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[期刊] 财经研究
[作者]
印坤华
陆家嘴金融贸易区房地产市场发展研究印坤华一、上海市外销房市场供求现状和趋势预测１．土地批租情况。自１９８８年至１９９５年底止，全市共批租土地１１７４幅，批租总面积为１０１９２．５２万平方米。其中，成片开发面积为７４３８平方米，占７２．９７％。非成片开...
[期刊] 上海金融
[作者]
张幼文
[期刊] 南方金融
[作者]
钟磊
喀什金融贸易区是我国首个沿边金融贸易区,也是我国继上海陆家嘴金融贸易区之后获批的第二个金融贸易区。喀什地理位置偏远、经济发展水平落后、人才匮乏,在这样一个西部落后地区建立现代化的金融贸易区绝非易事。因此,参考上海陆家嘴金融贸易区的成功经验并吸取其教训,是研究喀什金融贸易区建设的首选路径。本文基于对上海陆家嘴金融贸易区的形态开发和功能开发的经验分析,对喀什金融贸易区的形态开发和功能开发提出建议。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
杨亚琴
加快培育和促进现代服务业集群发展,是上海优先发展现代服务业、提升城市综合服务功能,增强城市国际竞争力的一个重要举措。对上海现代服务业集群三个案例的分析显示,由特定环境再造和制度安排形成的外生性服务业集群具有起点高、成长性快、规模优势明显等特点,但配套要求高、对外部经济的依赖性强,加快形成资源共享和合作机制是其发展的关键;而由区域比较优势诱发形成的内生性服务业集群,具有专业性强、产业链结合紧密、合作网络易于形成等特点,但规模小、成长缓慢,需要政府强有力的鼓励、扶持。为此,我们认为,当前上海发展现代服务业集群,一方面要抓住现代服务业国际转移的有利机遇,着力从环境营造、要素培育、制度创新等方面为集群...
关键词：
上海 现代服务业集群 发展途径与机理
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
曾刚 司月芳
随着我国东部沿海地区产业升级的压力增加,金融产业集群赢得了越来越多的关注。在分析大量资料以及开展问卷、面对面访谈的基础上,利用VCM曲线方法,对上海陆家嘴金融产业集群的内部联系、行业协会作用、人员交流等进行了系统的分析,陆家嘴金融企业空间集聚现象明显,企业之间的垂直联系较强,而水平联系较弱,金融从业人员之间的非正式交流很少,陆家嘴金融产业集群属于比较典型的轮轴式产业集群。为了提升陆家嘴金融产业集群的核心竞争力,需要在进一步壮大金融产业规模的同时,还应该提升外商独资企业、合资企业的地方根植性,重视金融人才的培养和引进,大幅改善金融企业水平合作联系的硬件和软件环境条件。
关键词：
金融产业集群 金融地理学 陆家嘴 上海市
[期刊] 浙江金融
[作者]
张正怡
２０１６年６月，陆家嘴金融城确立了＂法定机构＋业界自治＂的治理架构。作为创新尝试，陆家嘴金融城发展局有限公司与陆家嘴金融城理事会将分别承担其各自的职能。陆家嘴金融城治理结构的创新与中国（上海）自由贸易试验区金融改革先行先试、伦敦国际金融城治理经验保持一致。在未来的治理过程中，陆家嘴金融城将进一步发挥人大与地方立法的推动作用，积极探索区域内公共管理职能，从而更好地服务金融创新与政府监管。
[期刊] 浙江金融
[作者]
葛瑛
本文对美国房地产市场及房地产金融体系进行系统性回顾,以一个更为长期的历史视角考察次贷危机中的房地产市场波动。美国房地产市场的发展,始终受到两个因素的推动:一是金融体系的发展,尤其是大萧条后确立的房地产金融体系框架以及80年代以后的金融自由化;二是政府的作用,"居者有其屋"的理念一直贯穿美国战后。在这种模式作用下,房地产市场更容易与现代金融体系相结合,并反过来产生重大的影响。
关键词：
房地产 金融体系 历史回顾
[期刊] 武汉金融
[作者]
中国人民银行南昌中心支行课题组 刘居照 张婷婷
金融危机爆发后,世界主要经济体普遍实行了宽松货币政策。在这一背景下,我国房地产市场强势反弹,销量涨幅创历史新高。本文以江西省房地产市场为例,分析2009年以来房地产市场运行特点,以及影响房地产市场的主要因素。在此基础上进一步分析房地产市场中隐含的金融风险,并提出政策建议。
关键词：
房地产市场 房地产信贷 金融风险
[期刊] 财贸经济
[作者]
毛丰付 倪鹏飞 卞加俊
中国房地产市场在严格的金融市场约束下飞速发展是中国经济增长的众多"谜题"之一。房地产开发企业利用"股地互动"机制架起房地产市场与金融市场间"融资通道"是理解这一"谜题"的关键。本文利用2004—2012年上市房地产企业投资活动及股票市场表现的微观数据对"股地互动"机理进行实证研究。本文发现,房企的拿地行为对其股价有显著正向影响,房企股价上涨1~2季度后房地产投资也会显著增加。国有房企和非国有房企在"股地互动"方面的表现有显著差异。中国房地产市场的发展与市场参与者的预期高度相关,与利率管制、企业自有资金限制等因素关系很小,因此从金融管制视角看房地产市场宏观调控政策基本是无效的。
关键词：
房地产 金融市场 土地投资 股地互动
[期刊] 建筑经济
[作者]
林水金
[期刊] 东北亚论坛
[作者]
项卫星 王达 李宏瑾
近年来吉林省房地产市场得到了长足的发展,但是吉林省的房地产市场仍然处于一个较为初级的发展阶段,房屋价格远远低于全国平均水平,而且面临着较为严重的供给约束和有效需求不足问题。虽然以银行贷款为主的金融支持推动了吉林省房地产市场的发展,但是吉林省房地产市场的金融支持力度仍低于全国平均水平。因此,应当在现有金融支持规模的基础上,适当加大支持力度,以便更好地促进吉林省房地产市场的发展。
[期刊] 浙江金融
[作者]
乔海曙
房地产金融是下个世纪我国最有发展前途的金融领域，其上升空间十分巨大。然而，目前我国银行的房地产金融业务却并不十分理想，无论是规模还是质量，都存在不少问题，尤其是市场化程度较低，房地产金融市场运行机制不健全。为了贯彻国家“大力发展房地产业”的方针，使房...
[期刊] 上海金融
[作者]
盛松成 李安定 刘惠娜
房地产市场是宏观经济的一个子系统,具有周期运行的特点。本文通过实证分析,认为上海房地产市场周期发展态势基本形成,其受宏观经济周期、金融政策影响颇深,对实际利率较为敏感,直接影响商业银行信贷结构,虽然投资品属性日益明显.但与股票市场此消彼长的局势尚未形成。
关键词：
房地产市场 发展周期 金融运行
[期刊] 商业时代
[作者]
吴成军
金融在我国城市化进程中起到至关重要的作用。本文首先分析了我国金融发展影响房地产价格的主要途径。然后在模型框架下,证明在供给刚性的、潜在需求无限大的房地产市场上,金融发展可以使得购房者可获得资源增加、房地产投资价值上升以及购房者对房地产投资价值的分歧程度加大,从而导致房地产价格上涨。文章使用2000-2005年金融相关率(M2/GDP)和全国房屋销售价格指数(HPI)的季度数据,进行了实证检验。
关键词：
金融发展 房地产价格 货币政策
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