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[期刊] 财务与会计
[作者]
唐丽
1、规避开发风险源地。要了解国家政策并预测未来房地产政策的变化,尽量避开风险源地;仔细分析房地产开发周期并预测其变动,以选择最佳开发时机;分析房地产开发所涉及的地理环境条件并预测其变化,及早投资开发具有价值增长潜力的地块;分析社会对房地产市场的需求类型和需求量并预测其变化,以确定开发项目和开发规模;利用所掌握的信息资料,尽可能准确地预测拟开发项目的费用与效益。2、进行多样化投资组合。把资金有选择地投放到不同类型的房地产开发项目上。因为各种不同类型房地产的开发风险大小不一,收益高低也相应不同。因此,可投资建造不同收入层次居民所需的不同类型住宅、写字楼、商店和娱乐场等,以减少未来
[期刊] 武汉金融
[作者]
张立新 秦俊武 俞薇
近年来,中国房地产开发投资的规模扩张正逐步演变成典型的空间聚集现象。本文借助空间分析方法,通过计算房地产开发资本的Moran指数,检验了中国房地产开发资本空间聚集的存在性、聚集程度和空间聚集结构。在检验结果基础上,本文认为,房地产开发资本非常规性空间聚集已成为诱导房地产结构性过剩的重要因素,若继续恶化必将引发房地产金融风险,危及国民经济的健康发展。基于此,本文进一步从宏观的视角探讨了非常规聚集态势下房地产金融风险防范问题。
[期刊] 建筑经济
[作者]
范小清
关于发展城市房地产开发业的几点思考·范小清·改革开放以来，城市房地产开发业的崛起和不断发展，不仅推动了城市建设的发展，促进了城市人民居住条件的改善和提高，而且带动了系列相关行业的进一步发展，成为当前我国城市经济发展的新的增长点。然而，由于城市房地产开...
[期刊] 经济研究参考
[作者]
邵玉
1.拓宽房地产融资渠道。由于我国房地产企业的资金来源仍以银行贷款为主,所以我国有必要尽快建立多元化房地产融资机制,具体可以考虑以下几个手段:首先是培育和发展住房抵押二级市场,试行住房抵押贷款证券化。实施住房贷款证券化,不但可以扩大商业银行的融资规模,还会使整个资本市场与房地产金融市场有机互动,提高银行资产的流动性,有效降低银行开展住房贷款业务成本。
[期刊] 金融论坛
[作者]
张继袖 龙智浩 陆宇建
本文基于统计数据,对房地产开发与信贷资产组合风险进行实证研究,结果表明,房价波动对银行业房地产开发信贷资产构成显著影响,房价越高则坏账率越高。但房价向上波动时,并没有显著提高房地产信贷资产的比例即风险暴露水平。此外,房地产信贷资产质量受到SHIBOR的影响较为显著,SHIBOR作为银行的融资成本,当融资成本处于上升区间时,房地产开发信贷资产的风险暴露水平提升,同时坏账率也随之上升。这说明在银行融资成本上升时,房地产开发行业因其能够接受较高的借贷成本,故在银行信贷资产池中占据了更大的份额,但同时坏账率相应提高,资产质量下降。
[期刊] 建筑经济
[作者]
郭晓丹
房地产开发投资具有高风险性。降低房地产投资风险,是决定房地产开发投资成败的关键。如何通过选择适当的投资机会,最大程度地降低风险,开发投资决策便成为整个房地产开发流程中最重要的一环
[期刊] 华东经济管理
[作者]
魏钦才
近几年来房地产市场发展很快,也存在着一定的风险。房地产开发商应当对这些风险进行全面评价和分析,科学管理房地产项目,从而实现企业利润最大化,实现可持续发展。
关键词：
房地产开发项目 风险 对策
[期刊] 建筑经济
[作者]
李长花 L.Pretorius A.L.Nel
南部非洲的建筑市场潜力很大,进入这片土地的开发商和承包商越来越多,竞争越来越激烈。房地产开发和工程承包的成功与否在很大程度上取决于风险管理的水平。本论文阐明了南部非洲房地产开发风险分析的主要环节和内容,分析了南非一个中成本住宅项目在开发过程中遇到的风险事件以及风险发生的原因,以期为将进入和已经进入非洲的房地产开发商和承包商提供一些可供参考的风险管理信息。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
贾甫 韦静强 刘知博
国际经验表明,繁荣期的房价主要由看涨者决定,并以房地产泡沫破灭及其银行体系危机而结束。究其原因,在于房地产市场缺乏长期均衡价格发现机制和金融制度存在偏袒性问题,以致看涨者能够进行杠杆操作,从事短期性投机。据此提出,在房地产资本市场引入房地产支持证券、国房景气指数期货和卖空机制,为看跌者在繁荣期或看涨者在衰退期的套利操作搭建制度平台,从而既为房地产投资者提供长期均衡房价信号,降低房价波动性风险;又完善多层次资本市场,拓展房地产资金来源渠道,降低银行体系的风险。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
钟荣桂 江丽
近年来随着经济转型,我国经济发展进入新常态,经济新常态下房地产行业在整个经济中的地位已出现变化,房地产市场发生重大调整。文章首先分析了经济新常态的背景下房地产市场所面临的机遇和挑战:地方政府土地财政路径依赖与债务危机并存,国家去库存压力巨大与区域性房价上涨并存,然后分析了房地产市场风险对经济的影响。最后探讨防范房地产市场未来风险的措施:(1)加快转变经济增长方式,减少房地产投资依赖;(2)积极优化财税体系,降低对土地财政的需求;(3)密切关注房地产相关融资,加强金融风险防范;(4)差异化政策抑制住房投机,
[期刊] 现代管理科学
[作者]
钟荣桂 江丽
近年来随着经济转型,我国经济发展进入新常态,经济新常态下房地产行业在整个经济中的地位已出现变化,房地产市场发生重大调整。文章首先分析了经济新常态的背景下房地产市场所面临的机遇和挑战:地方政府土地财政路径依赖与债务危机并存,国家去库存压力巨大与区域性房价上涨并存,然后分析了房地产市场风险对经济的影响。最后探讨防范房地产市场未来风险的措施:(1)加快转变经济增长方式,减少房地产投资依赖;(2)积极优化财税体系,降低对土地财政的需求;(3)密切关注房地产相关融资,加强金融风险防范;(4)差异化政策抑制住房投机,
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