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[期刊] 财务与会计
[作者]
郭滨辉
本文分析了继承及受赠非购买方式取得的二手住房,在取得及再售两个环节的税收政策,并列举了近亲属间的无偿受赠取得转变为遗产取得、其他无偿受赠取得转化为受遗赠取得、其他无偿受赠取得转化为买受取得三种情况的纳税筹划方法。
关键词：
非购买取得 二手房 税政 纳税筹划
[期刊] 财务与会计
[作者]
郭滨辉
本文分析了继承及受赠非购买方式取得的二手住房,在取得及再售两个环节的税收政策,并列举了近亲属间的无偿受赠取得转变为遗产取得、其他无偿受赠取得转化为受遗赠取得、其他无偿受赠取得转化为买受取得三种情况的纳税筹划方法。
关键词：
非购买取得 二手房 税政 纳税筹划
[期刊] 税务研究
[作者]
罗月灵
一、基本案情境外人员陈某夫妇于2007年9月3日在境内某市购买1栋别墅,合同金额为人民币654.21万元,发票日期为2009年12月5日,2009年12月28日缴纳一手房契税(全额)19.84万元,房地产权证登记时间为2010年1月14日。2013年4月25日,陈某夫妇与姜某(受让方)签订成交金额为660万元的房地产买卖合同,并于2013年6月25日凭此
[期刊] 财会通讯
[作者]
张春瑜
在激烈的国际市场竞争中,最大限度地压缩成本以实现利润最大化成为企业经营管理的首要目标。赋税对企业的经济利益造成直接影响,在各项成本费用支出中占比较重。因此,转移定价所得税纳税筹划作为一种重要的节税手段,逐渐受到企业尤其是大型跨国公司经营管理者的重视,也成为其战略发展考虑的首要环节。本文梳理转移定价纳税筹划方式,以苹果公司为案例进行转移定价纳税筹划行为及影响分析,在验证其效果性的基础上为我国企业的纳税筹划提供借鉴。
关键词：
纳税筹划 转移定价 打钩规则 非独立实体
[期刊] 会计之友
[作者]
李荣锦 李楠
权威机构披露的房地产企业数据日益惨淡,如何获得现金流度过严冬已成为各大房地产企业的燃眉之急。文章通过租赁与联营的选择、合理分解租金收入、改出租为转租、变租赁为仓储四种方法,阐述了现阶段房屋租赁纳税筹划对房地产企业的可行性与重要性,并通过对西安市区的调研数据进行分析,论证了纳税筹划所产生的实际效益。
关键词：
房地产企业 房屋租赁 纳税筹划 房产税
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
任二营 靳万一
一、案例介绍2010年6月4日,田润铝业有限公司(以下简称"田润铝业")与田园铝业股份有限公司(以下简称"田园铝业")签订一份"生产设施及国有土地使用权转让协议",将其所属的年产能12.5万吨的电解铝生产线及厂房、年产能6.5万吨的炭素生产线及厂房、所持三宗土地之国有土地使用权出售给田园铝业,转让总价款7亿多元,其中:机器设备等动产约3亿元,房屋、土
[期刊] 财会月刊
[作者]
聂秀萍
企业在处置非货币性资产时,选择的交易方式不同,其适用的税收政策也不同,所承担的税负更是有很大区别。以不动产为例,通过具体案例,对比分析非货币性资产对外投资与出售方式的税务处理差异,并且发现我国非货币性资产对外投资存在增值税计算方式不明确以及企业所得税适用政策多样性等问题,这些问题会对企业处置非货币性资产造成较大的税务风险,但也为纳税筹划提供了空间。
关键词：
非货币性资产 投资 出售 纳税筹划
[期刊] 财务与会计
[作者]
黄利萍
本文以企业库存土地开发为研究对象,通过案例分别对直接开发和子公司开发两种模式进行了纳税分析,指出企业在考虑税负的同时,还要考虑项目开发团队的绩效考核、项目运营的法律风险及上市公司再融资等其他条件,并且与当地税务部门提前沟通纳税筹划,以选择最优方案。
[期刊] 财务与会计
[作者]
奚卫华
企业转让房地产的过程中,涉及到营业税、城市维护建设税(以下简称城建税)等多个税种,税收负担较重。为此企业可以考虑采用投资入股、企业合并等方式转让房地产,从而达到延期纳税、降低税收负担的目的。一、以投资入股方式转让房地产(一)以投资入股方式转让房地产的税务处理
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
李科杨 吴璟 毛捷
本文以二手房交易为例,实证检验征管技术和征管意愿对纳税遵从度的影响。研究发现,在应用房地产评估技术提高税收征管能力后,二手房交易的逃税程度显著下降。然而,改进征管技术会导致住房市场萧条、制约地方政府获取土地出让收入。因此,地方政府的土地财政依赖度越高,政策效果越弱,意味着征管意愿相较于征管技术起到更为关键的作用。本文不仅丰富了税收征管和土地财政的相关文献,而且对深化税收征管改革提供了有益的政策启示。
关键词：
税收征管 土地财政 房地产市场
[期刊] 财会月刊
[作者]
张帆
近几年随着全国房价的大涨,我国政府开始不断出台新政来抑制房价过快上涨的趋势,限购、限贷以及税收优惠等调控政策陆续出台。上海的改善型购房需求一直以来都很旺盛,本文就新政下这部分购房者如何最大限度地利用税收优惠减少开支进行了探讨。
关键词：
改善性购房 房产税 税收优惠
[期刊] 财会月刊
[作者]
梁文涛
为促进房地产行业持续健康发展,国家对个人购销房产出台了相关的税收政策。本文从个人购买和销售房产两个角度对其进行了阐述,通过举例说明帮助纳税人合理进行纳税筹划。
[期刊] 财务与会计
[作者]
孙瑾 王文海 宋玲
为解决城市房价上涨过快、住房供应结构不合理矛盾突出、房地产市场秩序比较混乱的问题,2006年6月1日,国务院下发了《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》。政策出台后,产生了积极的调控效果,房地产市场上二手房的投机性买卖有所减少,但同时也出现了大量无偿赠与住房行为,其中有很大一部分赠与行为是房屋买卖双方以"假赠与"形式来掩盖买卖交易行为以偷逃税款。为从源头堵塞税收漏
[期刊] 经济师
[作者]
王琼
自西安市人才引进计划实施以来,人口数量激增,市民对住房条件有着迫切的需求,除了自住需求,还有改善性需求,投资需求,及房屋租赁,新建商品房市场由于限购政策,开发商惜盘不售等等原因,无法满足市民对住房的需求,这就激活了二手房市场。文章主要研究了西安市二手房市场引起价格上涨的原因,以及针对这些原因提出了相应的建议。
关键词：
二手房市场 限购 上涨
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
董大旻
上海商品房市场良性运作十几年,上海市区(外环线以内)的可开发地块几乎绝迹。受政策引导,二手房逐步成为市场交易主力。本文结合上海房地产市场现状,通过阐述上海二手房市场现状和发展趋势,指出未来上海房地产市场的总体发展趋势和二手房的主导地位,为全国房改和商品房市场良性发展提供借鉴。
关键词：
上海房地产 二手房市场 发展趋势
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