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[期刊] 中国土地
[作者]
乔志敏
韩国土地增值的税收政策乔志敏编者按：半年以前还在以经济发展奇迹被人称颂的大韩民国，在金融危机中光彩尽失，这一后果不仅对韩国人民是灾难性的，而且对于后发展中国家来说，教训也是深刻的。人们认识到，国家经济的发展没有神话。在全球经济一体化的今天，土地投机既...
[期刊] 税务研究
[作者]
刘红梅 胡海生 王克强
2006年12月国家税务总局出台了土地增值税清算相关政策,但清算进度和效果一直不够理想。本文建立了土地增值税政策动态CGE模拟模型,从多个维度模拟清算政策对房地产价格和房地产行业、宏观经济、地方财政收入造成的动态影响。研究发现,清算能够稳定房地产市场,压缩房地产企业利润空间,引导资本流向实体经济,长期改善产业结构,并能够促进整体经济增长;且能够直接增加土地增值税税收收入,但会造成土地出让收入下降,地方财政收入总额会有所下降,不过降幅较小。
关键词：
土地增值税 清算 CGE
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
乔志敏
韩国的土地增值税体系乔志敏在本世纪７０年代中期之前，韩国因过分关注经济增长而忽视了快速上涨的地价及其负面影响。由于缺乏适当的政策措施，因此出现了地价快速上涨、土地投机、土地私有权集中化等一系列问题。随着韩国工业化和城市化的急速发展，城市用地地价迅速上...
[期刊] 经济研究
[作者]
周诚
我国自开辟土地市场以来,土地增值问题已日益引起各方面的关注。1993年12月13日国务院公布了《土地增值税暂行条例》。制定和实施这一条例的目的在于规范土地和房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家权益。这一条例的公布,引起了强烈的反响,充分表明土地增值收益的分配事关重大。本文拟对土地(主要是城镇土地)增值的理论和政策问题进行探讨。
[期刊] 税务研究
[作者]
张标敏
新形势下营改增改革的推进,从制度上消除了营业税重复征税,极大地减轻了企业税负,有利于促进经济转型升级和营造公平竞争的市场环境。营改增后因涉税会计核算发生变化,房地产行业土地增值税清算也受到影响。本文尝试分析不同情形下房地产企业土地增值税税负的变化,并据此提出消除因税制改革带来的不合理税负、完善土地增值税政策以及给予部分纳税人超税负返还等建议。
[期刊] 税务研究
[作者]
张标敏
新形势下营改增改革的推进,从制度上消除了营业税重复征税,极大地减轻了企业税负,有利于促进经济转型升级和营造公平竞争的市场环境。营改增后因涉税会计核算发生变化,房地产行业土地增值税清算也受到影响。本文尝试分析不同情形下房地产企业土地增值税税负的变化,并据此提出消除因税制改革带来的不合理税负、完善土地增值税政策以及给予部分纳税人超税负返还等建议。
[期刊] 中国内部审计
[作者]
祝晖 马彦 欧英 李鑫丽 李齐
政府审计是社会主义市场经济的重要组成部分,在宏观经济调控体系中有着不可替代的地位,对促进国家宏观调控政策的贯彻实施和调整完善意义重大。本文结合我国房地产税收宏观政策的演变过程和调控措施的执行情况,通过房地产开发企业土地增值税国家调控政策落实的典型审计案例,浅议审计人员如何利用审计信息化手段开展绩效审计,发现和评价国家宏观调控政策落实过程中存在的问题,积极发挥审计"免疫系统"功能,有效促进政府审计在宏观调控中的作用发挥。
关键词：
房地产 税收调控 审计信息化
[期刊] 财政研究
[作者]
财政部赴韩国访问、交流代表团
一、韩国政府为克服金融危机、恢复经济所采取的税收应对措施 1997年末韩国发行经济危机以后,韩国政府实行了积极的经济对策,拓宽就业渠道,帮助失业人员和低收入阶层,支持结构的调整。作为整个经济对策的一部分,在税收政策措施上,主要从以下几个方面进行了调整。 (一)通过调整税制,减少免税、减免,确保财政收入。
[期刊] 国际税收
[作者]
宫滨 姜文阔 陈江山
一、韩国对外投资发展历程(一)初步发展阶段(1959-1985年)20世纪60年代初,韩国提出出口导向型发展模式,同时积极引进外资,使其制造业得到了迅速发展。韩国最初开展的多为辅助性对外投资活动,主要目的是搭建出口产品的海外经销、服务网络。随后,自1968
[期刊] 税务研究
[作者]
邹林 余杨 房敬学
我国现行土地增值税宏观税负水平较低且易受政策影响,微观税负表现为相对不均衡。因此,现行土地增值税并未完全起到组织财政收入和宏观调控的作用。本文从宏观及微观角度,利用统计学的方法对土地增值税税负进行了实证测算和分析,得出现行土地增值税名义税率畸高而实际税负畸低的结论,并提出相关政策建议。
关键词：
土地增值税 宏观税负 微观税负
[期刊] 税务研究
[作者]
张秀莲 唐磊
本文对我国土地增值税制度中清算单位的确定，普通标准住宅和普通住宅、非普通住宅的界定，新房与旧房的区分，清算后再销售的税务处理等四个问题进行分析并提出改进建议，以期促进我国土地增值税制度的进一步完善。
关键词：
土地增值税 清算单位 普通住宅 新房旧房
[期刊] 涉外税务
[作者]
方东霖
我国现行的土地增值税政策在房地产调控中存在征税范围偏窄、计税依据不合理、税负过重、优惠政策不健全和征管体制不完善等问题。针对土地增值税的这些问题,本文提出拓宽征收范围、调整计税依据、减轻税负、健全优惠条款以及加强征管等政策建议。
关键词：
土地增值税 房地产市场 调控
[期刊] 税务研究
[作者]
何其昭
对以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税，目的在于防范土地增值税流失。但深入分析评价这一政策的现实可行性，会发现这样做既难以有效实施税务检查工作，也无法有效防范税款流失，反而会造成认识混乱，引发双重征税或税款流失。故应当澄清误解，阐明税收政策，不向股权转让人而向转让房地产的纳税人统一征收土地增值税。
关键词：
股权转让 房地产转让 土地增值税
[期刊] 当代财经
[作者]
刘勇
回顾了历史上涨价归公的各种政策主张,认为在社会主义市场经济条件下涨价归公的理论依据是按劳分配与按生产要素分配相结合的规律。涨价归公是开征土地增值税的主要目的,而后者是前者的手段。作为政府实施涨价归公的政策工具,我国土地增值税存在可控性低、有效性差和独立性不强等问题。我国土地增值税的出路在于将其重点作为一种调节收益分配的税种加以完善,而不是取消。
关键词：
涨价归公 土地增值税 政策评析
[期刊] 财经科学
[作者]
李力 周充
我国推行土地增值税已有十余年,但其运行效果并不理想。尤其是2001年以来土地一级市场的交易方式改为“招、拍、挂”后,土地增值收益已提前一轮完成分配,表现在房地产企业的实际情形就是大部分项目没有形成土地增值税税负。为此,房地产实业界和学术界对土地增值税的存在意义进行了激烈争论。本文在对土地增值税进行简单理论分析后,以成都市代表性楼盘以及成都市部分房地产公司的土地增值税税负水平为支撑,从微观和中观层面进行描述统计分析,再结合全国数据佐证本文基本结论——土地增值税应暂缓征收。
关键词：
土地增值税 土地增值收益 土地增值税税负
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