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[期刊] 企业经济  [作者] 蒋华福  
住房公积金在改善城镇住房建设资金短缺和提供购房资金支持中都发挥了重要作用,但运行中逐步也呈现出供需结构性均衡风险等问题,直接影响住房公积金制度的安全发展。本文基于住房公积金供给与需求的主要影响因素,首先从供给与需求维度解析住房公积金供需结构均衡风险;其次结合上海市住房公积金的15年核心运行期数据,构建供需模型并对供需均衡程度进行实证;最后提出住房公积金供需结构性均衡风险管控措施。研究表明,住房公积金供需将长期处于一种非均衡但可控的状态,成为一个不容忽视的风险源。进入新时代,一方面应充分珍惜和尊重历史进程中产生和发展并推动中国住房市场化的制度,另一方面应积极采取"推行住房抵押贷款二级市场、推进房地产抵押贷款证券化"等市场化措施转移、分散、防范风险,以加快适应中央"租购并举"的住房制度改革需要。
[期刊] 数量经济技术经济研究  [作者] 詹鹏  万海远  李实  
研究目标:住房公积金对居民收入分配的直接影响和间接影响。研究方法:本文建立了包含200组住户的中国公积金可计算一般均衡模型(CGE),主要数据是2009年城镇住户调查数据和2010年社会核算矩阵。研究发现:2010年住房公积金增加了整体可支配收入,但会降低低收入家庭的可支配收入,减少整体居民消费,减弱商品市场的需求和生产部门的总产出,进而减少居民的市场收入;住房公积金能够使得收入基尼系数和居民消费基尼系数分别增加2.06%和2.15%左右;若不考虑一般均衡因素,单纯微观数据的估算结果可能会高估5%左右。研究创新:基于微观住户数据和可计算一般均衡模型剖析住房公积金的直接影响和间接影响。研究价值:若以改良为主要改革方向,需要侧重两个方面:如何让更多低收入家庭受益,如何提高公积金对于职工的实际效用。
[期刊] 资源科学  [作者] 孙菁靖  雷玉桃  
供需非均衡问题是影响中国稀土市场良性运行的主要因素之一。本文通过延伸非瓦尔拉斯均衡理论及模型的应用领域,对中国稀土市场的有效供需开展非均衡性分析,并建立双曲线型聚合方程,使用2000—2016年中国稀土市场供需、工业企业和采矿业宏观基本面年度数据进行实证分析,探究了长期以来中国稀土市场供需不平衡状况的根本症结。研究表明,中国稀土市场具有的结构分散、买方垄断、价格偏低、黑稀土频现以及政策干预性强等特点,是其呈现非均衡性的重要成因。基于灰色关联诊断得出:稀土价格、生产技术、生产成本、企业收入、企业负债、宏观政策和工业发展状况等是影响稀土有效供需的敏感因素。从非均衡度测算值看,稀土市场供需的非均衡变化趋势大致为:从有效供给过剩转变为有效需求略旺。依据预警线设置,稀土市场较多年份呈现35%以上的供大于求重警状态。本文结论可为促进中国稀土市场均衡化发展提供一定的理论依据和决策支撑。
[期刊] 中国金融  [作者] 汪涵  尹中立  
美国次贷危机警示我们,房地产金融一旦出现问题,将对整个金融体系和经济体系的运行产生巨大的破坏作用,个人按揭贷款也并非永远是优质资产,其中的系统风险不可不防。
[期刊] 中国金融  [作者] 周俊仰  高广春  
自1991年中国引进新加坡的住房公积金制度以来,其普惠指向不言而喻。1999年颁行的《住房公积金管理条例》虽经多次修订,其目标定位却始终如一:促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平。那么从住房公积金实际运行的效果看,其是否有效落地了这一普惠性定位?背后的原因有哪些?如何进一步扩大住房公积金普惠范围?上述问题值得深入探究。
[期刊] 金融与经济  [作者] 孟玉双  张伟峰  
我国《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)对住房公积金有如下定义:“住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。”住房公积金由两部分组成,一是职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分;二是单位每月按规定为职工个人缴存的部分,这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分,视同职工工资,两部分都归职工个人所有。住房公积金定向用于职工购建住房,职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。住房公积金是一种义务性的长期储蓄,但本质上又不同于个人储蓄,具有普遍性...
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)  [作者] 张世涵  
目前,金融危机席卷全球,我国政府也在以积极的措施应对挑战,其中最重要的一点便是扩大内需。住房公积金作为住房消费的推动力之一,在国务院、建设部的意见指引下,充分发挥其作用,支持保障性住房建设责无旁贷。本文从多角度对住房公积金支持保障性住房建设项目贷款的必要性和可行性进行了分析,并在此基础上,结合现状提出了目前所存在的问题,适时地提出了改善的建议,以期对业界有所裨益。
[期刊] 南方金融  [作者] 张永东  
在国内信用债市场刚性兑付被打破、违约风险事件逐渐增多的背景下,建立信用债违约预警模型对机构投资者具有重要意义。从资产、收入、利润、现金流、资产和资本结构等五个维度,设计基于企业债务规模匹配性的财务预警特征变量体系,并采用ADASYN过采样算法,人工合成"新"的均衡化样本数据,构建信用债违约风险AD-Logistic预警模型,克服由于非均衡信用债样本所带来的违约样本分类预测精度下降的难题。样本内交叉检验和样本外检验的结果表明,AD-Logistic预警模型在预测信用债违约风险方面具有较好的识别效果,并表现出较高的稳定性。基于AD-Logistic预警模型的信用债风险监测工具已在金融机构实务中得到了应用,并且取得了良好的效果。
[期刊] 改革与战略  [作者] 李丕文  
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,既有储蓄存款的普遍性,又有政策性很强的特殊性。截至2006年末,我国的住房公积金缴存总额已达12687.37亿元,累计发放个人住房贷款6364.33亿元。住房公积金对我国经济社会已经产生重大影响。住房公积金业务在保持快速发展的同时,也存在一些问题,面临各种风险。因此,必须建立健全并严格执行各项规章制度,规范住房公积金管理,加强住房公积金监管,采取多种措施防范风险,确保住房公积金的安全、合理流动和保值增值,有效发挥住房公积金的金融功能。
[期刊] 经济体制改革  [作者] 吴义东  王先柱  
结合历史案例阐述住房公积金操作风险的现状和成因,运用主成分分析法,综合资金贪腐度、制度透明度、人员满意度和监管需求度对公积金操作风险进行公众认知测评,实证探讨了管理方式、管委会职责、成员构成和资金账户公众了解度对公积金操作风险的影响,结果表明:资金贪腐、制度透明、人员构成和监管力度影响了公积金操作风险公众认知。为此,需要创新管理方式,明晰管委会职责,优化管委会成员,强化账户管理,防控公积金操作风险。
[期刊] 经济师  [作者] 段德倩  
随着我国房地产开发规模的不断扩大,住房管理制度一直在不断改革,因此住房公积金的相关管理制度也一直在不断完善,职工的住房公积金缴纳数额呈现出上涨趋势。我国设立的住房公积金管理中心的主要任务是确保住房公积金的资金安全,维护职工利益。因此住房公积金管理中心应当加强业务风险防控能力,提高管理措施,在实际工作过程中,确保住房公积金能够得到科学化的管理,通过分析住房公积金在管理过程中所出现的问题,提出相应的风险防控策略,有利于增强公积金的管理力度,使公积金的资金得到保障。
[期刊] 商业时代  [作者] 郭磊  
证监会有关部门表示要推动我国住房公积金向高风险领域进行投资,社会各界对之讨论激烈。本文试通过对我国公积金制度起源、法律性质以及政府与公积金缴存人之间的法律关系的解读,分析用住房公积金进行高风险投资的合法性问题。
[期刊] 经济纵横  [作者] 王亚柯  刘东亚  
住房公积金作为社会保障制度的重要构成部分,对家庭金融资产选择行为有重要影响。本文利用2019年中国家庭金融调查(CHFS)数据,考察了住房公积金对家庭风险金融资产选择行为的影响,发现住房公积金对家庭风险金融资产投资具有显著正向影响,且家庭住房公积金的参与程度越深,对其风险金融资产投资的促进作用越大。进一步研究发现,住房公积金能显著增加有房家庭配置风险金融资产的概率和比重,但对无房家庭风险金融资产持有决策并无显著的促进效应;同时,住房公积金会通过影响家庭收入和风险偏好水平,进而促进其风险金融市场参与。为增加居民财产性收入,实现全民共同富裕,应逐步扩大住房公积金的覆盖范围,实行差异化的住房公积金提取政策,更好地发挥住房公积金对家庭收入增长的促进作用,拓宽无房家庭的财产性收入渠道。
[期刊] 经济问题  [作者] 关永宏  段淳林  
公积金贷款的现行办理流程存在着环节多、周期长、效率低等问题。由住房公积金管理中心直接受理审批公积金贷款是减并现有审批环节,优化办事程序,提高贷款效率的最有效措施。而与该项措施配套实施的是委托中介机构办理贷款的收件业务。此一流程优化方案符合法律、政策的原则和精神,符合有关会议的领导报告内容精神,能够切实解决现存问题,因此具有合理性、可行性。
[期刊] 银行家  [作者] 高广春  
<正>通过结构性分析,可以观察到我国住房公积金运行在不同就业群体、不同收入群体、不同区域等方面的分布情况,进而可以判断住房公积金的覆盖范围、普惠程度、公平程度等。从全球视角看,住房普惠性的一个重要选项就是住房公积金,我国1991年从新加坡引进了住房公积金制度。1999年颁行的《住房公积金管理条例》虽经多次修订,其普惠性的定位一直很明确:“促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平。”显然,这里的城镇居民是全覆盖的。
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