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[期刊] 亚太经济
[作者]
单兴 陈恩
香港经过多年发展,已形成了一个成熟的银行住宅按揭贷款市场。我们认为,香港银行业住宅按揭贷款的迅速发展建立在的信用制度、市场开放和竞争、风险控制、中介服务体系,以及政府调控五个关键因素基础之上的。香港银行住宅按揭贷款市场的发展为我们提供了经验和有益的启迪。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
王坤 王泽森
房地产贷款是香港银行业的主要盈利来源。亚洲金融危机期间,香港物业价格大幅下跌,导致大量的负资产按揭贷款。然而,在如此严峻的形势下,香港银行业依然稳健,没有出现银行倒闭或要求政府提供财政援助的情况。研究香港银行业及监管部门成功应对房地产价格波动的经验,对于内地银行业防范房地产价格波动带来的危机,有着重要的意义。
关键词：
物业贷款 信贷风险 按揭贷款证券化
[期刊] 国际金融研究
[作者]
香港住宅按揭业务简介中国银行香港分行房地产业是香港的重要经济支柱，但是其发展离不开银行的融资支持。银行对住宅房地产发展的融资，按贷款对象可以分为两大类：一类是建筑贷款，协助发展商购地建房；另一类是按揭贷款，协助买家购买建成的住宅。下面着重介绍按揭贷款...
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
刘健 楚晓琳
作为银行防范信贷风险的重要途径,抵押担保如何更有效地发挥作用,是国际银行业和监管当局面临的共同挑战。根据香港银行业抵押担保管理的经验,香港金融管理局为防范银行抵押风险对抵押担保管理进行了系统的规范,通过对该规范的细致解读,并与内地银行抵押担保管理现状进行比较分析,我们发现两者在抵押品的接受标准、估价机制及贷后管理上存在较大的差异,最后通过分析提出了相关对策。
关键词：
银行 抵押 监管 风险防范
[期刊] 中国金融
[作者]
何德旭 葛兆强
未来一个时期,我国宏观经济总体仍将保持又好又快的发展势头,在良好的运行环境下,我国银行业仍将继续呈现景气状态,盈利水平保持乐观,管理能力有望不断提升。随着国内外形势的变化,银行业的中长期风险有所积累,新的风险正在形成
[期刊] 农村金融研究
[作者]
韩蓓
香港是亚洲重要的金融中心,银行业在其经济中的重要地位不言而喻。本文首先简要描述了香港宏观经济复苏的主要特征,然后对香港银行业经营状况进行了深入分析,最后指出:香港银行业仍面临利差收窄、房产泡沫、分业监管等潜在的风险。
[期刊] 国际金融研究
[作者]
章敏
香港银行业的现状与发展章敏一、香港银行业的架构及特点在现有金融三级制下，香港银行业由持牌银行、有限制牌照银行和接受存款公司三类认可机构组成：持牌银行可接受任何数额及期限的公众存款，并经营往来户口或储蓄户口业务，因此，可从事全面性的银行服务，包括零售性...
[期刊] 武汉金融
[作者]
杨冬成 叶天翔
与其他信贷品种相比 ,个人住房按揭贷款具有风险较低 ,以及收益稳定 ,银行受益期间长等优势 ,在我国商业银行得到了迅速发展。但同时它也蕴藏着不容忽视的风险。本文认为 ,个人住房按揭贷款的风险包括系统性风险和经营性风险。前者包括利率风险和流动性风险 ,后者则是来自业务各个环节可能出现的风险 ,包括来自开发商、开发项目、借款人的风险以及抵押风险。本文指出 ,面对当前迅速发展的个人按揭贷款市场 ,要树立正确的经营理念 ,提高风险防范意识 ,并针对不同类型的风险提出了相应的防范和控制措施。
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
王帆 李艳杰
由于住房按揭贷款具有周期长、易受行业景气状况和其他因素影响等特点,随着贷款的增加,风险也在积聚,防范住房按揭贷款风险任务在加重。因此,要适度控制贷款规模和投放速度,严格遵照有关政策规定,规范发放有关贷款,避免增加风险,同时加强风险防范措施。
关键词：
住房按揭贷款 风险防范 借款人 银行
[期刊] 浙江金融
[作者]
徐其瑞
随着我国"十一五"规划战略的实施、城市化进程的加快和居民收入持续快速增长,居民购房消费需求将进一步增强,个人住房信贷业务的发展空间巨大。作为成长性和厚利性的个人金融产品,个人住房按揭贷款已经成为国内商业银行大力发展的战略支柱业务。从按揭市场规范发
[期刊] 国际金融研究
[作者]
吴克钟
香港按揭物业证券化的发展及其影响吴克钟香港金融管理局于１９９６年４月１５日发表了一份按揭证券公司咨询文件，建议成立一家由金融管理局属下的外汇基金全资拥有的有限公司，向银行收购住宅按揭贷款组合，以扩展香港住宅按揭市场的资金来源。该按揭证券公司将于１９９...
[期刊] 国际金融研究
[作者]
唐新宇
香港正处在一个重要的历史转变的过渡时期。过去数年,香港的经济发生了结构性的变化,以工厂北移、转口锐增、服务业扩展和银行业调整为特点的经济转型,使香港经济朝着多元化的方向发展而逐渐成熟。香港的银行业则在经历了80年代初、中期的银行风潮之后,加强了监管和内部的管理,并凭借珠江三角洲与香港经济逐渐融为一体之后产生的巨大活力和无限生机,业务规模迅速扩大,利润稳定增长。与国际银行业,尤其是美国银行业呆帐累累、收缩、减员的情况相比,形成鲜明对照。未来数年,随着
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