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[期刊] 财会月刊
[作者]
上官鸣 刘婧
住房公积金存款是单位及其在职职工缴存的长期住房储备金按规定存入受托银行住房公积金专户的款项。优化住房公积金存款收益对于切实保障住房公积金的保值增值、维护缴存职工利益、保证公积金事业的长期平稳发展,都有着非常重要的意义。本文以X公积金中心为例,运用随机模型测定公积金活期存款的最佳持有量范围,超出活期存款最佳持有量的存款,建议及时转存定期以优化存款收益。转存定期时,运用计划增值收益率指标计算新增定期转存方案,从而研究住房公积金存款收益优化的辅助策略。
关键词：
住房公积金 随机模型 计划增值收益率
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
陶学国
近年来,住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体,已成为广大城镇职工、居民个人购房贷款首选的贷款方式,但随着信贷规模的不断扩大,贷款风险也不断增强。为此应积极采取有效措施,促使住房公积金贷款稳健发展。
关键词：
公积金贷款 管理风险 信贷规模
[期刊] 金融与经济
[作者]
孟玉双 张伟峰
我国《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)对住房公积金有如下定义:“住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。”住房公积金由两部分组成,一是职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分;二是单位每月按规定为职工个人缴存的部分,这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分,视同职工工资,两部分都归职工个人所有。住房公积金定向用于职工购建住房,职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。住房公积金是一种义务性的长期储蓄,但本质上又不同于个人储蓄,具有普遍性...
[期刊] 统计与决策
[作者]
夏卫兵 李昕
文章运用上海、广州、天津等14个城市2010年住房公积金数据,利用数据包络法计算我国住房公积金管理效率,结果表明:各地管理效率存在差异,上海、广州、天津等9个城市住房公积金管理相对有效,杭州、南京等5个城市住房公积金管理相对无效。进一步研究发现立法不完善、外部监管不力、缺乏统筹机制、业务模式和工资标准不一致是管理效率存在差异的原因。
[期刊] 南方金融
[作者]
中国人民银行肇庆市中心支行调研小组
近年来,公积金贷款作为住房商业贷款的有益补充,正日益受到广大工薪阶层的欢迎。而与此同时,由于公积金贷款业务开办时间不长,因此在信贷实践中仍有不少问题亟待完善。本文分析了当前公积金信贷业务中存在的突出问题,并有针对性地提出了几点政策建议。
关键词：
住房公积金 公积金贷款 信贷风险
[期刊] 建筑经济
[作者]
徐峰 胡昊 丛诚
住房公积金制度是我国政策性住房金融体系的核心,先后经历了支持住房建设、支持住房需求和制度完善等三个阶段,成为城镇职工住房保障体系的重要组成部分。本文试图对公积金的住房保障功能进行定量测度,建立了住房公积金的住房消费贡献度模型,并以上海、杭州、湖州、常州和重庆等典型城市2006年度的市场统计数据为基础,对这些城市住房消费中住房公积金的贷款贡献度、还款贡献度、利息节省率和家庭月收入还贷率进行了测算和比较,分析了它们与房价、家庭收入、公积金缴存比例和贷款最高限额等因素的关系,并据此提出了建立公积金政策与房价、家庭收入水平联动机制,中央与地方共同确定公积金贷款与商业贷款利差,严控公积金月缴存额上下限等...
关键词：
住房公积金 住房保障 住房消费 贡献度
[期刊] 改革与战略
[作者]
王西枘 汪梦
住房公积金在提高缴存人购房能力和完善我国住房保障体系中发挥了重要作用。但在实际运行中存在着监督不力、公积金使用不充分和使用难等问题。文章基于成都市的实地调查与访谈,运用德尔菲法,构建住房公积金制度管理绩效评价指标认为,住房公积金管理中心可以完全承担银行在现有公积金管理模式下的金融职能。
关键词：
住房公积金 管理绩效 金融职能
[期刊] 金融研究
[作者]
娄梅
我国住房公积金的信托管理模式娄梅目前，我国城镇居民住房体制改革（以下简称“房改”）已经发展到了以建立住房公积金为中心，辅之以提租售房，分离、归集存量住房资金建立三级住房基金和依靠政府资助实施“安居工程”等配套措施的深化住房融资体制改革、全面促进住房商...
[期刊] 金融研究
[作者]
曾筱清 翟彦杰
本文首先讨论了我国住房公积金的法律属性问题,认为住房公积金本质上具有工资性,归属于缴存者个人所有但其权能受到一定的限制。其次,本文从法学理论的视角分析了现行住房公积金管理模式的缺陷,探讨了现行管理模式的三种可能的改革方向。最后,本文提出应当以政策性银行模式改革现有住房公积金管理模式,提出了完善现行制度的若干过渡性改革建议。
关键词：
住房公积金 法律属性 管理模式比较
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
张世涵
目前,金融危机席卷全球,我国政府也在以积极的措施应对挑战,其中最重要的一点便是扩大内需。住房公积金作为住房消费的推动力之一,在国务院、建设部的意见指引下,充分发挥其作用,支持保障性住房建设责无旁贷。本文从多角度对住房公积金支持保障性住房建设项目贷款的必要性和可行性进行了分析,并在此基础上,结合现状提出了目前所存在的问题,适时地提出了改善的建议,以期对业界有所裨益。
关键词：
公积金 项目贷款 保障性住房建设
[期刊] 电子科技大学学报(社科版)
[作者]
孙清平 孙宏志 王强 路应金
基于中国住房公积金制度公平性问题的数理模型研究，探索性提出了一套政策公平度概念体系、评价体系及其对应的数理模型体系；尝试通过政策实际公平度、政策受益度、政策受益差异等概念和计算模型赋予公平性的直观表达。本体系对中国住房公积金制度历史上和现存的一系列公平性问题做出的定量分析和定性研判，为该制度的完善提出合乎数理科学所揭示的内在规律要求的改进方向和改进方法。
关键词：
公共政策 住房公积金 公平度 数理模型
[期刊] 中国内部审计
[作者]
唐文彬
本文从财务管理和业务管理两个维度,对住房公积金管理审计重点进行探讨,以提升公积金审计针对性,防范公积金运作和管理风险,确保公积金资金安全。
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