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[期刊] 财会月刊
[作者]
骆剑华
对非转让合作建房这类特殊业务,现行会计准则没有明确提出会计处理规范。王震(2014)在《非转让型合作建房的涉税争议》一文中从税务角度对此进行分析,认为该业务属"融资租赁"性质。本文以该文中案例为基础,经适当调整,尝试从投资及运营管理角度分析该类业务经济实质,并提出其会计处理方式。
关键词：
联合投资 分配率 收回投资 递延收益
[期刊] 财会月刊
[作者]
王震
合作建房与一般的商品房开发在税收政策上存在差异,导致两类房产在销售和持有环节具有显著税负差异。本文通过实际案例中的涉税争议,结合现有税收政策,分析了不同税收处理原则,对合作建房的出地方和出资方的税务处理差异,并在此基础上,提出对非转让型合作加强税收征管的具体建议。
关键词：
合作建房 税收征管 争议 研究
[期刊] 涉外税务
[作者]
连松灿 邹剑雄
合作建房是很多房地产企业都会遇到的实际情况,虽然国家税法对此做过相关规定,但现实中合作建房形式多样,参与合作建房投资者的利益分配形式也多元化,因此对各方应税所得的核算带来一定困难,从而造成征纳双方的矛盾。最近,深圳中海地产公司的周静斌读者对合作建房的税务处理问题进行咨询,为此我们约请了连松灿、邹剑雄两作者撰写了本文。
[期刊] 建筑经济
[作者]
王珊
从个人合作建房与集资联建住房、经济适用住房的概念及异同点入手,分析了个人合作建房成为社会热点的原因和现实意义,并对个人合作建房有关的法律、税收、弊端问题进行思考,提出了政府应有的态度与措施。
关键词：
个人合作建房 意义 措施
[期刊] 财务与会计
[作者]
心宇 张莉
人们通常把合作建房和联合开发房地产等同视之,并交互以至代替使用。但严格来说,合作建房是广义的联合开发房地产,包括以各类形式联合开发土地、建设房屋建筑等行为,且不限于商业性房地产开发。而狭义的联合开发房地产主要是指商业性开发,即双方(或多方)当事人约定,由一方提供建设用地,另外一方提供资金、劳务和技术等,合作开发房地产项目,合作方共担风险、共享收益的一种房地产
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
朱国玮 莫小景
随着个人合作建房热潮的兴起,参与和希望参与个人合作建房的人越来越多,个人合作建房者成为了具有一定影响力的消费群体。文章运用抽样调查数据,通过聚类分析方法对合作建房者的参与动机进行了研究,针对每种不同的参与类型给出了具体的管理建议。
关键词：
个人合作建房 房地产 消费者行为
[期刊] 统计与决策
[作者]
汪子为
回到故乡,首先映入我眼帘的便是公路附近新近建起的一栋栋、一排排、横七竖八地树立着的水泥平顶房。家乡人民近年来受到党的农村经济政策的沐浴,经济上得到了再一次的翻身解放,手里有了钱,能舒舒适适地安排自己的衣食住行。这不禁使我情怀激动,感到由衷高兴。 但高兴之余,我又清晰地感觉到,这一栋栋、一幢幢房子已经在挤压着耕田。一年一度,绿油油的田畈在日益缩小、疏远……。乡亲需要而且也应当住得
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张国华
随着我国个人合作建房行为的不断出现,进行相关理论研究具有重要意义。个人合作建房既具有特定的内涵和外延,也存在自身的优势和劣势。通过对我国个人合作建房模式发展概况以及西方某些国家相关制度的介绍,可以看到其在我国存在诸多疑难问题,因此有必要通过完善相关法律等途径进一步建立健全我国的个人合作建房制度。
关键词：
个人合作建房 概况 疑难问题 途径
[期刊] 财务与会计
[作者]
刘锦
一些持有限售股股票的投资人希望在限售期内就可以将持有的限售股票转为现金,而一些持有现金的投资人希望能够持有限售股股票,等待时机获取超额收益。为了满足这些投资人的愿望,防范限售股转让的风险,股权收益权类信托应需而生。
[期刊] 财会通讯
[作者]
云虹 罗玉翔
本文针对非保本型理财业务存在的一系列问题进行了研究,并就其原因进行探析,最后从规范会计处理、强化信息披露、加强金融监管等多方面提出相应对策,希望可以为提升非保本理财产品的会计处理和信息披露质量提供参考。
关键词：
理财产品 会计处理 信息披露
[期刊] 中国土地科学
[作者]
林超
研究目的：通过实践观察，系统性构建城乡合作建房理论模式，分析不同模式产权配置与风险收益，为推动农村宅基地“三权分置”改革提供理论支撑。研究方法：比较研究法，理论研究法，归纳演绎法。研究结果：（1）在实践观察基础上，从农户合作参与方式和宅基地使用权流转比例维度构建城乡合作建房理论模式，包括农房流转型、个体合作型和成片开发型。（2）从农户角度来说，所需要承担的风险大小依次是成片开发型>个体合作型>农房流转型，即农户的剩余控制权依次增强，合建方依次减弱。（3）三种模式下产权结构与配置不同，所要承担的风险与收益各异，适用的区域也不同。研究结论：城乡合作建房应因地制宜选择不同模式，政府应当加强城乡合作建房管理减少社会资本投机行为，强化集体经济组织的控制权地位，平衡农户宅基地资格权与合建方宅基地使用权权能设置，才能使双方权益得到保障，从而实现城乡融合发展与乡村振兴战略目标。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
李海波 仇保兴 张涛
在我国加快建设“多主体供给、多渠道保障”住房制度背景下，运用复杂适应系统理论（CAS），在分析合作建房系统要素的基础上，分别运用CAS理论的回声模型和涌现理论建立了合作建房系统主体交互、功能演化的理论分析框架，探讨了合作建房系统的内在运行机理，并运用复杂适应系统范式解析了我国合作建房发展的现实困境，为合作建房与住房保障政策的制定与调整提供决策依据，为我国合作建房的研究和实践提供科学参考。
[期刊] 统计与决策
[作者]
刘建华
谈集资建房投资的统计问题刘建华最近笔者接到一封某国营企业统计人员关于固定资产投资统计报表问题的咨询信，内容如下：我厂基建科组织施工的职工住宅楼已于近日动工，该项目的所需资金均由我厂职工个人集资承担，产权归个人所有，可以转让。我厂不投入一分钱，仅负责该...
[期刊] 中国土地
[作者]
魏成海 刘继芳
农村建房与节约用地魏成海，刘继芳改革开放以来，城镇建设突飞猛进，建筑技术日新月异。但农村住房建筑在许多地方仍然停留在陈旧的样式之中，已远远不能适应当前人们的生活需要和现代化的发展。１、仍有不少村庄未进行建设规划，依地就势，宽打宽用，随意批划宅基，使村...
[期刊] 财会月刊
[作者]
王新玲
根据最新财税处理规定的精神,应将金融资产分为股票与债券分别进行会计处理,由此涉及两个主要账户"交易性金融资产"与"持有至到期投资"。"营改增"后这两类业务在转让时的会计处理有一定变化,因此有必要对其做一梳理与详细例题解析。
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