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[期刊] 外国经济与管理
[作者]
李玉兰 亦冬
香港房地产业的管理、政策与制度李玉兰，亦冬前段时期，在全国不少地方出现的房地产业发展中的某些混乱现象，反映了现行城市房地产管理中的弊端，必须迅速采取有力措施根除这些弊端，建立起与社会主义市场经济体制相适应的城市房地产管理体制，以保障房地产业的健康发展...
[期刊] 城市问题
[作者]
吴育频
香港的房地产业吴育频香港总面积为１０７７平方公里，近６００万人口中，超过９５％集中居住在只占总面积约１０％的土地上。在香港，平均每１０年即增加约１００万人。如此众多的人口，如何居住在这狭小的土地上呢？香港房地产业发展的一些经验，对国内城市有一定的借鉴...
[期刊] 价格月刊
[作者]
曹振良
１９９７年６月本人赴香港对那里房地产业发展问题，进行了一些考察。香港在这方面有很多成功的经验值得我们学习借鉴。第一个问题，香港房地产业发展的过程。香港房地产业实际是从１９４５年二战以后发展起来的。在这以前也有所发展，但比较缓慢。二战以后，房地产业发展...
[期刊] 财贸经济
[作者]
陈多长
香港房地产业自二战后随制造业的繁荣而繁荣。20世纪80年代以来,香港制造业急速衰退,房地产业逐渐成为香港第一支柱产业,香港经济变成房地产业主导的经济。香港经济对房地产业的高度依赖抑制了其制造业的发展,损害了其经济的可持续发展能力,最终也使房地产业本身受到了伤害。香港的经验表明,尚处于工业化和城市化过程中的中国大陆地区不宜把房地产业作为支柱产业。
关键词：
香港 房地产业 支柱产业
[期刊] 产经评论
[作者]
陈章喜 稂欣
澳门经济的动态发展进程中,香港元素是一个不可忽视,也绕不开的因素。房地产业作为澳门四大传统支柱产业之一,随着澳门赌权的开放,与博彩旅游业一起,进入了产业成长的新阶段。香港元素在澳门房地产业运行中研究的经济带动力效能,显示出澳门房地产业发展对香港的依赖性。运用灰色关联度分析方法实证研究澳门房地产业与香港的关联性。计量结果表明,澳门房地产业对香港具有较强的依赖性,也存在着一定程度的融合性。因此,应充分利用香港元素对澳门房地产业的带动力效能,合理推动澳门房地产业的发展。
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
周春山 李振 赵晓香
考察香港经济发展的历史过程,文章将其房地产业的发展划分为起步、升温、繁荣与低迷4个阶段;分析了香港房地产业在经济中占据的地位、房地产的重点开发地区、主要开发类型等特点;探讨了影响房地产发展的经济因素、人口因素以及外部环境因素,并预测了房地产业未来的发展趋势:私人住宅和商业楼宇仍将是香港房地产业消费热点,环境优美的地区仍是投资热点地区,房产价格近期内难以上扬。
关键词：
区域经济 房地产业 香港
[期刊] 国际贸易问题
[作者]
启笛
香港房地产业一向是面向世界的,但其真正的国际化是在1984年9月中英关于香港问题的联合声明发表之后,香港政治环境趋于明朗的情况下,才开始出现的。近十多年来,香港房地产业国际化加速发展,既有外资集团大规模进军香港,也有港资集团到国外开发房地产。涉外房地产对香港经济的发展起着重要作用,其不少做法值得我国内地借鉴参考。
[期刊] 建筑经济
[作者]
张凤翔
房地产业是现代香港社会四大经济支柱之一,它对于香港成为东亚经济“小龙”起了举足轻重的作用。因为有了发达的房地产业,就必定有完善的房地产法。尤其是二次大战以来,随着香港政局的稳定,经济的持续发展,房地产需求量的激增,港英政府非常重视通过法制来加强对房地产开发、买
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
贾康
面对近期我国一线、二线城市相继出现的房地产市场"过热"迹象,各地政府不得不纷纷再次启动限购、限贷等行政调控措施。然而多年以来的经验总结表明,此类手段往往"治标不治本",造成楼市的冷热迅速变换"打摆子"状况。文章以标本兼治、治本为上的原则为指导,从制度供给这一龙头因素视角探讨了在住房保有环节开征房地产税的五大方面积极作用,并就关于房地产税的五种主要反对观点和意见从学理和实践两个层面分析了推进我国房地产税改革的可行性。基于此,文章提出了当前及未来一段时期,推动房地产税立法工作与相关改革的思路和要领,对开征房地
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
贾康
面对近期我国一线、二线城市相继出现的房地产市场"过热"迹象,各地政府不得不纷纷再次启动限购、限贷等行政调控措施。然而多年以来的经验总结表明,此类手段往往"治标不治本",造成楼市的冷热迅速变换"打摆子"状况。文章以标本兼治、治本为上的原则为指导,从制度供给这一龙头因素视角探讨了在住房保有环节开征房地产税的五大方面积极作用,并就关于房地产税的五种主要反对观点和意见从学理和实践两个层面分析了推进我国房地产税改革的可行性。基于此,文章提出了当前及未来一段时期,推动房地产税立法工作与相关改革的思路和要领,对开征房地产税的方案构想和可借鉴的国际经验作了讨论。
[期刊] 产经评论
[作者]
陈章喜 毛玥
港珠澳大桥的建成与贯通,对粤港澳大湾区的建设及关联地区房地产业的发展是一个极大的推动。以房地产业为研究对象,将香港、澳门、珠海分为两两一组,通过构建香港-澳门、香港-珠海与澳门-珠海的房地产业空间相互作用模型,分别分析两城市间房地产业的相互影响力。结果表明:港珠澳大桥开通后,香港、澳门和珠海两两城市间房地产业的空间相互影响力大大增强;对于香港-澳门和香港-珠海而言,港珠澳大桥建成对澳门、珠海房地产业的影响力大于香港,澳门、珠海的房地产业辐射范围会更大,对香港居民的吸引力更强。
[期刊] 建筑经济
[作者]
唐茂华
保持房地产业在较长时期内持续发展对于拉长经济增长周期具有十分重要的意义。当前房地产业发展形势符合产业变动的一般规律,制度变迁以及制度变迁过程中存在的制度缺失和管理不到位是导致房地产市场扭曲的主要因素。彻底解决房地产业结构失衡并不能完全寄希望于宏观调控,关键在于实行两级政府联动,强化宏观管理和微观管理。其长效机制还在于构建和谐的城市体系和合理的房价梯度。
关键词：
房地产业发展 制度 宏观管理 地方政府
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
郑荣禄
美国政府对房地产业的管理及政策郑荣禄美国是一个高度赞赏、推崇和保护个人经济自由的市场经济国家，然而，美国的房地产业却在很大程度上受到政府行为的强烈影响。美国政府干预房地产市场的理由是：房地产是不动产，除了市场本身不完善以外，还存在许多市场的外在因素，...
[期刊] 中国土地
[作者]
赵正贤
香港房地产走势及原因赵正贤（南京市土地局）自１９９２年９月至１９９３年３月，香港半年房地产交易比较平淡。４月份后，各种楼宇，无论从成交数量，还是价格方面，都呈“全面推进”之局。一、楼价地价天天刷新。近期豪宅反写字楼物业价格升幅达１５％。５月份，大平物...
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