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[期刊] 财会月刊
[作者]
王震
合作建房与一般的商品房开发在税收政策上存在差异,导致两类房产在销售和持有环节具有显著税负差异。本文通过实际案例中的涉税争议,结合现有税收政策,分析了不同税收处理原则,对合作建房的出地方和出资方的税务处理差异,并在此基础上,提出对非转让型合作加强税收征管的具体建议。
关键词：
合作建房 税收征管 争议 研究
[期刊] 财会月刊
[作者]
骆剑华
对非转让合作建房这类特殊业务,现行会计准则没有明确提出会计处理规范。王震(2014)在《非转让型合作建房的涉税争议》一文中从税务角度对此进行分析,认为该业务属"融资租赁"性质。本文以该文中案例为基础,经适当调整,尝试从投资及运营管理角度分析该类业务经济实质,并提出其会计处理方式。
关键词：
联合投资 分配率 收回投资 递延收益
[期刊] 财务与会计
[作者]
心宇 张莉
人们通常把合作建房和联合开发房地产等同视之,并交互以至代替使用。但严格来说,合作建房是广义的联合开发房地产,包括以各类形式联合开发土地、建设房屋建筑等行为,且不限于商业性房地产开发。而狭义的联合开发房地产主要是指商业性开发,即双方(或多方)当事人约定,由一方提供建设用地,另外一方提供资金、劳务和技术等,合作开发房地产项目,合作方共担风险、共享收益的一种房地产
[期刊] 财会通讯
[作者]
郭滨辉
非居民企业法兰西水泥（中国）转让陕西富平水泥的股权转让所得税纳税争议，经过税务行政复议程序和司法程序，最终维持了陕西蒲城县国税局的征税决定。本文从股权转让收入的认定，其他权益价值的认定，征税机关的税收管辖权认定三个角度进行深入分析，提出不同见解，并强调税收法定性原则在税收执法及司法中的重要性。
关键词：
股权转让 所得税 争议
[期刊] 涉外税务
[作者]
连松灿 邹剑雄
合作建房是很多房地产企业都会遇到的实际情况,虽然国家税法对此做过相关规定,但现实中合作建房形式多样,参与合作建房投资者的利益分配形式也多元化,因此对各方应税所得的核算带来一定困难,从而造成征纳双方的矛盾。最近,深圳中海地产公司的周静斌读者对合作建房的税务处理问题进行咨询,为此我们约请了连松灿、邹剑雄两作者撰写了本文。
[期刊] 财会月刊
[作者]
吴春萍
在转让资产之前,企业应做好纳税分析与筹划,由财务人员牵头、其他部门配合,给出方案以供企业决策者做决策。本文以房地产企业转让在建工程为例,列举了两个方案进行税收分析与筹划,希望能给大家一点启示。
关键词：
资产转让 房地产在建项目转让 税收分析
[期刊] 建筑经济
[作者]
王珊
从个人合作建房与集资联建住房、经济适用住房的概念及异同点入手,分析了个人合作建房成为社会热点的原因和现实意义,并对个人合作建房有关的法律、税收、弊端问题进行思考,提出了政府应有的态度与措施。
关键词：
个人合作建房 意义 措施
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
朱国玮 莫小景
随着个人合作建房热潮的兴起,参与和希望参与个人合作建房的人越来越多,个人合作建房者成为了具有一定影响力的消费群体。文章运用抽样调查数据,通过聚类分析方法对合作建房者的参与动机进行了研究,针对每种不同的参与类型给出了具体的管理建议。
关键词：
个人合作建房 房地产 消费者行为
[期刊] 会计之友
[作者]
荆润
随着市场经济的不断发展,个人房屋租赁(非住房)市场异常活跃,其涉税问题也成为社会关注的热点。文章结合实际案例,从出租方、承租方、税务机关三个角度对个人房屋租赁(非住房)整体税负过高、偷逃税现象严重、承租方成本差异化、税收公平性受损、税收征管困难等问题进行了深刻剖析和相互印证,并以此为基础提出了推进税制改革,降低整体税负,提高信息管理水平,创新租金认定方式和税收征管模式,注重宣传实效,提高纳税意识等多项思考和建议。
[期刊] 统计与决策
[作者]
汪子为
回到故乡,首先映入我眼帘的便是公路附近新近建起的一栋栋、一排排、横七竖八地树立着的水泥平顶房。家乡人民近年来受到党的农村经济政策的沐浴,经济上得到了再一次的翻身解放,手里有了钱,能舒舒适适地安排自己的衣食住行。这不禁使我情怀激动,感到由衷高兴。 但高兴之余,我又清晰地感觉到,这一栋栋、一幢幢房子已经在挤压着耕田。一年一度,绿油油的田畈在日益缩小、疏远……。乡亲需要而且也应当住得
[期刊] 财会月刊
[作者]
韦邦国
税收成本作为合作建房的三大主要成本之一,如何合理筹划、防范税务风险,意义重大。本文利用实际案例,对合作开发房地产过程中的涉税风险进行了分析,并提出纳税筹划建议。
关键词：
合作开发 房地产 涉税风险
[期刊] 税务研究
[作者]
许震新 周文杰 唐燕
有效预防和化解涉税争议,是建设和谐税收的客观要求,是加强依法治税、促进税收征管的重要内容。为此,本文从加强培训,提高业务水平;加强宣传,转变服务方式;组建团队,有效应对争议以及加强监督,减少涉税争议四方面提出预防和应对涉税争议的建议,以期对涉税争议的预防与应对有所裨益。
关键词：
涉税争议 预防 应对
[期刊] 税务研究
[作者]
许震新 周文杰 唐燕
有效预防和化解涉税争议,是建设和谐税收的客观要求,是加强依法治税、促进税收征管的重要内容。为此,本文从加强培训,提高业务水平;加强宣传,转变服务方式;组建团队,有效应对争议以及加强监督,减少涉税争议四方面提出预防和应对涉税争议的建议,以期对涉税争议的预防与应对有所裨益。
关键词：
涉税争议 预防 应对
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张国华
随着我国个人合作建房行为的不断出现,进行相关理论研究具有重要意义。个人合作建房既具有特定的内涵和外延,也存在自身的优势和劣势。通过对我国个人合作建房模式发展概况以及西方某些国家相关制度的介绍,可以看到其在我国存在诸多疑难问题,因此有必要通过完善相关法律等途径进一步建立健全我国的个人合作建房制度。
关键词：
个人合作建房 概况 疑难问题 途径
[期刊] 税务研究
[作者]
杨杨 杨雨诗 杜剑
一、基本案情贵阳市云岩区人民法院(以下简称"云岩法院")在执行陈某与童某、张某民间借贷纠纷一案中,判决被告童某归还原告陈某借款本金45万元并支付相应利息、被告张某承担连带清偿责任。由于被执行人童某、张某未履行生效法律文书所确定的义务,云岩法院保全查封了被执行人张某名下位于贵阳市乌当区的房屋,并委托贵州华润土地房地产评估有限公司对该涉案房屋进行评估。2018年7月20日,华润土地房地产评估有限公司对涉案房屋作出评估报告,
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