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[期刊] 华东经济管理
[作者]
李春风 卫国 李玉双
根据不同类型消费者行为的差异,文章构建出预期视角下房价与消费关系的理论基础模型以确定两者的协整关系,并建立长期均衡动态面板误差修正模型,实证表明:预期房价上涨抬高居民住房投资品属性权重,这是阻碍财富效应发挥的主要原因。全国层面:房价上涨乐观预期下,居民出现"短视行为",减弱"资产效应",加强"财富重新分配效应"、"预防性储蓄动机效应"等挤出效应,导致无论短期还是长期,房价均抑制居民消费;地区层面:地区经济发展差异引起房价地区间的空间效应及领先滞后关系,导致在短期内,房价对消费的影响均是挤出效应,地区差异体现在强度上,而长期差异在影响方向上也有体现,东中部地区为挤出效应,西部地区为财富效应。
[期刊] 统计与决策
[作者]
陈峥 高红贵
文章基于2003—2013年全国30个省市面板数据,借助动态面板广义矩模型,从城镇化综合评价体系出发,实证分析城镇化与房价对居民消费增长的影响作用。研究发现:全国层面上城镇化综合水平对居民消费增长有显著促进作用,不同区域人口城镇化、产业城镇化和土地城镇化对居民消费增长的影响有明显差异;房价对居民消费增长存在正向作用,其影响存在区域差异且具有滞后性;城镇化与房价的交互作用对促进居民消费呈显著正向作用。
关键词：
城镇化 房价 居民消费 GMM
[期刊] 价格月刊
[作者]
钟国辉 姚金海
以2007—2021年中国31个省份为例，实证分析抚养负担视角下房价波动对居民消费的影响。研究发现：房价上涨会抑制居民消费支出，但存在房价的门槛特征，在房价较高阶段对居民消费支出的抑制作用大于房价较低阶段；抚养负担加重也会对居民消费支出产生抑制作用，而少年儿童抚养负担对居民消费支出的抑制作用大于老年人口抚养负担的抑制作用；加大地方政府基本公共服务支出，有利于促进居民消费。要坚持房住不炒、防止房价过快增长、保障民生支出以及完善房地产增值收益分配机制。
关键词：
房价 消费支出 抚养负担 门槛模型
[期刊] 统计与决策
[作者]
蔡晓春 罗江华
文章利用中国2000年1月至2007年11月的样本数据,运用协整和误差修正模型研究房地产价格与通货膨胀之间的关系。实证结果表明,房地产价格与通货膨胀之间确实存在长期的均衡关系,且两者存在Granger因果关系。通货膨胀对房地产价格上涨具有显著的正向促进作用,长期弹性约为0.376,但通货膨胀的短期波动对房地产价格波动影响很小。该结论说明中国通货膨胀与房地产价格正处于一个螺旋上升的阶段,对房地产泡沫产生和出现全面通货膨胀有重大隐患。
关键词：
房地产价格 通货膨胀 协整 误差修正
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
路继业 马淑洁
本文利用投入产出价格影响模型研究房价波动对一般物价水平的潜在影响,研究发现:(1)从行业上看,房价波动对各行业价格的潜在影响存在显著差异,对第三产业影响最大,对第二产业影响次之,对第一产业的影响最小;(2)从物价指数看,房价波动对各类物价指数产生非均衡影响,对CPI潜在影响最大,对固定资产投资价格指数的潜在影响次之,对GDP平减指数和PPI的潜在影响最小;(3)目前的CPI核算结果低估了房价波动对CPI的潜在影响,未来应进一步提高CPI核算中居住类的权重;(4)在经济"新常态"下,政策制定者在制定宏观经济政策时应充分考虑到CPI核算结果会低估房价调整对CPI真实影响,并对财政、货币政策及时、适...
关键词：
房价 物价指数 投入产出价格影响模型
[期刊] 经济研究
[作者]
王频 侯成琪
本文通过在一个包含耐心家庭和缺乏耐心家庭两类家庭、包含消费品部门和房地产部门的DSGE模型中引入住房交易成本和住房价格加成的预期冲击,研究预期对住房价格和宏观经济的影响。研究发现:(1)参数识别检验和方差分解的结果表明,本文引入的预期冲击,尤其是住房交易成本和住房价格加成的预期冲击,不仅具有理论上的合理性,而且具有经验上的识别性和重要性。(2)虽然当期住房价格上涨会增加住房使用者成本,但是如果预期未来住房价格会大幅上涨,家庭的住房使用者成本也会下降,从而出现越涨越买的现象。(3)如果政府因为房价上涨过快而
[期刊] 经济研究
[作者]
王频 侯成琪
本文通过在一个包含耐心家庭和缺乏耐心家庭两类家庭、包含消费品部门和房地产部门的DSGE模型中引入住房交易成本和住房价格加成的预期冲击,研究预期对住房价格和宏观经济的影响。研究发现:(1)参数识别检验和方差分解的结果表明,本文引入的预期冲击,尤其是住房交易成本和住房价格加成的预期冲击,不仅具有理论上的合理性,而且具有经验上的识别性和重要性。(2)虽然当期住房价格上涨会增加住房使用者成本,但是如果预期未来住房价格会大幅上涨,家庭的住房使用者成本也会下降,从而出现越涨越买的现象。(3)如果政府因为房价上涨过快而实施增加住房交易成本等房地产业的紧缩政策,但是公众预期未来政府会因为宏观经济下行转而采取房地产业的扩张政策,则这种预期会使当前的紧缩政策失效。(4)如果政府能够引导公众形成正确的预期,则能够改善房地产业调控政策的经济效果;而公众的错误预期会增加经济的波动,因为必须进行反向修正来抵消错误预期对经济的影响。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张冲
房价波动影响居民消费,本文通过面板模型对两者关系进行检验。基于房价影响居民消费总量的研究发现,当期房价上涨对居民消费影响并不显著,短期内房价上涨对居民消费呈现显著的"财富效应"。但长期来看,房价上涨的"挤出效应"逐步显现。同时,收入水平和房价波动对居民消费具有滞后性影响。基于房价影响居民消费结构的研究发现,房价上涨拉动了居民非住房消费,对居民必需性消费的影响不大,但会通过"财富效应"增加居民非必需性消费。分区域看,在东部和东北地区房价上涨对居民非住房消费的影响较小,但在西部地区房价上涨能够显著增加居民的非住房消费,中部地区则只有滞后性影响。
关键词：
房价波动 居民消费 挤出效应 财富效应
[期刊] 统计与决策
[作者]
丁攀 胡宗义
本文通过扩展Lettau―Ludvigson模型,结合我国股票市场与房地产市场的实际情况,对股价和房价波动对居民消费影响进行了实证研究。结果表明,股市对居民消费的影响存有弱负效应,而房市对居民消费的影响存在较大的正效应。因此,必须建立健全股票市场和房地产市场,实施有效的宏观调控,以促进我国经济持续健康发展。
关键词：
多股市效应 房市效应 财富效应
[期刊] 管理世界
[作者]
张漾滨
本文运用生命周期假设消费函数模型,结合我国2005年7月～2010年8月的经济数据,对股价和房价波动对居民消费的影响进行实证研究。居民收入变动对消费支出的影响大于房地产市场与股票市场对消费支出的影响;从长期来看,房地产市场和股票市场都存在财富效用,但不明显,股票市场对消费支出的财富效应略大于房地产市场,但对消费的方差贡献率小于房地产市场;从短期来看,房地产市场具有显著的财富效应,而股票市场则不具有。居民收入变动对消费支出的影响在长短期内都十分显著。
[期刊] 统计与决策
[作者]
郭志芳 刘小二
文章将房价波动对消费支出的影响细分为直接影响和间接影响,从房价收入比和房屋销售价格指数两个角度研究了房价波动对消费支出的影响机制。结果显示房价上涨对消费支出的直接影响非常微弱,但是具有非常明显的间接影响,这与已有研究的结论有所不同。具体而言,房价上涨对消费支出具有明显的双阈值效应。以房价收入比为例,当其在5.92和8.65之间时,会对消费产生0.0027个单位的挤出效应,高于8.65时会进一步产生0.0037个单位的挤出效应。这对于我国内需不足的经济形势具有重要的启示意义。
[期刊] 统计研究
[作者]
李春风 陈乐一 刘建江
本文将房价、住房面积、消费习惯及借贷约束等变量引入消费者最优选择模型中,构建出在综合考虑各个因素的条件下,能够检验房价波动对居民消费影响的动态面板模型,运用动态系统广义矩阵方法,采用我国29个省市的年度数据进行多角度的实证分析。研究显示:①我国城镇居民受到较强消费习惯与收入敏感性的影响;②房价波动对居住消费的影响为负,对非居住消费的影响为正,且均存在明显的非对称性;③中东西部地区房价波动对居住消费的影响均为负,但影响系数差异较大;对非居住消费的影响差异更为明显,对东西部地区影响为正,对中部地区为负。
[期刊] 价格月刊
[作者]
王文杰
自１９９８年我国实行住房分配货币化制度改革以来，房地产投资比重持续增长，房价始终处于上涨态势，导致房价收入比过高。与此同时，我国城镇居民消费呈现边际消费倾向持续下滑、城镇居民消费水平落后于可支配收入增长水平、居民消费对经济增长贡献率不高的现状。一方面过高的房价通过＂实现的财富效应、未实现的财富效应、流动约束效应、信心效应＂等渠道刺激着城镇居民消费，另一方面过高的房价又通过替代效应、预防性储蓄效应、财富再分配效应、消费信心效应等渠道抑制着城镇居民消费。总体而言，房价上涨过快、过高对城镇居民消费产生了较大负面影响。应通过进一步完善住房市场、提高居民收入水平、缩小居民收入差距、引导民众树立合理消费理．．．
关键词：
房价波动 居民消费 传导渠道
[期刊] 价格月刊
[作者]
祝丹 陈立双
基于结构向量自回归模型对房价波动影响我国居民消费的传导渠道及其作用效果进行了模拟研究。结果发现，房价波动通过信贷渠道对我国居民消费的影响最大，但这种渠道传导的是负向抑制影响，即该渠道导致房价波动对居民消费的正向影响减少１７．８％，负向影响增加１０．２％；而房价波动通过收入渠道、储蓄渠道对居民消费均传导了正向促进影响，且房价对居民消费的正向促进影响中收入渠道传导了１０．７％、储蓄渠道仅传导了３．５７％。
[期刊] 商业经济研究
[作者]
叶杰 王国松
预期作为影响房价的重要因素,近年来逐渐受到市场的关注。本文从一致性预期角度出发,通过分析我国房地产市场的主要参与者的预期特征,结合政府的宏观调控政策,采用2002-2014年季度数据,实证考察了一致性预期对房价的影响。结果表明,消费者和房地产商对房价的一致性预期显著存在。当市场形成一致性预期时,市场参与者的行为对房价波动影响最大,此时政府出台调控政策,对房地产业能起到较好的引导作用。
关键词：
预期 一致性预期 调控政策 房价波动
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