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[期刊] 地方财政研究
[作者]
骆祖春 赵奉军
通过归纳十年来房地产税制改革理论存在的种种问题，发现香港现行房地产财税体制完全能够解答内地现实存在的问题。本文基于中国香港的房地产财税体制，探讨了中国内地房地产财税体制改革的愿景，认为现行房地产税的提法不利于推进住宅保有税改革，改良房产税和新征土地使用年费，可能是完善内地房地产财税体制改革的重要内容，并相应提出了自己观点。
关键词：
房地产税 香港 土地批租制 土地年租制
[期刊] 经济体制改革
[作者]
苗天青
在中国香港房地产业“高度集中”的市场结构中,发展商的盈利能力较强,但这是以高房价和消费者的低居住水平为代价的,因此,用香港房地产业市场结构作为我国内地房地产业发展的理想“参照系”的观点,值得反思。
关键词：
高度集中 绩效 启示
[期刊] 常州工学院学报(社科版)
[作者]
马世理
香港廉政公署的设立及其采取的"三管齐下"的反贪治理模式有力地扭转了香港腐败的社会风气。香港设立了专门的反贪机构,并赋予其广泛的侦查职权,同时建立了相应的监督制衡机制,使香港肃贪获得了国际社会的认可,并为内地监察体制改革提供了参考范例。内地在推进监察体制改革的过程中要明确和提高反腐司法机构的职权范围和独立性,同时也要建立健全内外部的监督制衡机制,转变重打击轻教育与预防的反腐治理模式。廉政公署的反腐治理经验值得内地监察体制改革借鉴。
关键词：
廉政公署 监察委员会 监督制衡机制
[期刊] 经济问题探索
[作者]
张红 李洋 王悦
本文选取北京、上海和深圳作为中国内地的代表城市,采用方差比和事件研究法考察了中国内地和香港地区房地产市场的有效性水平,并通过Johansen协整检验和Granger因果关系检验探讨了两个地区房地产市场之间的互动关系。研究表明:写字楼市场有效性水平总体上高于住宅市场;香港地区房地产市场对于金融危机等重大事件的反应程度和调整速度均超过内地;中国内地和香港地区房地产市场之间存在着长期的协整关系和互动作用,这不仅体现在相邻的城市中,还反映在距离较远的城市之间,写字楼市场尤为显著。在当前宏观调控的背景下,政府既要关注内地房地产市场的变化,更要兼顾两个地区之间的信息传递和价格互动现象,从而采取更及时有效的...
关键词：
房地产市场 有效性 互动关系 事件研究
[期刊] 中国土地
[作者]
赵正贤
香港房地产走势及原因赵正贤（南京市土地局）自１９９２年９月至１９９３年３月，香港半年房地产交易比较平淡。４月份后，各种楼宇，无论从成交数量，还是价格方面，都呈“全面推进”之局。一、楼价地价天天刷新。近期豪宅反写字楼物业价格升幅达１５％。５月份，大平物...
[期刊] 城市问题
[作者]
吴育频
香港的房地产业吴育频香港总面积为１０７７平方公里，近６００万人口中，超过９５％集中居住在只占总面积约１０％的土地上。在香港，平均每１０年即增加约１００万人。如此众多的人口，如何居住在这狭小的土地上呢？香港房地产业发展的一些经验，对国内城市有一定的借鉴...
[期刊] 地方财政研究
[作者]
胡学奎
在缺乏相应基础和前提的条件下,地方税系建设应先由基层政府入手。基层政府税系建设必须遵循财政改革的整体性要求,将收支统一起来,基于受益原则进行设计。以房地产税改革为突破口,进行收支相统一的财政改革,可为基层政府税系建设和基层财政管理体制创新提供有益范例,并能切实推进基层财政民主化和公共化的实现。
关键词：
房地产税 整体性 受益原则 制度设计
[期刊] 开放导报
[作者]
查振祥
香港金融业与中国内地关系十分密切。因没有庞大的本土经济支持,香港国际金融中心的发展偏重于为内地国际层面的资金融通活动提供服务。内地金融体制改革的推行对香港金融业带来挑战,也带来不少机遇。
关键词：
内地金融体制改革 香港金融业 机遇
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
李玉兰 亦冬
香港房地产业的管理、政策与制度李玉兰，亦冬前段时期，在全国不少地方出现的房地产业发展中的某些混乱现象，反映了现行城市房地产管理中的弊端，必须迅速采取有力措施根除这些弊端，建立起与社会主义市场经济体制相适应的城市房地产管理体制，以保障房地产业的健康发展...
[期刊] 财政研究
[作者]
韩继东
平抑房价是当前的热门话题。运用行政手段和税收杠杆平抑房价治标不治本,必须结合调整房地产市场结构才能达到标本兼治的目的。本文通过对香港公屋政策与财政运营方式的分析,探讨其借鉴意义。香港是亚洲乃至世界范围内经济最为发达、成熟、活跃的地区之一,房地产业是
[期刊] 会计之友
[作者]
李宏彪
文章围绕房地产税制改革对房地产市场不同参与主体的影响进行定量分析。分别从整个房地产税收、流转环节房地产税收及保有环节房地产税收对房地产市场中的消费者、房地产开发商、地方政府及中央政府可能产生的影响,建立相关数学模型进行定量分析,探寻我国房地产税制改革的方向。
关键词：
房地产税制 房地产税收 改革
[期刊] 涉外税务
[作者]
刘群
香港特别行政区(以下简称"香港")财税体制具有两个重要特点:一是颇具特色的公共财政体制;二是宽严并举的税收制度体系。本文通过对香港财税制度运作经验的归纳和总结,提出了完善内地财政税收制度建设的政策建议和措施。
关键词：
香港 公共财政 税收
[期刊] 财经科学
[作者]
邓菊秋 赵婷
本文以香港政府发布的2000—2011年房地产税收相关数据,采用时间序列模型方法,实证分析了香港地区的差饷、物业税(保有环节税收)及利得税、印花税(交易环节税收)分别对香港私人住宅价格的影响。实证结果表明:保有环节的房地产税对私人住宅价格影响有限,而交易环节的房地产税对房价有显著影响,增加交易环节的税收会进一步推高房价。根据研究结果,结合我国的实际情况,本文提出了中国大陆地区房地产税收制度改革的政策建议。
关键词：
香港 房地产 税收 房价
[期刊] 建筑经济
[作者]
张凤翔
房地产业是现代香港社会四大经济支柱之一,它对于香港成为东亚经济“小龙”起了举足轻重的作用。因为有了发达的房地产业,就必定有完善的房地产法。尤其是二次大战以来,随着香港政局的稳定,经济的持续发展,房地产需求量的激增,港英政府非常重视通过法制来加强对房地产开发、买
[期刊] 财会月刊
[作者]
王伟
本文借鉴国际经验，探讨了我国房地产税改革的关键税制要素设计，并以珠江—西江经济带１１个城市为样本，测算了＂增量＂、＂增量＋高档存量＂、＂全覆盖＂三种改革方案下预计房地产税的绝对值及其对地方财政的贡献度。研究结果表明，＂增量＂方案下房地产税对地方财政的贡献微乎其微；后两种方案下，对一、二线大城市房地产税有望形成稳定的地方财政收入来源，但对房地产市场欠发达的小城市，则不具备成为地方税主体税种的潜力。
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