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[期刊] 建筑经济
[作者]
柯燕燕 李雨蓉 樊睿
从韧性视角阐述老旧小区改造质量，分析“质量-韧性”维度下“高质量高韧性”的改造目标，围绕经济、社会、环境韧性要求，运用C-OWA算子法和模糊评价法构建韧性视角下老旧小区质量评价体系。以X市某老旧小区为样本进行实证研究，研究表明，韧性视角下该老旧小区改造质量评定为良好，经济、社会韧性稍显不足。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
段雪辉 李小红
韧性治理理论为城市更新背景下老旧小区精细化改造以及城市高质量发展提供了新的分析思路。基于S市D街道社区花园营造案例，构建了“主体—结构—过程—方式”的分析框架，探讨了老旧小区改造的现实困境及其实现路径。发现老旧小区改造面临多元主体力量涣散、多元主体协同治理结构不健全、治理过程刚性规制和数字治理悬浮化等问题。实现老旧小区改造的韧性治理，需要构建韧性治理共同体、健全网格化韧性治理结构、优化适应性韧性治理过程和强化数字赋能韧性治理。
[期刊] 建筑经济
[作者]
欧阳文慧 周海珠 郝学军 张帅
针对目前老旧小区改造评价内容不全面、对低碳改造关注不足等问题，从绿色和可持续发展的视角出发，构建包含建筑规划、建筑围护结构、给水排水系统、暖通空调系统、电气系统、室内环境提升和运营管理7个方面、35个二级指标的老旧小区低碳改造绩效评价体系，通过主成分分析法筛选因子载荷大的指标，确定指标权重和项目最终评级。以西安某老旧小区为例进行实证研究，验证该评价体系的实用性和准确性，总结老旧小区的低碳改造应建立详细规划和实施效果评价常态化机制，为其他区域推行老旧小区低碳改造提供参考。
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈园园
通过对老旧小区改造现状进行分析，以服务老旧小区科学改造、有序推进为目的，结合老旧小区改造的实际需要，梳理老旧小区改造工作中需重点关注的几个机制，包括科学的管理机制、有效的部门联动机制、相应的融资机制、符合老旧小区改造项目特点的项目建设与项目推进机制、老旧小区改造中的存量资源利用机制以及合理有序的运维管理机制，希望通过机制引导，助力老旧小区相关改造主体在改造理念、改造规划、改造实践上提前做好谋篇布局，进而准确把握改造工作要点，促进老旧小区改造工作的顺利开展。
关键词：
老旧小区 小区改造 现状分析 机制研究
[期刊] 城市发展研究
[作者]
张佳丽 温标 朱东剑 赵宇
随着我国新型城镇化的快速发展,以提升居民获得感和幸福感为目的的老旧小区改造受到社会各界的关注。已有的研究更多关注改造内容、融资,而涉及社区居民参与老旧小区改造问题的研究相对较少。通过对衡水市桃城区老旧居民小区改造案例的调研可以发现,居民有限的参与是制约老旧小区改造进程及效果的主要问题之一。影响居民参与积极性的因素既包括利益驱动、社会资本等内在因素,也包括相关制度和社区治理水平等外部因素。为提高居民参与积极性,需要从制度和机制等方面入手改革并完善小区治理体系。
[期刊] 云南民族大学学报(哲学社会科学版)
[作者]
冉奥博
老旧小区改造具有民生工程、发展工程、基层治理工程的三重定位，但现有学术研究与政策制定较少关注基层治理。为此，文章首先总结分析了基层治理视角下老旧小区改造的3种实践形态——治理平台、治理手段、治理对象。进而提出“本质—特征—基底”的理论框架，即本质是社会问题工程溯源与工程解决的持续过程，其特征是情境性、动态性、平衡性、枢纽性，其基底为“国家—社会”整合、技术治理、“人民城市”的中国特色基层治理理论。最终提供基层治理的完整分析进路，支撑其作为独立的政策模块，推动老旧小区改造的理论建设。
[期刊] 建筑经济
[作者]
齐锡晶 曹赫 文大棒
首先分析全面推进老旧小区改造(旧改)的背景及原因，明确旧改的概念，总结国内外改造经验，分析目前旧改现状。然后，阐述综合效益的生成及影响因素，选取适当的指标，利用系统动力学原理构建仿真模型，探究运行的过程并分析存在的问题。示例项目的结果显示，虽然旧改的综合效益良好，但整体经济效益不佳。最后，为提高其综合效益，提出加强顶层设计、完善运营模式、拓宽融资渠道等优化建议。
关键词：
老旧小区改造 综合效益 评价 优化
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王秀丽 陈丽 袁北飞
居民满意度是衡量老旧小区改造可持续的重要指标。本文基于马斯洛需求理论，通过居民满意度调研与分析，利用专家群智慧确定指标权重，结合模糊数学理论对老旧小区改造内容进行居民满意度评价。研究结果表明：老旧小区改造居民满意度的影响因素为居住环境、配套设施、物业管理、施工环境与社区情感；本文评价方法提高了老旧小区改造居民需求与改造内容的适配性。基于研究结论，应加强过程监督，建立老旧小区改造共进机制；强化“双主互动”，建立老旧小区改造共鸣机制；优化评价方法，动态评价老旧小区改造居民满意度。
[期刊] 建筑经济
[作者]
魏东泉
通过老旧小区改造，消除住房安全隐患、改善居住环境、增强人民群众的获得感幸福感和安全感，同时，老旧小区改造也是拉动投资、促进消费、稳定经济增长的重要手段。对城市老旧小区改造进行科学评价，既是总结推广经验、查找问题不足的重要途径，也是做好中央财政补助和省级专项资金分配的重要依据。参照国家有关规定，构建老旧小区改造绩效评价指标体系，并采用熵权TOPSIS方法对江苏省老旧小区改造工作进行实证评价。针对评价结果，提出改进完善老旧小区改造工作的政策建议。
关键词：
老旧小区 绩效评价 熵权
[期刊] 建筑经济
[作者]
吕明书 潘百红 曹建文
老旧小区的更新改造是一项民生工程。文章结合全龄友好社区理念，对我国老旧小区的更新改造展开讨论。通过剖析我国老旧小区改造的现状，分析全龄友好社区理念下老旧小区更新改造的意义；提出“以人为本”的老旧小区更新改造原则，研究提出“建筑的微修复、环境提质改造及管理模式完善”等更新改造策略。
关键词：
全龄友好社区 老旧小区 更新改造
[期刊] 建筑经济
[作者]
倪红
阐述老旧小区改造工程进度管理重点,结合案例详细介绍改造工程进度管理计划的制定和偏差分析,主要包括目标分解、改造工程工作分解、工作持续时间估算、关键路径确定以及挣值管理定量分析方面展开,最后提出具体的老旧小区改造工程进度管理保障措施。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
蔡云楠 杨宵节 李冬凌
针对我国量大面广的城市老旧小区在建筑性能、公共配套设施、道路交通、公共环境、建筑外观、安全管理和社区文化等方面存在的诸多问题,分析其产生的原因,提出通过"微改造"的方式改善人居环境,系统归纳了老旧小区"微改造"涉及的主要对象、类型与内容,从理念、方法和机制等角度阐述了老旧小区"微改造"的主要策略,建立城市老旧小区有机更新、系统改造的常态机制,实现增强功能、传承文脉、重塑活力的目标。
关键词：
老旧小区 微改造 对策内容
[期刊] 建筑经济
[作者]
冯萍
城镇老旧小区改造是改善居民居住环境、提高生活质量的重要途径，对推动当前经济社会发展具有重要意义。然而，由于缺乏稳定的改造资金来源，一定程度上影响了城镇老旧小区改造的进程。本研究提出通过设立城镇老旧小区改造基金，来缓解老旧小区改造的资金压力，并对基金定位、基金资金来源以及基金运营管理模式等展开分析。最后，对基金运营管理过程中可能出现的风险提出相关建议，为城镇老旧小区改造基金运营管理提供参考。
关键词：
老旧小区改造 改造基金 运营管理
[期刊] 建筑经济
[作者]
张文阁 李兢兢 田永英
人口老龄化是我国进入新发展阶段后必须长期面对的基本国情，我国正处于适老化转型的战略机遇期和窗口期。针对适老设施增设难、加装电梯推进慢、企业参与意愿低等老旧小区适老化改造存在的主要问题，研究提出“综合施策、精细设计、依法推进、多元参与、优化服务”的适老化改造策略。
关键词：
老旧小区 适老化改造 策略
[期刊] 城市发展研究
[作者]
蔡云楠 杨宵节 李冬凌
针对我国量大面广的城市老旧小区在建筑性能、公共配套设施、道路交通、公共环境、建筑外观、安全管理和社区文化等方面存在的诸多问题,分析其产生的原因,提出通过"微改造"的方式改善人居环境,系统归纳了老旧小区"微改造"涉及的主要对象、类型与内容,从理念、方法和机制等角度阐述了老旧小区"微改造"的主要策略,建立城市老旧小区有机更新、系统改造的常态机制,实现增强功能、传承文脉、重塑活力的目标。
关键词：
老旧小区 微改造 对策内容
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