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[期刊] 改革与战略
[作者]
张立彦 李银生
芬兰公有土地租赁制度具有立法完备、设定适宜的政策目标、实行年租金制度、租赁到期时对地上建筑物给予补偿和在公共部门内部实行内部地租等特点。文章认为,借鉴芬兰公有土地租赁制度的有益经验,我国国有土地有偿使用制度应在完善立法、合理设定国有土地有偿使用的政策目标、选择适宜的土地租赁形式、实行地上建筑物的补偿制度和加强对公共目的用地的成本管理等方面加以完善。
关键词：
芬兰 公有土地 租赁 启示
[期刊] 世界农业
[作者]
唐丽霞 宋正卿
随着中国和非洲在农业领域的合作日益频繁,土地问题逐渐成为双方合作的一大制约因素。非洲的土地买卖和租赁制度十分复杂,在土地买卖许可、土地买卖方式、土地租赁方式、土地租赁期限等众多方面均有不同程度的规定。而中国企业在投资非洲农业之前往往未能充分了解当地的土地制度政策,最终导致在对非洲投资的过程中遇到种种障碍。本文通过梳理目前非洲土地买卖制度和租赁制度的发展现状,总结了中国企业投资非洲土地可能面临的挑战并提出了相关建议。
关键词：
非洲 土地买卖 土地租赁 中国企业
[期刊] 经济科学
[作者]
谢经荣 王玮
建立同现代企业制度相适应的土地租赁制谢经荣（中国人民大学工商管理学院１００８７２）王玮（中国农业大学土地资源与管理系１０００９４）我国自１９４９年以来经历过了几次经济体制变革，与此相适应也形成了不同的企业经营制度和土地使用制度。经济体制决定了企业经...
[期刊] 中国土地
[作者]
殷小勇 殷会良 马嵩
本文分析了土地租赁制度建构的核心问题，并以雄安新区为例，探讨了土地租赁制度在新区先行先试的可行性。其中，部分观点具有一定的争议性和探索性，仅供参考。
[期刊] 管理世界
[作者]
周诚
目前我国城镇国有土地实行有偿使用制。其具体的形式如何呢?对此,人们的认识并不一致。有一种意见认为,我国城镇国有土地有偿使用制的具体形式就是批租制;另一种意见则认为,除了批租外,收取土地使用税也算是实行土地有偿使用。 的确,收取土地使用税,从本质上来看就是收取地租,因而认为这也是土地有偿使用,是有道理的。问题在于,目前的土地使用税标准过低(0.1元～10元/平方米·年),根本起不了地
[期刊] 中国土地
[作者]
刘维新
推行土地租赁制的理论基础与现实意义刘维新一、推行土地租赁制的理论基础土地租赁是在土地所有权不变的情况下，土地所有者将土地的使用权、经营权、支配权在一定时期租给承租人使用并收取租金的经济行为，它体现的是一种债权关系。建立与完善市场经济运行体系，就必须推...
[期刊] 中国土地
[作者]
潘琦逄 先跃
论构建我国城镇国有土地租赁制潘琦逄先跃土地使用权租赁是以土地为特定对象进行租赁的经济活动，具有债权性、短期性和灵活性等特征。它是在土地所有权不变的情况下，土地所有者将土地的使用权、经营权、支配权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的经济行为，体现的是...
[期刊] 西部论坛
[作者]
王晓颖
英国土地管制的效果明显,在政府和市场的协同互动下,中央与地方土地管理制度相融合,其土地管理体系具有较强的制度优势。而我国当前的土地管制中存在诸多突出难题,借鉴英国土地管制经验对我国构建科学合理的土地管理体系大有裨益。应进一步优化我国土地利用规划体制,构建土地规划、土地利用及增值收益的良性互动和协同机制,调整土地出让金征收及土地收益账目管理,并完善国有土地管理信息共享机制。
[期刊] 建筑经济
[作者]
马宇佳
德国住房自有率低，租赁率高且租赁关系稳定，重要的原因在于其完善的住房租赁制度，促使住房租赁市场长期平稳发展。我国有着庞大的流动人口规模，租赁住房需求旺盛，中央层面多次强调要建立租购并举的住房制度。而与此同时，我国租赁市场发展尚不成熟，租赁制度有待进一步完善。在此背景下，本文通过梳理德国住房租赁的相关制度，归纳总结其主要内容和特点，以期为我国优化和完善住房租赁制度，培育和发展住房租赁市场提供思路。
关键词：
住房租赁 德国经验 政策支持 权益保护
[期刊] 生态经济
[作者]
定光平 韩冰华
农地租赁是在我国社会主义公有制农地资源均分以及工业化城市化背景下,调节农地资源余缺、提高土地利用效率的唯一可行的市场运作方式。目前,农地租赁是按照市场供求规律纠正农地流转和规模经营非市场化运作的有效手段,也是以市场化方式使农村集体土地从分散经营走向集中经营的有效途径,还是一种具有合作经济性质的新的“联产”形式。基于公平和效率并重的农地租赁制度也是建设和谐社会主义新农村重要的制度保障。农地租赁制度的重建符合农地使用制度变迁的路径依赖原则,可以以最小化的改革成本获得最大化的改革绩效。因此,农地租赁制度将是我国农地使用制度改革的发展方向。
关键词：
农地租赁 农地流转 制度创新
[期刊] 经济体制改革
[作者]
王晓颖
英国土地制度的变迁经历了初级阶段、转折阶段、兴盛阶段、稳定阶段等四个阶段,其内在规律性表现在身份关系的确立引起了土地制度的根本性变革,等级所有制主导了土地关系的发展,土地商品化引导土地制度向纵深发展,土地所有权的状况彰显了土地制度的发展方向。英国土地制度变迁对我国土地制度的完善具有积极的启示作用。
关键词：
土地制度 英国土地制度 变迁史
[期刊] 中国土地
[作者]
杨雨凡
英国土地登记制度的启示吉林省土地管理信息中心杨雨凡一、登记制度建立的历史及目的英国土地登记法（现主要用于英格兰和威尔士区域范围内），始于１５３５年，其法律建立的目的是保护地产所有者的合法权益，并为促进地产交易、出租、抵押和分摊地税服务。从１５３５年至...
[期刊] 企业经济
[作者]
赖丽华
不动产买卖不破租赁制度,违背了传统民法租赁关系债的相对性,也是对物权法理论基石——物权公示公信原则的颠覆,这是制度设计无法克服的硬伤。而社会经济条件的变化,客观上导致买卖不破租赁制度发生异化。宜在遵循大陆法系民法传统和债权物权固有属性前提下,恪守不动产物权公示制度,对登记的租赁关系赋予物权效力。对没有登记的不动产租赁关系,给予承租人权利合理的平衡和保护期,以对这一法律制度重新构建,回复该制度的价值功能。
关键词：
买卖不破租赁 公示公信 债权 物权 异化
[期刊] 中国土地
[作者]
刘锋 卢艳霞 朱德举
浅议农地租赁使用制度刘锋卢艳霞朱德举随着我国农村经济的发展和农业技术的进步，尤其是劳动生产率的提高，现行的家庭联产承包责任制已逐渐显露出它的局限性，难以适应今后农村经济高速发展的需要。为适应生产力水平及建立中国特色社会主义市场经济体制的要求，客观上迫...
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