- 年份
- 2024(3432)
- 2023(5249)
- 2022(4256)
- 2021(4213)
- 2020(3278)
- 2019(7961)
- 2018(7728)
- 2017(14603)
- 2016(7666)
- 2015(8977)
- 2014(8615)
- 2013(8975)
- 2012(8408)
- 2011(7921)
- 2010(7654)
- 2009(6984)
- 2008(6857)
- 2007(5774)
- 2006(5153)
- 2005(4704)
- 学科
- 济(46037)
- 经济(45998)
- 管理(18805)
- 方法(18141)
- 数学(17334)
- 数学方法(17293)
- 中国(16943)
- 业(13298)
- 贸(9542)
- 贸易(9537)
- 易(9375)
- 企(8741)
- 企业(8741)
- 城市(8606)
- 农(7852)
- 城市经济(6884)
- 地方(6728)
- 财(6139)
- 环境(6087)
- 制(5983)
- 发(5844)
- 关系(5602)
- 银(5567)
- 银行(5562)
- 融(5496)
- 金融(5496)
- 行(5470)
- 地产(5438)
- 房(5438)
- 房地(5438)
- 机构
- 大学(116774)
- 学院(112288)
- 济(60846)
- 经济(59979)
- 研究(45826)
- 管理(41639)
- 中国(36430)
- 理学(35736)
- 理学院(35280)
- 管理学(34917)
- 管理学院(34695)
- 京(25771)
- 财(24883)
- 科学(23939)
- 所(21938)
- 经济学(21864)
- 财经(20827)
- 研究所(20057)
- 经济学院(19804)
- 中心(19665)
- 经(19487)
- 北京(16971)
- 院(16506)
- 财经大学(15967)
- 范(14205)
- 科学院(14188)
- 师范(14127)
- 农(13790)
- 研究中心(13784)
- 江(13756)
- 基金
- 项目(75536)
- 科学(61730)
- 基金(60221)
- 研究(54401)
- 家(52628)
- 国家(52321)
- 科学基金(45081)
- 社会(39792)
- 社会科(38058)
- 社会科学(38051)
- 基金项目(31279)
- 自然(27360)
- 自然科(26832)
- 自然科学(26827)
- 自然科学基金(26370)
- 资助(25328)
- 教育(23848)
- 省(23345)
- 划(21818)
- 部(19114)
- 中国(19072)
- 国家社会(18681)
- 编号(18470)
- 教育部(16919)
- 重点(16807)
- 发(16160)
- 人文(15504)
- 成果(14920)
- 大学(14869)
- 社科(14756)
共检索到170599条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 经济研究
[作者]
况伟大
本文在住房存量调整模型基础上,考察了预期和投机对房价影响。理性预期模型表明,理性预期房价越高,投机越盛,房价波动越大。适应性预期模型表明,当消费性需求占主导时,上期房价越高,房价波动越小;当投机性需求占主导时,上期房价越高,房价波动越大。本文对中国35个大中城市1996—2007年数据的实证结果表明,预期及其投机对中国城市房价波动都具有较强的解释力。研究发现,经济基本面对房价波动影响大于预期和投机,但这并不意味着个别城市房价变动不是由预期和投机决定的;上期房价波动对本期房价波动影响大于下期房价波动,这表明适应性预期作用大于理性预期;利率变动对房价波动影响最大,这表明央行的利率政策加剧了房价波动...
关键词：
理性预期 适应性预期 投机 房价波动
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
刘水 陈暮紫
基于城市等级视角,借鉴物理学势能概念并结合我国房地产特点引申出房地产市场势能,包括价格势能、政策势能和信息势能,分析城市房价波动扩散"等级传递效应"形成机制。利用70个大中城市房价数据,在线性-非线性Granger因果关系分析框架下进行验证。结果表明:我国城市房价波动扩散具有方向性,由高等级城市向低等级城市传递,即城市房价波动扩散存在等级传递效应;低等级城市房价波动不能引起高等级城市房价波动,等级传递效应具有非对称性;等级传递效应是从空间垂直维度刻画城市房价波动扩散特征,是对空间水平维度波纹效应的补充,二者结合能够更加立体深刻地揭示城市房价波动扩散规律。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
张涵
构建住房需求结构、政策调控和价格的动态系统模型，依据2007-2021年40个重点城市季度数据，考量政策调控对于住房投机和房价波动实施效果。结果显示：住房投机推动了房价上涨，政府住房调控政策对房价波动影响差异显著；异质性分析显示，不同地区政策调控实施效果存在差异。鉴于此，应因城施策、分类指导，同时积极畅通房地产调控政策传导机制，提高传导效率，促进房地产市场平稳健康发展。
关键词：
住房投机 价格预期 政策调控 房价波动
[期刊] 经济研究
[作者]
王频 侯成琪
本文通过在一个包含耐心家庭和缺乏耐心家庭两类家庭、包含消费品部门和房地产部门的DSGE模型中引入住房交易成本和住房价格加成的预期冲击,研究预期对住房价格和宏观经济的影响。研究发现:(1)参数识别检验和方差分解的结果表明,本文引入的预期冲击,尤其是住房交易成本和住房价格加成的预期冲击,不仅具有理论上的合理性,而且具有经验上的识别性和重要性。(2)虽然当期住房价格上涨会增加住房使用者成本,但是如果预期未来住房价格会大幅上涨,家庭的住房使用者成本也会下降,从而出现越涨越买的现象。(3)如果政府因为房价上涨过快而
[期刊] 经济研究
[作者]
王频 侯成琪
本文通过在一个包含耐心家庭和缺乏耐心家庭两类家庭、包含消费品部门和房地产部门的DSGE模型中引入住房交易成本和住房价格加成的预期冲击,研究预期对住房价格和宏观经济的影响。研究发现:(1)参数识别检验和方差分解的结果表明,本文引入的预期冲击,尤其是住房交易成本和住房价格加成的预期冲击,不仅具有理论上的合理性,而且具有经验上的识别性和重要性。(2)虽然当期住房价格上涨会增加住房使用者成本,但是如果预期未来住房价格会大幅上涨,家庭的住房使用者成本也会下降,从而出现越涨越买的现象。(3)如果政府因为房价上涨过快而实施增加住房交易成本等房地产业的紧缩政策,但是公众预期未来政府会因为宏观经济下行转而采取房地产业的扩张政策,则这种预期会使当前的紧缩政策失效。(4)如果政府能够引导公众形成正确的预期,则能够改善房地产业调控政策的经济效果;而公众的错误预期会增加经济的波动,因为必须进行反向修正来抵消错误预期对经济的影响。
[期刊] 当代财经
[作者]
谭政勋
根据珠江三角洲城市房价波动既有趋同性、又有差异性的经验事实,构建了区域房价理论模型,不仅考虑了预期和投机对房价的影响,还引进了房价波动的空间效应、货币政策影响房价的区域异质性。空间异质系数模型的实证表明,人均可支配收入、投机和信用扩张所形成的房价预期拉动了所有城市房价的上涨,这是房价波动趋同的重要原因;但不同城市房价对这些因素的反应敏感度不一样,其中深圳最为敏感,这是不同城市房价波动差异较大、深圳房价增长最快、波动最剧烈的内在原因。比较而言,投机和信用扩张所形成的房价预期对房价的影响远大于利率,利率调控房价的作用力非常小;投机性因素在短期内推动房价波动的力度比房价预期大得多,而长期刚好相反。
[期刊] 财经研究
[作者]
王先柱 杨义武
文章在住房存量调整模型的基础上，基于住房供给方为理性预期、需求方为适应性预期的假设条件，建立了包含差异化预期和政策调控的住房市场均衡模型，然后以中国３５个大中城市为样本，利用线性模型和门槛模型实证检验了预期和政策调控对房价波动的影响。研究发现，预期对房价波动具有显著影响，上一期房价增量的提升对本期房价增量具有显著的抑制效应。研究还表明，政府的房地产调控政策对房价波动存在明显的门槛效应：当房价增幅放缓时，土地供应的放宽会拉升房价，反之则土地政策效果减弱。随着房价增幅的提升，货币政策对房价的作用增大。保障房政策对房价的影响随房价增幅与居民可支配收入增幅的动态变化而表现出三种不同的结果。
关键词：
预期 政策调控 房价波动 门槛模型
[期刊] 世界经济文汇
[作者]
陈英楠 陈建
本文研究北京、上海、广州与深圳四大城市的住房价格(以下简称房价)周期波动特征。通过使用四大城市从1991年一季度(1993年二季度)至2010年一季度的房价指数数据,本文考察了上述城市房价的长期趋势与短期波动。本文的主要发现包括:(1)古典周期特征方面,四大城市房价都经历了一个完整周期,本轮周期正在形成中。(2)现代周期特征方面,四大城市真实房价趋势成分主要表现出从20世纪90年代初开始下降及21世纪初开始至2010年一季度的上涨趋势。四大城市房价周期成分表现出明显的波动性、持续性和对称性,仅有广州和深圳的房价波动存在顺周期的同期协动性。此外,1998年住房制度市场化改革后,四大城市房价周期成...
关键词：
房价周期 波动特征 古典周期 现代周期
[期刊] 商业研究
[作者]
高晓娜 兰宜生
本文利用我国２００４－２０１２年３５个大中城市面板数据和２ＳＬＳ估计方法，对３５个大中城市的土地供给存量弹性及土地供给流量弹性进行估算，考察土地供给弹性与房价波动之间的关系。研究发现：我国土地供给价格弹性在城市之间表现出巨大差异，东部地区的土地供给存量弹性及土地供给流量弹性均低于中西部地区；土地供给存量弹性对于房价波动没有显著影响，提高土地供给流量弹性可以显著降低房价的波动幅度；在土地供给流量弹性低的城市，预期对房价的推动作用更大。
关键词：
土地供给 价格弹性 预期 房价
[期刊] 华东经济管理
[作者]
李春风 卫国 李玉双
根据不同类型消费者行为的差异,文章构建出预期视角下房价与消费关系的理论基础模型以确定两者的协整关系,并建立长期均衡动态面板误差修正模型,实证表明:预期房价上涨抬高居民住房投资品属性权重,这是阻碍财富效应发挥的主要原因。全国层面:房价上涨乐观预期下,居民出现"短视行为",减弱"资产效应",加强"财富重新分配效应"、"预防性储蓄动机效应"等挤出效应,导致无论短期还是长期,房价均抑制居民消费;地区层面:地区经济发展差异引起房价地区间的空间效应及领先滞后关系,导致在短期内,房价对消费的影响均是挤出效应,地区差异体现在强度上,而长期差异在影响方向上也有体现,东中部地区为挤出效应,西部地区为财富效应。
[期刊] 经济评论
[作者]
赵伟 耿勇 何雅静
本文以预期为载体将媒体报道因素引入住房市场均衡模型,并运用中国21个大中城市的数据样本,实证检验了媒体报道与房价波动的动态趋势,结果发现:媒体关注度和媒体情绪对房价波动的作用机制不同;媒体关注度对一线城市和二三线城市房价波动的影响存在明显差异,当期媒体关注度对二三线城市的影响大于一线城市;媒体情绪对房价波动的影响存在着明显的不对称,相较于悲观的媒体情绪,乐观的情绪经公众传染所形成的"螺旋"效应更大,更容易催化公众的房价上涨预期,助长房地产市场的投资热情,进而加剧房价波动。
关键词：
媒体关注 媒体情绪 预期 房价波动
[期刊] 上海经济研究
[作者]
米晋宏 刘冲
该文利用我国90个地级市2010年6月至2013年12月的新建住宅均价数据,运用倍差法考察了住房限购政策对房价的抑制效应。研究发现住房限购政策使房价降低了1.04%~2.36%。进一步考察限购政策在城市间的异质性效应,发现需求特征对限购作用的影响微弱,而供给因素房地产开发投资(住宅)占GDP比重越高的城市,限购抑制房价的效果也越强。
关键词：
限购 房价 城市特征 异质性
[期刊] 上海经济研究
[作者]
米晋宏 刘冲
该文利用我国90个地级市2010年6月至2013年12月的新建住宅均价数据,运用倍差法考察了住房限购政策对房价的抑制效应。研究发现住房限购政策使房价降低了1.04%2.36%。进一步考察限购政策在城市间的异质性效应,发现需求特征对限购作用的影响微弱,而供给因素房地产开发投资(住宅)占GDP比重越高的城市,限购抑制房价的效果也越强。
关键词：
限购 房价 城市特征 异质性
[期刊] 财贸经济
[作者]
张亚丽 梁云芳 高铁梅
本文在跨期优化选择模型中根据住房和消费品的边际替代率条件得出房价决定模型,使用动态面板广义矩进行建模。得出结论:预期人均实际收入和预期房地产收益率是房价持续快速上涨及波动的主要因素。该模型可以解释我国房价自1999年以来的快速上涨以及2004年房价增长的拐点和2007年房价增长的拐点。高房价城市房价的预期收入弹性大于1,因此高房价城市房价出现了非理性增长,房地产市场存在泡沫。中等房价城市房价的预期收入弹性小于1,低房价城市预期收入对房价没有显著的影响,因此中等房价城市、特别是低房价城市房价增长较为理性。
[期刊] 管理世界
[作者]
张漾滨
本文运用生命周期假设消费函数模型,结合我国2005年7月～2010年8月的经济数据,对股价和房价波动对居民消费的影响进行实证研究。居民收入变动对消费支出的影响大于房地产市场与股票市场对消费支出的影响;从长期来看,房地产市场和股票市场都存在财富效用,但不明显,股票市场对消费支出的财富效应略大于房地产市场,但对消费的方差贡献率小于房地产市场;从短期来看,房地产市场具有显著的财富效应,而股票市场则不具有。居民收入变动对消费支出的影响在长短期内都十分显著。
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
