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[期刊] 城市问题
[作者]
厉伟
对当今中国房地产市场而言,解决住房供给主体单一化问题远比对住房产品的供给形式进行规制更重要。住房供给主体单一化所造成的供给垄断是造成当前住房价格快速上涨的重要原因之一,非营利组织参与住房供给过程能够在一定程度上增加住房供给渠道的多元化并减弱开发商的市场力量,从而能够更好地满足人们的住房需求。
关键词：
非营利组织 住房 供给
[期刊] 开放导报
[作者]
阮萌
公共物品具有非竞争性和非排他性。随着其内涵和外延的不断拓展,目前形成了政府、市场、非营利组织的多元供给机制。而非营利组织通过志愿机制和委托代理机制提供公共物品,也可能出现"志愿失灵"。我国非营利组织正处于初级阶段,自身发展和提供公共物品的机制不够完善,因此,政府的政策着眼点应该是促进非营利组织的发展、保证非营利组织志愿机制和委托代理机制的健康运作。
关键词：
非营利组织 公共物品 供给 机制
[期刊] 城市发展研究
[作者]
任媛 陈立中
非营利组织具有草根、赋权、自治和可持续等优势,被誉为是与政府、市场并驾齐驱的第三驾马车。在剖析非营利组织优缺点及其效率改进的基础上,以英国和德国非营利组织在住房保障领域的成功管理经验为例,探索了中国住房保障领域引入非营利组织的路径及方法。
关键词：
住房保障 非营利组织 住房合作社
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈立文 张涛 刘广平
基于等维递补模型和熵值法的组合预测方法,对我国城镇人口及其人均建筑面积进行预测。在此基础上,对2013至2017年间我国保障房的供给量进行预测,就促进保障房市场健康发展提出政策建议。
关键词：
保障房 供给 熵值法 组合预测
[期刊] 建筑经济
[作者]
曾辉 王静雯 虞晓芬
对主要发达国家住房供给和保障体系的形成、发展及演变过程进行系统梳理。研究发现：主要发达国家在政府干预强度、住房政策目标、住房供给主体以及住房保障模式等方面存在显著差异，但都已形成“多主体住房供给、多层次住房结构和多渠道住房保障”的发展模式。在此基础上，提出充分利用社会资本促进保障性住房供给、大力支持首次购房和改善性住房需求、注重住房租购市场的均衡发展等建议。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
蔡秀云 赵春生
一、文化类非营利组织总量发展情况分析改革开放以来,随着我国居民收入水平的提高和公共服务需求的多样化,各类非营利组织有了较快发展,其数量不断增加,规模日益扩大。文化类非营利组织的数量也逐年增加,组织发展速度较快,并且在文化服务供给中发挥着越来越重要的作用。(一)各类非营利组织总量逐年增加。根据民政部发布的《社会服务发展统计公报》,2005~2013年,我国非营利组织的数量保持递增发展
[期刊] 现代管理科学
[作者]
林永民 吕萍
当前我国住房市场存在着高房价与居民可支配收入不匹配,结构性供求失衡,金融风险累积等问题,究其根源在于对住房多重属性的认识不足,片面强调某一方面的属性。基于对住房社会属性、商品属性、财产属性、投资品属性的分析,提出我国房地产市场调控应进一步加强从供需两端发力,以住房供给侧结构性改革为主,着力点放在土地供给侧改革、住房供给结构的调整、资金管控等长效机制的建立上。
关键词：
住房属性 准公共物品 投资品 供给侧
[期刊] 现代管理科学
[作者]
林永民 吕萍
当前我国住房市场存在着高房价与居民可支配收入不匹配,结构性供求失衡,金融风险累积等问题,究其根源在于对住房多重属性的认识不足,片面强调某一方面的属性。基于对住房社会属性、商品属性、财产属性、投资品属性的分析,提出我国房地产市场调控应进一步加强从供需两端发力,以住房供给侧结构性改革为主,着力点放在土地供给侧改革、住房供给结构的调整、资金管控等长效机制的建立上。
关键词：
住房属性 准公共物品 投资品 供给侧
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
李延罡
本文利用中国大陆、中国香港、美国、英国、日本和新加坡五国的七组经济数据,通过向量自回归模型研究了各国公房供给增长与居民消费支出增长之间的动态相关性。在此基础上使用脉冲响应函数、Granger因果检验以及方差分解模型对两者之间的作用机理进行了系统分析。研究结果表明:不同国家之间的公房供给增长和居民消费支出增长之间体现出不同程度的因果关系,五国分别因经济情况、国家政策倾向、人口密度和公共住房占总住房比重的不同而呈现出各异的特性,公房供给对于各国消费可以起到一定程度的促进作用。最后,本文给出了公共住房供给促进居民消费支出增长的政策建议。
关键词：
公房供给 居民消费支出 贡献率
[期刊] 经济管理
[作者]
郑玉歆
本文通过对我国历年城镇住房存量的建筑面积和城镇常住人口人均住房面积的测算,说明我国住房供给总量存在着严重不足,这是导致我国房价持续过快上涨的根本原因。本文进一步指出,住房供给不足造成的房价持续上涨是住房存量高空置率的基本原因,投机活动是其次生原因。而保障性住房严重供给不足是造成住房总量失衡和结构失衡的重要原因。鉴于我国政府担负着比其他国家政府在住房供给上大得多的责任,本文认为,为如期实现小康住房目标,我国政府应该把增加住房供给作为房地产政策的核心内容,在增加住房供给上、特别是保障性住房供给上应有重大的举措。
关键词：
住房供给 保障性住房 公租房 政府责任
[期刊] 中国财政
[作者]
禤杰文
目前,由于我国住房供给内部结构不合理,使得住房消费特性不能有效显现,住房存量市场没有有效激活,经济适用房供给对象不明确,廉租住房制度缺乏有效执行,造成商品房价格过快上涨以及高房价、高空置率"双高"并存的局面。要改变这一现状,保证房地产市场健康稳定发展,必须
[期刊] 消费经济
[作者]
曾国安 张河水
伴随着城市化的发展,越来越多的人聚集到城市,成为城市常住人口,城市居民住房问题已成为社会最关注的问题之一。中国城市住房目前的供给和未来的需求状况如何,城市未来需要新建多少住房才能满足居民住房需求,这些都是值得我们深入研究的问题。一、城市住房供给存量的初步测算中国城市住房存量究竟有多少,学界观点并不一
[期刊] 财经科学
[作者]
周航 樊学瑞 周哲
化解房地产库存需要通过扩大有效需求，打通供需通道来实现，其中保障性住房供给对化解房地产库存、促进住房理性消费、提高居民消费水平有着不容忽视的作用。文章通过引入消费者效用函数分析了保障性住房供给对居民消费扩张的影响。结果发现，通过商品房解决住房问题的家庭和通过保障性住房解决住房问题的家庭居民消费水平整体得到显著提高。基于对１９９９—２０１０年、２０１０—２０１４年的数据进行实证检验后得出结论：保障性住房供给对居民消费扩张有着显著正向影响，政府通过加强保障性住房供给可以刺激居民消费，促进经济增长。
[期刊] 统计与决策
[作者]
张东 周雯雯
在经济新常态下可以通过供给弹性这个指标来对住房市场进行调控。文章使用简化的结构式模型对35个大中城市的住房供给弹性进行测算,并使用面板的固定效应模型分析弹性影响因素的城市差异。实证结果表明,我国各个城市的弹性水平有较大差别;对于缺乏弹性的城市,供给弹性的主要影响因素是利率、人口密度和人均GDP水平,对于一般弹性的城市,主要影响因素是建设成本和基础设施投资;对于富有弹性的城市,主要影响因素是利率、人均GDP和基础设施投资。
关键词：
住房供给弹性 影响因素 城市差异
[期刊] 统计与决策
[作者]
张东 周雯雯
在经济新常态下可以通过供给弹性这个指标来对住房市场进行调控。文章使用简化的结构式模型对35个大中城市的住房供给弹性进行测算,并使用面板的固定效应模型分析弹性影响因素的城市差异。实证结果表明,我国各个城市的弹性水平有较大差别;对于缺乏弹性的城市,供给弹性的主要影响因素是利率、人口密度和人均GDP水平,对于一般弹性的城市,主要影响因素是建设成本和基础设施投资;对于富有弹性的城市,主要影响因素是利率、人均GDP和基础设施投资。
关键词：
住房供给弹性 影响因素 城市差异
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