运用空间计量模型分析我国省际房价变动的影响因素,并从地理因素和经济因素两个方面研究房价溢出效应。研究结果表明:中国31个省域间的房价存在明显的空间相关性;地区的城市化率、城镇就业人员平均货币工资、二、三产业产值占GDP比重对房价有显著的影响,房价存在显著的空间溢出效应,经济距离对地区房价影响比地
[期刊] 经济问题探索
[作者]
徐敬红 廉东 耿健伦
利用2004-2019年中国的省级面板数据,构建两种空间权重矩阵,通过空间杜宾模型检验金融集聚、房价上涨对产业结构升级的空间溢出效应。结果表明,金融集聚、房价上涨促进了本地区产业结构升级且存在空间溢出效应,但本地金融集聚、房价上涨抑制了周边地区产业结构升级。伴随房价上涨,金融聚集会弱化本地区产业结构升级的促进作用,增强对周边地区产业结构升级的抑制作用。与第三产业相比,金融集聚、房价上涨对第二产业影响及空间溢出效应更大。信息化水平的提高刺激了周边地区的产业结构调整,过多的政府干预阻碍了本地区和周边地区的产业结构升级。
[期刊] 金融发展研究
[作者]
王文启 郭文伟 曹思佳
基于广东省21个地级市2006—2016年的面板数据,构建邻接权重、地理距离权重和经济距离权重,运用空间杜宾模型分析城市房价、金融集聚对产业结构升级的空间溢出效应。研究发现:在三种权重下本地区金融集聚、房价对产业结构升级都有显著的促进作用,金融集聚与房价的互联互动对产业结构升级有明显的阻碍作用。本地区科技创新对产业结构升级作用不明显,本地区经济发展水平和外商直接投资水平的提高有利于产业结构升级,政府干预程度不利于本地区产业结构升级。而邻近金融集聚和房价对产业结构在邻接权重下有一定的促进作用,在地理距离权重和经济距离权重下对产业结构有阻碍作用;金融集聚与房价的交互项在邻接权重下对产业结构有阻碍作用,在地理距离权重和经济距离权重下对产业结构升级有促进作用。邻近地区科技创新水平、经济发展水平、外商直接投资和政府干预程度对产业结构升级的作用因权重不同存在差异。
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