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[期刊] 经济体制改革
[作者]
高艳梅 田光明 李景刚
集体建设用地再开发对解决当前土地资源供需矛盾意义重大。处理好产权问题是集体建设用地再开发的核心,也是矛盾焦点。本文重点分析集体建设用地再开发中土地产权政策的焦点与困境,探寻集体建设用地再开发中土地产权政策的症结所在,提出完善集体建设用地再开发中土地产权政策的建议,以期为推进集体建设用地再开发中土地产权问题的破解提供启示。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
高艳梅 田光明 李景刚
集体建设用地再开发对解决当前土地资源供需矛盾意义重大。处理好产权问题是集体建设用地再开发的核心,也是矛盾焦点。本文重点分析集体建设用地再开发中土地产权政策的焦点与困境,探寻集体建设用地再开发中土地产权政策的症结所在,提出完善集体建设用地再开发中土地产权政策的建议,以期为推进集体建设用地再开发中土地产权问题的破解提供启示。
[期刊] 新金融
[作者]
谢晓燕 刘洪银
入市集体建设用地权能否实现需要深入研究。本文采用逻辑推演和案例分析相结合的方法研究新的土地管理法框架内集体经营性建设用地和宅基地使用权抵押融资问题。研究发现,集体建设用地使用权融资具有产权非独立性、不可分割性、处置变现难、强政策性、价值受级差地租影响大等特征。实践中集体建设用地使用权抵押融资存在权证不全、天花板效应、产品创新滞后、体制不完善、配套政策缺失等问题。在对苏州、义乌等集体建设用地融资案例分析总结的基础上,本文提出以下政策建议:完善城乡规划编制和清理违规用地,推动集体经济组织股份化改制,发展新型农村金融互助组织,适度放松宅基地流转管制,完善价值评估、贷前贷后监管和风险补偿机制。
关键词：
集体经营性建设用地 产权抵押融资 宅基地
[期刊] 财经问题研究
[作者]
赵静
加强对农村集体资金、资产、资源的管理是推进"阳光村务工程"的重要组成部分之一。怎样通过一系列的改革和探索,推进农村集体"三资"管理工作走向制度化、规范化的发展轨道,乃是目前基层财政部门急需解决的重要课题。本文以含山县为例,仔细分析近几年农村集体"三资"管理中所存在的一些问题以及其成因,有针对性地提出一些对策与建议。
关键词：
农村集体 “三资”管理 基层财政
[期刊] 中国土地
[作者]
伍振军
为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,今年8月,国土资源部、住房和城乡建设部联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,根据地方自愿,确定了北京、上海等第一批13个试点城市,可利用集体建设用地建设租赁住房。这一政策意义重大,影响深远,在推进集体建设用地入市、建设城乡统一土地市场方面取得了实质性突破。就地方而言,2017年4月北京市政府批准《北
[期刊] 中国土地
[作者]
伍振军
为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,今年8月,国土资源部、住房和城乡建设部联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,根据地方自愿,确定了北京、上海等第一批13个试点城市,可利用集体建设用地建设租赁住房。这一政策意义重大,影响深远,在推进集体建设用地入市、建设城乡统一土地市场方面取得了实质性突破。就地方而言,2017年4月北京市政府批准《北
[期刊] 中国土地科学
[作者]
刘新平 严金明 王庆日
研究目的:深入分析城镇低效用地再开发面临的问题,总结地方实践创新经验,提出进一步推进城镇低效用地再开发的建议。研究方法:文献研究法和对比研究法。研究结果:中国城镇低效用地再开发面临资金短缺、产权复杂等现实困难,主要原因是规则的制约和缺失,对广东、浙江、辽宁3个省份集体建设用地管理、违法用地处理、出让方式改进等方面的创新进行了总结。研究结论:城镇低效用地再开发既是现实需要,又有一定的政策空间,应在全国层面完善集体建设用地管理、违法用地处理、土地出让和强制力运行等规则,按照科学规划、市场导向、利益共享的原则推进工作。
[期刊] 管理世界
[作者]
高圣平 刘守英
现行立法对集体建设用地进入市场采取了严格限制的态度。伴随工业化和城市化的进程,农村土地的价值不断提升,集体建设用地隐性市场普遍存在,许多地方也在进行集体建设用地进入市场的探索。但是,地方政策和法规无法根本保护农村集体建设用地所有者和使用者的权利,集体建设用地市场亟待规范运行。农村集体建设用地市场必须在政策和法律上寻求根本突破,必须从根本上改变土地制度的二元性,实现农民集体土地与城市国有土地的"同地、同价、同权";尽快修改《土地管理法》中禁止集体建设用地出租、转让的条款,制定规范集体建设用地进入市场的条文;充分保障农民获得集体建设用地流转的土地级差收益的权利;改造农村集体所有制,确保农民成为土地...
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
刘双良 马安胜 姜志法
近些年来,我国农村集体建设用地呈现出非合理性与非制度化流转,给农民权益带来了严重的侵害,在一定程度上影响了农村社会的和谐与稳定。本文以农村集体建设用地流转面临的主要困境为突破,分别从产权主体、市场结构与制度设计的角度分析了集体建设用地流转不畅的原因,并在此基础上提出了破解路径。
关键词：
集体建设用地 产权主体 二元结构 流转
[期刊] 改革与战略
[作者]
曾绍伦 王伟
我国盐行业的经济规模小、技术装备落后、资源利用率低和经济效益差等结构性矛盾及问题比较突出,其根源在于行政垄断、政企不分的专营管理体制,焦点集中在盐价的政府定价机制,导致整个盐业管理体制混乱、产能严重过剩、产业结构不合理和国际竞争能力低下。文章认为,解决盐业体制的关键在于改革当前的行政管理体制和专营模式,从国家层面修改或重新制定盐业的相关法规,规范相关政府职能部门的管理权责,引入市场竞争主体,形成良好的市场秩序,将盐业体制纳入科学管理的轨道。
关键词：
盐业 管理体制 盐价 利益主体
[期刊] 农业经济
[作者]
张进财
壮大农村集体经济不仅有助于深化市场经济程度，为实现共同富裕提供动力支持；也有助于促进劳动就业，为实现共同富裕奠定社会基础。基于此，为了加速共同富裕目标的实现，还需通过完善政策制度、加强民主管理、优化监督措施、重视农民培育工作，从而在壮大农村集体经济的过程中实现共同富裕。
[期刊] 中国土地
[作者]
孙晶艳
我国现有集体建设用地总量巨大,闲置和低效利用现象普遍。以吉林市为例,截至2012年共有城镇村及工矿用地11.26万公顷,其中农民集体所有7.17万公顷,农民人均村庄及工矿集体建设用地达到325平方米。创新集体建设用地流转机制和管理制度,是优化配置和集约利用土地资源、增强农村发展活力的客观要求。通过完善法律法规和集体土地产权制度,对集体建设用地流转加以规范和引导,实现科学有序的管理和高效利用,将为加快推进新型城镇化提供有力的资源支
[期刊] 经济体制改革
[作者]
赵金龙 胡建 许月明
禁止集体建设用地流转既是计划经济的产物,也是歧视性的二元土地管理体制的遗痕。集体建设用地进入市场符合市场经济规律,也符合我国《宪法》的精神。禁止集体建设用地流转,会带来土地产权关系混乱、隐形流转难以避免、建设用地失控、流转收益流失等问题。虽然一些地方率先突破了集体建设用地流转的禁区,但其政策还存在一些问题,一是流转范围受限,没有真正实现流转自由;二是对农民利益缺乏保护,农民难以从流转中获益;三是各地的流转收益分配办法缺乏理论依据,更没有法律规定。流转政策尚需统一和规范。
[期刊] 国际经贸探索
[作者]
易先忠 张亚斌
知识产权保护制度并非仅有利而无弊,也决非越严越好,取决于经济、技术发展水平的适度知识产权保护将能够更好地为国家利益服务。中国作为一个后发大国,要求知识产权保护在鼓励自主创新、吸引FDI与促进国际技术扩散中权衡,并且经济、技术发展不平衡的各区域也要求不同的知识产权保护水平。适度知识产权保护如何与目前多边性、双边性国际知识产权协议相适应、又与各区域经济发展水平和技术能力相适应是不均质后发大国知识产权保护政策选择和运行所面临的多重困境。
关键词：
知识产权保护 自主创新 政策困境
[期刊] 华东经济管理
[作者]
张志华
由于技术创新范式的转变,地方政府在建立地方技术创新体系中作用越来越大。面对各种各样的技术创新路径,地方政府应该慎重选择适当技术,重点扶持中小企业和地方产业集群,建立有利于发挥人力资本作用的产权制度,处理好技术创新与制度创新、后发优势与后发劣势、市场失灵与政府失灵之间的关系。
关键词：
区域创新 产业集群 网络范式 制度创新
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