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[期刊] 价格月刊
[作者]
刘宝宏 王晴
降低价格是解决商品房滞销问题的关键东北财经大学邮政编码：１１６０２５刘宝宏，王晴近两年，我国商品房滞销问题极其严重。据建设部公布的《１９９４年全国房地产开发统计年报》称，截至１９９４年底，全国历年累计的空置商品房屋共３２８９万平方米，按１９９２年到１...
[期刊] 中国土地
[作者]
刘正山
[期刊] 预测
[作者]
白丽娟 闫相斌 金家华
房地产作为国民经济的支柱产业,其价格预测受到学者的广泛关注。现有的预测研究,其数据存在严重的滞后性,影响预测的有效性。互联网搜索引擎关键词在表征用户信息需求、行为趋势等方面的能力日益显著,为分析用户消费信息需求、消费行为趋势等提供了较高质量的实时数据。本文在对搜索行为和商品房价格决定机制的理论分析基础上,论证了将关键词关注度指数加入回归预测模型的合理性,并使用Google Trend关键词数据进行了实证研究,结果显示这一改进可以提高对商品房价格指数的预测能力,降低预测误差。
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
顾书桂
商品房价的高低影响政府住房保障的成本,但住房商品化不是政府提供住房保障的前提。劣质土地财政推高的普通住宅价格大幅度下跌,目前既不现实也不可行。公租房的增量建设才是中国住房保障的最佳选择。中国应该在维持商品住宅市场价格基本稳定的同时,大力完善优质住宅市场体系,实现普通住宅市场价格的平稳回归。
[期刊] 价格月刊
[作者]
江西省发展和改革委员会、江西省价格理论研究所课题组 叶柏青
在商品房销售中推行明码标价,常常遭遇"上有政策、下有对策",个别商品房没有明码标价、部分商品房标价内容不全、有些商品房明码标价不实,并存在商品房标价外搭车收费和标价中的欺诈行为。为此,必须完善商品房明码标价制度、构建商品房价格公开平台、对商品房进行科学核价、加大违法行为的惩戒力度、提高明码标价政策执行力,让商品房销售明码标价政策惠及广大购房者。
关键词：
商品房 明码标价 政策执行
[期刊] 开发研究
[作者]
郭丹云
房地产是一个综合性问题,从经济学角度,预售商品房价格因其垄断性、居住效用、及速增货币供应量,造成房价飙升。建议加强规制垄断房价:土地拍卖与保障性住房齐抓,紧缩货币政策,进行疏导性政策研究。从制度层面,预售商品房市场极不规范,非法预售、面积纠纷、单边风险承担和信贷信息不对称等情形普遍。建议加大开发商的责任承担,加强房贷中的银行信息披露,建立预售款专户监管和风险担保机制。
关键词：
商品房预售 政府规制 价格飙升
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
叶泽 吴永飞 李成仁 尤培培 杨少华 孙悦
我国销售电价交叉补贴种类多、程度大,不仅造成用户间不公平,还产生了巨大的经济损失。本文分析了我国销售电价交叉补贴类型及其相互关系,提出了交叉补贴数额、程度及其造成的社会福利净损失计算方法,并以某省销售电价为例进行测算和分析。在分析和借鉴国外交叉补贴解决方案经验的基础上,提出了解决我国销售电价交叉补贴的主要办法。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
叶泽 吴永飞 李成仁 尤培培 杨少华 孙悦
我国销售电价交叉补贴种类多、程度大,不仅造成用户间不公平,还产生了巨大的经济损失。本文分析了我国销售电价交叉补贴类型及其相互关系,提出了交叉补贴数额、程度及其造成的社会福利净损失计算方法,并以某省销售电价为例进行测算和分析。在分析和借鉴国外交叉补贴解决方案经验的基础上,提出了解决我国销售电价交叉补贴的主要办法。
[期刊] 财务与会计
[作者]
朱长胜
交易价格是否公允常引发税企争议，税务机关常借助资产评估结论来加以审核和调整。本文提出，运用资产评估结论时应当注意：资产评估结论是基于资产自身属性的价值反映；会计、税法中的公允价值是在资产价值基础上加以市场因素调整的交易结果 ；资产评估虽然遵循税法却无法顾及个体化的税收政策，从而形成不同于税法口径的评估结论。此外，借助资产评估结论，能够合理解决一揽子交易的价格分摊问题，有效降低涉税风险。
关键词：
公允价值 资产评估 价格分摊
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
寇宗来 胡文皓 朱恒鹏 李三希
<正>一、 引 言价格管制政策至今仍然被广泛地应用于各类商品服务上，如“电力”“药品”“教育”等，与居民日常生活紧密相连，因此备受关注。本文旨在讨论两种价格管制手段，即价格上限(price-cap)管制和价格加成(maximum markup)管制对最终品价格的影响。价格上限管制政策指的是由政策制定者设定一个价格上限(price ceiling),商品的零售价(或中间批发价)不能够超过该上限；而价格加成管制政策指的则是政策制定者设定一个
[期刊] 价格月刊
[作者]
辛宇
针对我国商品房价格居高不下的现状,我国政府采取了提高利率、限制购买、增加保障性住房建设等一系列调控措施,但调控效果不佳。从价格角度联系吉芬商品经济学现象,分析了在我国商品房供给日益增多的情况下其价格持续上涨的原因,并提出了相关政策建议。
关键词：
吉芬商品 商品房价格 自由竞争
[期刊] 技术经济
[作者]
周文兴 朱辉
运用空间面板计量模型,利用2000—2009年中国31个省域的面板数据,实证分析了我国商品房销售价格与其影响因素的关系。实证结果显示:空间面板计量模型的拟合效果更好、解释力更强;我国的商品房销售价格存在正向的空间相关性,相邻地区商品房销售价格的提高能够推动本地区商品房销售价格的提高;城镇居民收入水平、城镇化水平、第三产业发展水平和对外开放程度对商品房销售价格有正向推动作用,政府对经济的干预程度和工业化水平的提升有助于降低商品房销售价格。
关键词：
商品房价格 房地产市场 空间面板计量模型
[期刊] 统计与决策
[作者]
李利纳
文章从宏观分析入手,对商品房销售价格发展进行了初步判断,结合计量经济学和常微分方程理论,就中国商品房价格发展进行了基于时间序列的分析研究,并有效地确定了中国大陆地区商品房销售价格等主要要素关于时间变量的变化微分方程。
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