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[期刊] 中国金融
[作者]
宋慧中
所谓倒按揭,就是住房反向抵押贷款,是一种通过市场化运作方式实现以房养老的制度安排,旨在充分利用社会资源提高养老保障能力,有利于缓解人口老龄化压力。2011年7月,恰逢国际金融危机不断发酵升级、欧美房地产市场陷入低谷之际,香港推出了倒按揭业务——安老按揭计划。至2013年5月,累积批准401宗申请,物业平均价
[期刊] 国际金融研究
[作者]
香港住宅按揭业务简介中国银行香港分行房地产业是香港的重要经济支柱，但是其发展离不开银行的融资支持。银行对住宅房地产发展的融资，按贷款对象可以分为两大类：一类是建筑贷款，协助发展商购地建房；另一类是按揭贷款，协助买家购买建成的住宅。下面着重介绍按揭贷款...
[期刊] 国际金融研究
[作者]
吴克钟
香港按揭物业证券化的发展及其影响吴克钟香港金融管理局于１９９６年４月１５日发表了一份按揭证券公司咨询文件，建议成立一家由金融管理局属下的外汇基金全资拥有的有限公司，向银行收购住宅按揭贷款组合，以扩展香港住宅按揭市场的资金来源。该按揭证券公司将于１９９...
[期刊] 图书馆工作与研究
[作者]
于爱群
香港高校图书馆在教学支持服务方面进行了积极的探索和实践,主要开展了包括空间和环境、设备和软件、团队和人员、资源和服务4个方面的教学支持服务。本文以香港地区8所高校图书馆为调查对象,采用网络调查和文献调研的方法分析香港地区高校图书馆教学支持服务的现状和特点,提出对内地高校图书馆教学支持服务发展的思考。
[期刊] 图书馆
[作者]
鄂丽君
文章调查了香港高校图书馆的校外读者服务工作，从校外服务对象的类别、服务内容、证件办理及费用、服务规则等方面进行了分析，香港高校图书馆的校外读者服务具有重视为校友提供服务、以提供基础服务为主、办证程序规范、实施服务费用优惠政策等特点。借鉴于此，大陆地区高校图书馆应合理确定校外服务对象、客观确定服务项目、注重服务细节、制定多样化的收费标准、制定限制性规定。
关键词：
香港 高校图书馆 校外读者 校友服务
[期刊] 亚太经济
[作者]
单兴 陈恩
香港经过多年发展,已形成了一个成熟的银行住宅按揭贷款市场。我们认为,香港银行业住宅按揭贷款的迅速发展建立在的信用制度、市场开放和竞争、风险控制、中介服务体系,以及政府调控五个关键因素基础之上的。香港银行住宅按揭贷款市场的发展为我们提供了经验和有益的启迪。
[期刊] 常州工学院学报(社科版)
[作者]
曹惠民
创刊已３０年的《香港文学》，不仅是当代香港文学的标志性刊物，也是具有品牌意识的重要刊物。它不仅重视文化积累，也重视文学评论的作用，提升文学批评的地位。该刊物坚持开放多元，凸显都市风味，彰显刊物品位，打造出了世界华文文学刊物的亮丽品牌。
[期刊] 中国特殊教育
[作者]
陈洪基
香港在小学推行启导班达十八年之久 ,旨在帮助在中文、英文、数学三个主要科目学习有困难的学生。对于启导班的实际价值 ,社会上有不同的争议 ,本文旨在阐释教育学院、学生和家长对启导班的观点 ,探讨其发展和面对的困难 ,从而作出建议
关键词：
启导班 政策与实践
[期刊] 世界经济研究
[作者]
杨小佛
市场经济不是那一位至圣先师的创造和发明。它是人类社会在长期经济活动中不断改进、更新和发展的产物,并将随着时代的潮流继续完善。市场经济与计划经济相比较时,人们往往强调其市场调节功能和非行政干预的特点,但现代国家所实行的市场经济绝非放任自流的无政府主义经济。市场经济的运作既以市场机制的作用为主导,又时刻受经济规律、有关法律、行业守则、国际惯例以及民族传统和国情的制约。由于市场成熟程度和制约条件的不同,市场经济在各地和各个时期的实践也不相
[期刊] 比较教育研究
[作者]
胡少伟
入学机会在香港虽早已普及,但这并不代表香港中小学教育是公平的。为了检视香港教育公平的实践,本文回顾了香港回归后与教育公平有关的教育政策争议,从学童的性别、贫穷家庭子女、特殊学习需要学童、少数族裔学童、新来港与跨境学童等几方面剖析了香港中小学在教育公平方面的实施情况,并就探讨香港教育公平课题提出了进一步的建议。
[期刊] 统计与决策
[作者]
徐枫 范达强
倒按揭作为养老保障的一种补充,能让老年人将其房屋作为抵押品,再从其中提取房屋净值转换成现金,从而可以有效解决老年人基本生活的需要,对我国社会养老保障制度的完善意义重大。文章利用预期损益两平年金假设及公式,以广州市为例,用所得替代率为指标去求解年金水准值。通过计算得出:在广州市农村地区实施住房反向抵押按揭,有较高的所得替代率,具备经济可行性。
关键词：
老龄化 倒按揭 所得替代率 年金
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
闫海 矫燕娜
老龄化是我国经济发展方式转变的重要因素,应对老龄社会,必须建立全方位的养老法律体系。倒按揭业务通过市场化运行的金融产品,实现"住房养老"。各国倒按揭业务的运作模式大致有政府主导型、保险公司主导型及商业银行主导型三种,针对我国国情,应当选择商业银行主导型。我国立法应当引入让与担保,以构建倒按揭业务的基础法律关系。倒按揭合同应当设立无追索权、增值分享及回赎权等特别条款。为推动倒按揭业务在我国的发展,还应当设计政府支持、保险公司参与及资产证券化等支撑制度。
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