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[期刊] 财会通讯
[作者]
胡珍珍
保函置换预售资金在预售监管资金达到提取条件之间即可申请拨付，能够有效盘活房地产企业的现有资金，其融资难度小和后续无需还款等优点受到房地产企业的广泛关注。文章阐述商品房预售监管资金保函融资的流程后，以实际项目为例，分析其融资进度和融资成本，研究发现：预售监管资金保函融资有效降低项目的融资成本，依据《通知》相关规定及地方政策，有效盘活了专用监管账户中的预售资金，对项目建设前期的融资规划和资金有效使用都具有重要的作用。最后，从优化审批流程、惠及发展较差房地产企业以及建立三方信息平台等方面给出预售监管资金保函融资的优化建议，为优化现阶段房地产企业的融资方式提供一定的帮助。
关键词：
预售监管资金 保函置换 融资模式
[期刊] 建筑经济
[作者]
张巍 韩欢欢
在我国各地商品房预售资金监管主体并未统一的背景下,从商品房预售资金监管主体所应具备的功能标准出发,采用问卷调查和因子分析的方法,得出监管主体所应具备的5个关键功能因素,即监管权威、风险管理及承担能力、对项目的跟进能力、建筑工程专业能力、信息网及沟通能力。在此基础上提出政府部门、监理单位与银行三方组成的联合监管主体。
关键词：
商品房 预售资金 监管主体 选择标准
[期刊] 征信
[作者]
张勇
国际金融危机爆发后,各国都加强了对金融机构和金融市场的监管。融资性担保机构作为特殊的金融机构,国际金融监管改革对融资性担保行业有着重要的借鉴作用。借鉴国际金融监管改革成果,提出统筹考虑金融市场及经济周期发展变化趋势,将系统性风险纳入金融监管框架,实施宏观审慎监管与微观审慎监管相结合的监管新模式及加强对行业内重要性机构的监管等观点,对加强融资性担保行业有效监管,促进融资性担保行业的健康持续发展提出有益的思考。
关键词：
融资性担保 监管 信用风险
[期刊] 经济研究参考
[作者]
梁倩
２０１５年１２月１６日，北京市住建委发布《关于加强本市商品房预售资金使用管理的通知》，规定商品房预售项目网上签约面积不足该预售许可证许可面积的１／２时，房地产开发企业可自行支取专用账户内的资金用于工程建设。同时，房地产开发企业可凭非监管银行出具的现金保函，免除同等额度的监管资金。这意味着自２０１０年以来北京商品房预售资金监管迎来首次
[期刊] 财会通讯
[作者]
王晓军 赵俊俊
震荡两年之久的"宝万之争"已经落下帷幕,万科董事长王石离职,恒大退出,华润从万科的第一大股东跌落神坛,深铁入驻万科从而成为其第一大股东,最终各方达成了妥协,这或许是最好的结果。但是"宝万之争"带来的影响是深远持久的,对我国资本市场的发展提出了新要求,也对我国金融监管模式提出全新挑战。本文主要分析"宝万之争"中宝能公司的筹资方式,指出宝能公司并购融资带来的金融监管问题,并提出完善并购融资金融监管的政策建议。
关键词：
宝万之争 融资方式 金融监管
[期刊] 浙江金融
[作者]
吴若慈
房地产预售资金是房地产开发商现金流的重要支撑，预售制缩短了房企资金回笼和住房开发周期，是房地产行业高周转的重要机制。然而，近年来个别预售房地产项目交付时出现房屋质量欠佳、项目烂尾等问题，引起广泛关注与讨论。本文以账户管理为切入点，系统梳理了全国及各地政府房地产预售资金监管细则中账户管理相关内容，指出监管账户管理存在的问题，并比较当前风险房地产项目预售资金账户管理的三种模式，参考美国、中国香港等做法及经验，最后从完善全国统一立法、加强账户信息共享和披露、完善共管账户管理三方面，提出了房地产预售资金监管账户的管理建议。
关键词：
房地产预售资金 监管账户 共管账户
[期刊] 金融发展研究
[作者]
中国人民银行滨州市中心支行课题组 郑现中
供应链融资是当前银行业切入物流融资服务领域的新型业务,信用风险在核心企业的集聚是其薄弱环节。博兴县"融物通"融资担保模式运用新型的浮动抵押制度,以第三方监管与回购承诺等流程控制手段对冲了融资信用风险。
[期刊] 财会通讯
[作者]
崔宝霞 仇梓娴 丁超
文章构建了涵盖政府监管部门、银行、建设单位等多方参与的基于区块链技术的商品房预售资金监管平台，将预售资金流动明细、预售资金拨付等全流程信息上链，实现商品房预售资金全过程规范透明、预售资金拨付流程可追溯，保障政府监管部门对预售资金的有效监管。本文提出了一种新的预售资金监管方法可有效保障预售资金使用的公开透明，进一步降低在建商品房项目的烂尾风险，保障购房者的利益。
[期刊] 中国金融
[作者]
朱永扬
融资性担保行业发展取得积极进展我国担保行业从1993年开始起步,经过10多年的发展,逐渐形成了一定的规模,在促进社会信用体系建设、支持社会经济发展、尤其是缓解中小企业融资难担保难问题方面发挥了积极的作用。2010年,按照国务院的部署和要求,融资性担保业务监管部际联席会议(以下简称联席会议)和各省(区、市)人民政府及其
[期刊] 中国金融
[作者]
耿建芳 杨宜
双层监管体制运行的现状与问题2010年,国务院决定组建融资性担保业务监管部际联席会议。部际联席会议成立以后,其主要任务是负责出台、发布和协调针对融资担保业健康可持续发展的监管办法,但具体准入、监管和风险处置工作由各省确定主管部门负责。关于地方主管部门的确定,目前的状态是有15个省份
[期刊] 建筑经济
[作者]
吴翔华 於建清 刘聪
商品房预售制度的保证机制不完善是导致购房者与开发商纠纷的根本原因。在梳理当前预售资金监管现状的基础上，提出开拓预售险的构想，并界定其性质，设计具体制度，从政府部门、保险公司和开发商层面提出优化市场环境、完善服务模式、加强预售险解读等促进预售资金保险业务开展的建议。
[期刊] 金融研究
[作者]
郭晔 姚若琪 熊鹭
本文基于我国同业监管实践构建了银行同业资金空转衡量指标，并从同业规模和同业资金空转两个角度分析比较了同业监管作用于小微企业融资的效果和机制。结果发现，同业“类贷款”与小微企业融资可获得性和综合融资成本存在“U型”的非线性关系，地区金融发展水平越高，小微企业对同业“类贷款”的依赖越低。此外，相较于单一的限制性监管，穿透式加同业负债控制的监管模式能够有效控制同业套利；通过限制银行同业资金空转是改善小微企业融资并实现结构化调控的有效途径，但同业规模因不具备结构性特征，其监管效果则需要权衡。进一步研究发现，适当的银行间同业资金周转调剂可以使中小银行充分发挥“毛细血管”作用。本文为灵活运用穿透式监管等同业监管手段，从而实现信贷资源的结构化和精细化调控，提供了政策启示。
[期刊] 财务与会计
[作者]
罗文萍
根据《国务院关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知》(国发[2010]19号),地方政府融资平台公司(以下简称融资平台公司)是指由地方政府及其部门和机构等通过财政拨款或注入土地、股权等资产设立,承担政府投资项目投融资功能,并拥有独立法人资格的经济实体。2014年《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》(国发[2014]43号)发布,剥离了融资平台公司政府融资职能,融资平台公司开始转变职能、寻求转型发展,而在此过程中有效的财会监督对其高质量发展十分重要。由于融资平台公司以资金作为企业核心资产,以资金安全高效管理作为核心业务,这种企业特质决定了其财会监督的焦点必然是资金监管。
关键词：
平台公司 政府审批 预算编制
[期刊] 金融发展研究
[作者]
梁霞
在有管制的市场经济中,监管与创新始终处于动态博弈过程中,当前信托受益权转让业务的快速发展正是商业银行规避金融监管追逐利润最大化的结果。本文对某地矿集团通过信托受益权转让业务获取银行资金的过程进行剖析,揭示该业务的实质以及对金融监管和宏观调控的影响,并对其规范发展提出建议和思路。
关键词：
信托受益权 金融监管 博弈 宏观调控
[期刊] 西南金融
[作者]
刘伟明
公司融资是个跨界的实践性问题,法学研究公司融资问题则主要侧重于融资过程的合法性分析。本文试从公司融资体系与现有监管框架角度切入,通过剖析我国目前尚未处于有效监管框架下的影子银行融资实践中的三类典型现象,得出公司融资监管的主要关注点在于融资资金来源和用途的合法合规性的结论,并进一步提出了穿透监管的方法。同时,由于金融监管目标本身存在矛盾和冲突的特点,以及对公司融资资金来源和用途进行穿透审查时“先天”存在一定的制度和现实困境,因此,对公司融资资金来源和用途进行穿透审查需要把握深度问题。最后,本文为公司融资监管
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