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[期刊] 外国经济与管理
[作者]
乔志敏
韩国的土地增值税体系乔志敏在本世纪７０年代中期之前，韩国因过分关注经济增长而忽视了快速上涨的地价及其负面影响。由于缺乏适当的政策措施，因此出现了地价快速上涨、土地投机、土地私有权集中化等一系列问题。随着韩国工业化和城市化的急速发展，城市用地地价迅速上...
[期刊] 中国土地
[作者]
乔志敏
韩国土地增值的税收政策乔志敏编者按：半年以前还在以经济发展奇迹被人称颂的大韩民国，在金融危机中光彩尽失，这一后果不仅对韩国人民是灾难性的，而且对于后发展中国家来说，教训也是深刻的。人们认识到，国家经济的发展没有神话。在全球经济一体化的今天，土地投机既...
[期刊] 财务与会计
[作者]
纪宏奎
对于房地产纳税人来讲,土地增值税清算比其他税种的计算都要繁杂得多,而其中实物还建的土地增值税处理又是土地增值税清算中的一大难题。实物还建,是指房地产开发公司通过以房还房的方式进行的拆迁补偿。由于在实物还建方式下交易的双方不进行现金结算,房地产纳税人对实物还建的土地增值税处理容易产生误解,最
[期刊] 中国土地
[作者]
高海明 陆善真
土地增值税形式及评估高海明，陆善真通过土地使用权的转让，单位和个人能从中获得土地的增值收益，这是土地使用者进行土地转让交易的动力。但是其中一部分土地增值收益应归国家所有。因此，正确评估土地转让过程中的土地增值，对于合理分配土地增值收益，把来自社会部分...
[期刊] 财务与会计
[作者]
马淼 胡有顺
1.问:土地市场中交易双方主体进行土地置换行为,合同约定不支付对价(补价),是否计缴土地增值税?答:在要素市场上发生土地置换,如果换出的土地是国有土地,而且国有土地使用权发生了转让,即为有偿转让房地产行为,该行为适用《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号)文件,即转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,系以出售或其他方式有偿转让房地产的行为,应
[期刊] 中国土地
[作者]
伯齐
土地增值税计算实例伯齐正确计算土地增值额和确定税率是贯彻实施《土地增值税暂行条例》和《土地增值税暂行条例实施细则》这两个法规的关键。为了便于大家掌握土地增值税的计算方法，现举例加以说明。假设某房地产开发公司在某特大城市中心区一级地段建设一综合性商业大...
[期刊] 财务与会计
[作者]
马淼 胡有顺
1.问:土地市场中交易双方主体进行土地置换行为,合同约定不支付对价(补价),是否计缴土地增值税?答:在要素市场上发生土地置换,如果换出的土地是国有土地,而且国有土地使用权发生了转让,即为有偿转让房地产行为,该行为适用《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号)文件,即转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,系以出售或其他方式有偿转让房地产的行为,应
[期刊] 税务研究
[作者]
黄朝晓
物业税改革已经提上日程,土地增值税的去留开始成为问题。本文论证了物业税和土地增值税在房地产市场调控中的不同作用,提出不管物业税是否开征,都应该保留土地增值税的观点。
关键词：
土地增值税 物业税
[期刊] 涉外税务
[作者]
伦玉君 张立球 靳东升
本文对韩国的增值税制度进行介绍,同时比较了中韩两国增值税存在的相似之处与不同之处,最后借鉴韩国增值税经验,提出完善中国增值税制度的几点看法。
关键词：
韩国 增值税 征税体系 征收管理
[期刊] 经济纵横
[作者]
朴姬善 吴莞婷
韩国是亚洲最早征收消费型增值税的国家,其增值税制度较为完善。经过四十多年改革,韩国增值税制度较好地促进了经济发展,其税制体系法制化、合理调整中央和地方的税收分配、统一一般纳税人和小规模纳税人的税收待遇、以"数据管税"便利纳税等经验,对进一步完善我国增值税制度有一定启示。我国自2016年全面推开营改增之后,增值税制度越来越完善,但在法律制定、税率制定、税额抵扣、征收管理等方面仍存在问题。因此,应加快增值税法的出台,平衡中央与地方及地区间税收分配,建立小规模纳税人进项税额抵扣制度,减少增值税税率档次,延长纳税及申报期限。
关键词：
增值税 法律级次 税率 税额抵扣 韩国
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
靳东升 伦玉君
虽然中国和韩国都实行了增值税制度,但是两国增值税的实际内容存在许多差别。文章仅就增值税税基、纳税人和税率等几项税制基本要素进行比较,提出改进中国增值税基本要素的建议。文章提出,当前完善中国增值税税基最为紧迫的任务是扩大增值税征税范围和推进增值税转型改革;有必要通过大幅提高起征点,减少小规模纳税人,最终取消小规模纳税人制度;要向单一税率方向努力,适当降低增值税税率水平,尽量减少适用低税率商品的范围。
关键词：
增值税 税基 纳税人
[期刊] 财会月刊
[作者]
杨琳
2013年11月,央视曝光多家知名房企欠缴巨额土地增值税之后,被点名的多家上市房企、地方税务机关乃至国家税务总局纷纷予以回应,引起社会广泛关注。但无论是上市公司的公告还是国家税务总局的回复都过于简单,不仅没有消除公众的疑问,反而引来更多质疑。因此本文对各方的说法进行梳理,针对其中的焦点问题发表个人看法,并认为应尽快实施房地产综合税收制度改革。
关键词：
土地增值税 欠税 纳税人
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
刘泉军
近期,有关房企土地增值税"欠税"争议备受关注,由此引发了一系列的思考。本文从多角度论证了土地增值税清算难、征收难的原因所在,分析了避税与反避税的博弈和自由裁量权的权衡,阐述了会计与税法的差异与协调,最后探讨了土地增值税的改革前景。
关键词：
土地增值税 欠税 避税 会计
[期刊] 财务与会计
[作者]
孙召亮 杨位留
对于企业持有待增值后转让的、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,在确认由于公允价值变动导致的资产账面价值与计税基础不一致导致的递延所得税影响的同时,投资性房地产增值对应的未来潜在土地增值税的纳税影响在性质上同企业所得税,也应当予以确认和计量,计入"递延税款——土地增值税"科目或直接计入"递延所得税负债"科目,同时作为非流动资产项目在资产负债表中列示,与之相关的损益在利润表中列示。这样处理体现了重要性和谨慎性原则的要求,显著改善与该项房地产相关的会计信息质量,还在一定程度上体现了与国际会计准则趋同,是决策有用性的计量观的具体运用。
[期刊] 税务与经济
[作者]
李瑛
土地增值税在组织财政收入、抑制房地产投资、调控房价、调节住房供给结构等方面具有宏观调控功能。我国土地增值税税制设计的制度缺陷、税务机关征收管理中的弹性征收、房地产企业通过各种途径规避税收甚至偷税漏税等原因导致了土地增值税的调控失灵。作为现阶段我国房地产税收制度改革的重要内容之一,土地增值税改革应以税制重构为基础,提高征管效率,堵塞税收漏洞,充分发挥土地增值税的经济杠杆作用。
关键词：
土地增值税 调控效果 税制重构
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