- 年份
- 2024(10368)
- 2023(15193)
- 2022(12712)
- 2021(12100)
- 2020(10058)
- 2019(23659)
- 2018(23534)
- 2017(45439)
- 2016(24486)
- 2015(27902)
- 2014(28180)
- 2013(27436)
- 2012(24961)
- 2011(22513)
- 2010(22907)
- 2009(21096)
- 2008(19733)
- 2007(17585)
- 2006(15370)
- 2005(13283)
- 学科
- 济(96851)
- 经济(96744)
- 管理(70803)
- 业(64044)
- 企(54436)
- 企业(54436)
- 方法(43975)
- 数学(38392)
- 数学方法(37697)
- 中国(31228)
- 融(27809)
- 金融(27801)
- 银(26322)
- 银行(26280)
- 行(25340)
- 农(24988)
- 财(24766)
- 业经(21514)
- 地方(21310)
- 学(20875)
- 制(20704)
- 理论(18920)
- 农业(16613)
- 务(16118)
- 财务(16024)
- 财务管理(15992)
- 贸(15202)
- 贸易(15187)
- 企业财务(15186)
- 和(15125)
- 机构
- 大学(336353)
- 学院(336345)
- 管理(133083)
- 济(127704)
- 经济(124586)
- 理学(114545)
- 理学院(113288)
- 管理学(110955)
- 管理学院(110361)
- 研究(109703)
- 中国(87865)
- 京(72307)
- 科学(68683)
- 财(60651)
- 所(54497)
- 农(53682)
- 中心(52208)
- 业大(50478)
- 江(49745)
- 研究所(49636)
- 财经(48163)
- 北京(45902)
- 范(44369)
- 师范(43898)
- 经(43690)
- 农业(41914)
- 州(41203)
- 院(40438)
- 技术(38007)
- 经济学(37967)
- 基金
- 项目(230263)
- 科学(179670)
- 研究(169489)
- 基金(164447)
- 家(142756)
- 国家(141543)
- 科学基金(121613)
- 社会(103676)
- 社会科(98164)
- 社会科学(98135)
- 省(91407)
- 基金项目(86790)
- 自然(79766)
- 教育(79251)
- 自然科(77935)
- 自然科学(77918)
- 划(76552)
- 自然科学基金(76450)
- 编号(70826)
- 资助(69214)
- 成果(57894)
- 重点(51392)
- 部(49913)
- 课题(49407)
- 发(48428)
- 创(47872)
- 创新(44591)
- 科研(43995)
- 项目编号(43814)
- 大学(43208)
- 期刊
- 济(138719)
- 经济(138719)
- 研究(98615)
- 中国(69840)
- 学报(53189)
- 管理(48931)
- 农(48553)
- 科学(47944)
- 财(46105)
- 教育(44029)
- 融(40839)
- 金融(40839)
- 大学(40528)
- 学学(37808)
- 农业(33050)
- 技术(31629)
- 业经(23144)
- 财经(22851)
- 经济研究(21968)
- 图书(19739)
- 经(19443)
- 问题(17421)
- 理论(17087)
- 业(16604)
- 科技(15983)
- 实践(15813)
- 践(15813)
- 技术经济(15674)
- 统计(15564)
- 版(15384)
共检索到500392条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 农业经济
[作者]
任家强 闫海强 王思萌
在2021年国家出台的保障性租赁住房列入基础设施领域公募REITs底层资产新政的背景下，分析公募REITs运用于租赁住房领域的可行性；并从融资结构设计、融资运作框架、融资模式要点分析三方面对集体建设用地租赁住房公募REITs融资模式展开探讨。最后提出打造优质资产管理公司、优化公募REITs融资结构两点建议，以期推动租赁住房公募REITs健康发展。
[期刊] 中国土地
[作者]
刘卫民
近期,国土资源部与住房和城乡建设部联合印发了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(以下简称《试点方案》),提出选择一批有代表性的城市,允许集体经济组织利用集体建设用地建房用于出租,引发社会各界对此热议。在集体建设用地上建设租赁住房,既是农村土地制度改革的进步,也是新型城镇化大背景下住房供应体系的进步。2015年,中共中央办公厅、国务院办公厅出台的《深化农村改革综合性实施方案》提出的集体经营
关键词：
租赁住房 集体建设用地 供应体系
[期刊] 中国土地
[作者]
刘卫民
近期,国土资源部与住房和城乡建设部联合印发了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(以下简称《试点方案》),提出选择一批有代表性的城市,允许集体经济组织利用集体建设用地建房用于出租,引发社会各界对此热议。在集体建设用地上建设租赁住房,既是农村土地制度改革的进步,也是新型城镇化大背景下住房供应体系的进步。2015年,中共中央办公厅、国务院办公厅出台的《深化农村改革综合性实施方案》提出的集体经营
[期刊] 商业时代
[作者]
王文适 孙剑
房地产投资信托基金(Real Estate Investm ent Trusts,简称REITs)作为一种专营于房地产项目的投资基金,对于解决我国公共租赁住房融资问题提供了很好的途径。文章指出,我国公共租赁住房实施REITs融资已经具备了一定条件,包括可利用的国内外REITs成功运作经验、良好的金融市场环境、管理层的支持政策与可预期的稳定收益四个方面。在此基础上,提出适合我国国情的公共租赁住房REITs融资运行模式以及保障条件。
关键词：
公共租赁住房 REITs 融资
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
任家强 于学成
随着北京、上海、沈阳等18个试点城市陆续开展利用集体建设用地建设租赁住房改革探索，越来越多的学者开始研究集体建设用地租赁住房租金及风险分担问题。本文从风险和收益两个角度构建讨价还价博弈模型，研究得到不完全信息动态博弈下租金及其风险分担的纳什均衡解。实例研究结果表明：房地产开发企业加强项目全寿命周期成本管控，降低项目成本；运营租赁公司和承租者建立有效的沟通渠道，以降低耗散系数，使租金定价达到双赢的结果。无论是集体经济组织，还是房地产开发企业，先提出租金风险分担比例的一方处于优势地位，所承担的风险份额较少，参与主体可通过增加自身的“耐受度”，以降低所承担的风险。基于此研究得出：租金受承租者所能承受最高租金的制约，而工资水平是影响承租者所能承受最高租金的重要因素；相关部门应建立健全集体建设用地租赁住房租金信息服务与监督机制，探索建立租金形成、监测、指导和监督机制。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
沈洁 谢嗣胜
温总理在两会的政府工作报告中首次提出"要积极发展公共租赁住房",推动了地方探索和发展公共租赁房这一住房保障的新模式来解决夹心层的住房问题,凸显了国家保障体系同时面向"非低收入群体"着力的理念转变,标志着中国的住房保障又迈上了一个新的台阶。公共租赁住房建设作为调整住房结构的重要举措,首先需要满足其融资需求。从现实情况看,公共租赁住房的融资方式单一以及融资渠道不畅已成为我国公共租赁住房建设的瓶颈,为了解决这一问题,需要根据公共租赁住房的运行特征,采取多元化的融资创新渠道来满足其融资需求。
关键词：
公共租赁住房 融资模式 社会保障
[期刊] 武汉金融
[作者]
周义 李梦玄
目前我国正在加大公共租赁住房的建设计划,在投资资金的来源上,REITs成为一种新颖而适当的融资方式。本文正是以公共租赁房REITs融资创新为主题,主要探索了以REITs方式对公共租赁房进行融资创新的风险分析及其风险控制,并对相关制度的完善进行了讨论。
[期刊] 浙江金融
[作者]
张王飞
以"租购同权"促"租售并举",有利于形成我国房价稳定的长效机制,而繁荣稳定的住房租赁市场是这种长效机制形成的基础性条件。本文以租赁住房项目融资为研究对象,将互联网金融与REITS进行有机结合,构建了租赁住房项目C-R融资模式,提出利用互联网众筹解决租赁住房项目开发建设阶段的融资难题,利用REITS解决租赁住房项目经营管理阶段的融资难题,并设计了两个阶段的嵌合机制。最后,就C-R融资模式的可行性和保障措施进行了分析。
[期刊] 建筑经济
[作者]
马智利 汤达 马敏达
以重庆市为研究对象,分析公租房项目融资现状及存在的问题,将ABN和REITs相结合的融资模式引入公租房建设中,并对重庆市某公租房项目进行实证分析,探讨ABN+REITs的模式应用于公租房建设的可行性、运作机制及优缺点,为进一步完善我国公租房融资体系提供参考。
关键词：
公租房 融资模式 ABN REITs
[期刊] 农业经济
[作者]
任家强 闫海强 李明波
集体建设用地租赁住房试点是中央做出的重大改革部署，旨在拓宽住房用地来源，缓解当前紧张的住房市场供需矛盾。在实施过程中，项目试点进展缓慢，原因主要集中于起始阶段项目选址的决策上。本文通过构建演化博弈模型，探讨在城乡接合部建设租赁住房时，地方政府和集体经济组织双方可能采取的行为举措，并根据利损得失状况求出博弈双方稳定均衡策略。研究表明：地方政府的策略选择受租赁住房投资效益的影响，而无论租赁住房效益如何，集体经济组织都不愿参与建设，以规避投资风险。最后文章给出了推动租赁住房建设落成的建议。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
莫易娴 黎明
当前,住房保障问题已成为最受关注的民生问题之一。公租房具有准公共性特征,但它在某种意义上属于商业性地产,是经营性物业。因此,可以考虑利用证券化的模式来为公共租赁住房进行融资。论文首先对我国公共租赁房融资的问题及证券化的现状进行探讨,对国外公租房的融资模式进行比较,再结合我国实际情况来确定适用于我国的公租房融资模式,即公租房融资证券化。
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
陈昭翔 陈立文
在城镇化建设中,较为突出的新城市人口住房问题需公租房等保障性类型住房来解决,但公租房建设面临融资难的难题,融资租赁凭借其"租赁"特性为公租房的融资模式提供新的思路,为雄安新区大规模公租房建设提供新的发展方向。以天津某房地产项目为例,从新建公租房项目和改建商品房项目两个方向构建公租房融资租赁模式。通过收益测算,新建公租房项目以8%左右的内部收益率吸引相关企业参与,可解决一二线新城市人口住房问题;改建商品房项目因成本偏高,收益不理想,但仍可考虑通过税收减免、租赁期结束重新收购、销售住房的方式吸引相关企业参与。
[期刊] 银行家
[作者]
邹丽华
租购并举的住房制度建设是楼市长效机制蕴含的重要内容。从2017年开始,诸多房地产企业开始尝试住房租赁领域,导致作为新兴融资方式的住房租赁资产证券化也备受关注,特别是房地产投资信托基金(real estate investment trusts,REITs)被视作租赁住房开发房企的有效退出渠道。本文对住房租赁资产证券化业务发展进程进行梳理,并就REITs对住房租赁市场发展的促
关键词：
REITs 住房租赁 租赁融资
[期刊] 建筑经济
[作者]
谢颖 南锦顺
随着廉租房和公租房逐渐成为保障房的主要形式,巨大的建设量和资金需求量导致以政府投资为主的融资模式不能满足建设需求,租赁式保障房的特殊性导致单纯的建设融资举步惟艰。为此,在分析地方租赁式保障房的特殊性和融资现状的基础上,提出适应新形势的地方政府投融资平台,构建基于N-ABS模式、专项基金和政策性银行给予扶持的多元化融资模式。并且,从吸引民间资本、建立ABS为核心的长效运行机制、制定及完善相关法律政策和建立风险防范与控制机制四方面阐述该模式的运行。
关键词：
租赁式 保障房 多元化融资模式 长效机制
[期刊] 金融发展研究
[作者]
纪建悦 刘顺利
我国公租房建设面临着较大的资金缺口,而由于公租房项目存在资金回报率低、回收周期长的特点,传统的融资方法无法吸引私营资本的进入。本文通过对PPP(Public-Private-Partnerships)融资管理模式的分析,结合公租房项目建设的特点,探讨了PPP融资模式在我国公租房建设项目中的应用。
关键词：
PPP模式 公租房建设融资 建议
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
