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[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
孟媛 赵婷婷 李灿
尝试以土地一级开发客体的现状、区位条件以及区域经济发展水平等因素为出发点研究土地一级开发模式。本文将顺义区作为研究区域,结合各村社会经济发展数据,将443个行政村划分为三个大类五个小类,并利用GIS的空间分析功能,测算各类土地用途分区中的土地利用现状结构。最后,结合经济发展阶段及开发客体,研究适合于不同区域的土地一级开发模式,并估算开发规模。研究表明,新型企业主导型和村镇集体主导型的土地一级开发模式将占到总规模的一半以上,将有利于市场机制在土地资源优化配置中起决定性作用。
关键词：
土地一级开发 规模 模式 顺义区
[期刊] 建筑经济
[作者]
姜农娟 赖磊 郑广三
土地一级开发企业普遍实行土地出让收益分成为主的盈利模式,这种模式在行业固有的"资金+关系"管理运作下,盈利问题和风险凸显。以XC集团土地一级开发业务为例,基于盈利模式五要素进行转型设计,并应用于盈利问题解决和风险释放,为行业内土地一级开发企业提升业务管理能力、拓展获利空间和持续盈利提供参考。
关键词：
土地一级开发 盈利模式 转型设计
[期刊] 中国软科学
[作者]
杨庆媛 张占录
目前,土地整理已经成为我国土地管理中的热门话题,也是社会广泛关注的问题,农村居民点整理则是农村土地整理中的重要内容。本文以经济发达的大城市郊区———北京市顺义区为例,分析农村居民点整理的目标、意义、主要形式以及农村居民点整理的策略模式和运作模式。最后得出结论:在经济发达的平原型大城市郊区,市场运作模式是农村居民点整理的可行模式———这是农村房地产开发的创新模式,也是农村居民点整理的创新模式。
[期刊] 中国土地
[作者]
孙静静
传统的土地一级开发模式,难以有效解决土地立体复合开发和三维精细化管理需要。本文结合深圳市前海深港现代服务业合作区的实践探索,从内涵界定、组织方式、难点问题、资金来源、操作流程以及供应方式等方面,对立体空间一级开发的创新做法进行了分析,并提出了相关建议。
关键词：
立体空间 复合开发 开发模式 探索与思考
[期刊] 学位与研究生教育
[作者]
邹鹏 胡慎信 姜新文
一级学科发展模式的探索与实践邹鹏胡慎信姜新文国防科技大学计算机系是一个系、所（计算机系兼研究所）合一，集教学、科研、生产为一的实体。近几年，我们根据国家教委关于“加强基础、拓宽专业、深化改革”的精神和军队新时期高层次人才的培养要求，遵循高水平人才培养...
[期刊] 中国土地
[作者]
陈准
按照国土资源部的要求,2011年3月底之前,土地储备机构必须与其下设或挂靠的从事土地开发相关业务的机构彻底脱钩。各地国土资源部门及所属企事业单位都不得直接从事土地一级市场开发。这是国土资源部在细化"两整治一改革"目标时提出的一项具体任务。这也意味着,在未来的土地储备过程中,土地整理、一级开发的模式和格局将产生重大的变化。更多企业将有机会"分享"土地一级开发这块蛋糕,而土地一级开发的效率也有望得到提高。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
徐青
研究目的:研究城市土地一级开发中收益与风险的平衡途径。研究方法:案例分析与定量分析。研究结果:目前中国城市土地一级开发存在问题的综合反映是收益与风险的平衡问题,企业对城市土地一级开发风险因素和收入因素变化的敏感性均比政府要大,企业在参与土地一级开发的过程中,成本约束和利润追求的内在动力超过政府。引入企业投资土地一级开发后,政府对风险因素变化的敏感性低于政府全部投资时的敏感性,这种模式下政府的抗风险能力增强。研究结论:在土地一级开发项目实施模式上,采取与社会企业联合开发的模式并给予一定比例的土地增值收益分成,既是吸引社会资本投资一级开发项目、解决政府资金不足的有效途径,又是提高政府收益、规避风险...
关键词：
土地管理 城市土地一级开发 收益 风险
[期刊] 建筑经济
[作者]
王伯英
财务评价作为项目可行性研究的一个重要组成部分，是项目立项和决策的重要参考依据。与传统建设项目相比，土地一级开发项目有其自身特点，本文在总结土地一级开发项目财务评价特点的基础上，通过对影响财务评价指标敏感因子的分析，运用蒙特卡洛模拟找出关键敏感因子，并结合实际案例分析关键敏感因子对土地一级开发项目财务评价指标的影响，最终提出在基本财务评价指标的基础上，土地一级开发项目财务评价还应关注的指标。
关键词：
土地一级开发 财务评价 内部收益率
[期刊] 中国卫生经济
[作者]
宋森刚
城市一级医院(包括卫生院和地段医院)是城市三级医疗卫生网的网底,担负着社区人口医疗预防的双重任务。城市一级医院在预防疾病、保护人民健康、方便群众就医、计划生育、妇幼保健等方面做出了很大
[期刊] 中国高教研究
[作者]
陈申华 欧阳霞
构建高校内部一级管理体制新模式是全面提高高等教育质量的迫切需要,高校要树立“以人为本”的管理理念,以科学发展观为指导,构建内部一级管理体制新模式:实行校一级管理体制;实行党委领导下的校长分工责任制;党政职能分开,各负其责;加强权力监督,改革纪律检察、监察监督体制。高校要改革干部任用制度,建立以才用人的科学机制,从而建设一支讲政治、讲正气、讲学习的具有现代化管理水平的高素质的高校干部队伍,保证一级管理体制新模式的实行。
关键词：
高校 内部管理 体制改革
[期刊] 上海经济研究
[作者]
孙卓然 李正图
20世纪50年代以来,随着开发区的蓬勃发展,国外展开了开发区开发模式的研究和探索,总结出了开发区模式、开发区空间布局模式、土地一级开发模式和土地二级开发模式;20世纪80年代以来,随着中国改革开放和开发区的建立,国内总结出了中国特色的开发区模式、开发区管理体制模式、开发区运营模式和开发区形态模式。这些研究从不同的侧面、不同的角度对开发区的开发运营模式进行了概括和总结。在前人研究的基础上,我们将展开对开发区开发模式的综合性、整体性的研究,一是把以上关于开发区开发运营模式的八个方面的内容按照开发区开发规律(自然历史过程)整合在一起,进而形成对开发区开发运营模式的完整内容的全面系统地概括;二是从开发...
关键词：
开发区 开发模式 国际化
[期刊] 现代城市研究
[作者]
杨忠伟 陆媛 华晔
目前,我国发展较为成熟的开发区走上了以土地再开发为手段的开发区转型之路。但是,传统的城市更新开发模式将原权利人的更新诉求排斥在外,单纯以政府为开发主体的再开发模式具有一定的局限性与片面性。本文将开发区土地划分为"实"、"虚"、"伪"三类地区,比较分析各地区的再开发方向,并在现有的城市更新模式的基础上论证多元利益合作再开发的可行性,提出了各分区土地的多元利益合作模式,为推进开发区的转型进程奠定基础。
关键词：
开发区 土地再开发 多元利益 合作模式
[期刊] 城市发展研究
[作者]
王梦迪 袁中金 汪亚静
在推进城镇化的过程中，不同格局的＂土地红利＂开发模式不仅直接影响＂土地红利＂释放形式，还影响着城镇化行动主体的动力能动性，进而制约着城镇化绩效的特点。通过对苏南地区改革开放以来＂土地红利＂开发模式影响下的城镇化绩效对比研究，指出不断加深土地市场化程度和构建制度化的＂土地红利＂分配的博弈体系才是适应新型城镇化推进的＂土地红利＂开发模式。
关键词：
土地红利 土地资本化 苏南
[期刊] 中国土地
[作者]
周云果 罗志清
土地一级开发是我国城市土地开发的创新,该制度为政府按照城市经济和社会发展计划,科学有序地开展城市土地储备,实现城市土地利用总体规划和城市总体规划提供了保障。当前,土地一级开发整理工作在全国没有统一的政策指导,各地都在摸索适合本地的开发模式。本文将以昆明市近些年实施的土地一级开发整理工作为例,分析土地整理当中存在的问题,并有针对性地提出相关建议。昆明市土地一级开发现状与问题近年来,昆明市结合自身实际情况,陆续出台
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
赵婷婷 张凤荣 牛振国 姜广辉
通过对1980,1995,2006年顺义区农田景观规模和空间格局演变的分析,总结出其作为典型的大城市近郊区域农田景观变化的显著特征:第一,农田景观规模呈加速缩减趋势,农村居民点等低密度建设用地是侵占农田的主体;第二,农田景观斑块的空间重心由原来较为居中的位置,持续向远离城市组团中心的东北方向移动;第三,从全境镶嵌体和农田单一景观水平上分析,其景观格局演变均呈破碎化、离散性和均一化趋势。顺义区农田景观因社会经济结构和区域发展方向的调整而发生巨大改变,被道路和大量小规模的无序建筑侵占和切割,正在逐步丧失农田景观美感,应通过探索不同模式的农田景观治理和建设途径,对城市近郊农田景观加以保护和利用。
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