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[期刊] 中国财政
[作者]
安启雷
随着我国房地产业的发展,房地产市场与金融运行乃至整个国民经济运行之间的相互影响日益显著。在国内经济政策调整和国际经济环境恶化的大背景下,正确判断我国房地产市场存在的金融风险,对于稳步实施房地产业政策调整,防范房地产泡沫,促进房地产业、经济和金融的健康发展具有重要意义。
[期刊] 武汉金融
[作者]
张立新 秦俊武 俞薇
近年来,中国房地产开发投资的规模扩张正逐步演变成典型的空间聚集现象。本文借助空间分析方法,通过计算房地产开发资本的Moran指数,检验了中国房地产开发资本空间聚集的存在性、聚集程度和空间聚集结构。在检验结果基础上,本文认为,房地产开发资本非常规性空间聚集已成为诱导房地产结构性过剩的重要因素,若继续恶化必将引发房地产金融风险,危及国民经济的健康发展。基于此,本文进一步从宏观的视角探讨了非常规聚集态势下房地产金融风险防范问题。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
邵玉
1.拓宽房地产融资渠道。由于我国房地产企业的资金来源仍以银行贷款为主,所以我国有必要尽快建立多元化房地产融资机制,具体可以考虑以下几个手段:首先是培育和发展住房抵押二级市场,试行住房抵押贷款证券化。实施住房贷款证券化,不但可以扩大商业银行的融资规模,还会使整个资本市场与房地产金融市场有机互动,提高银行资产的流动性,有效降低银行开展住房贷款业务成本。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
刘莅祥 廖晓燕
近年来我国房地产业发展迅速,有力地推动了国民经济的增长和人民生活水平的提高。但是在发展过程中出现的一些问题以及由此产生的金融风险值得我们充分关注。文章指出和分析了当前房地产市场中存在的隐患和房地产金融风险,并对此提出相应的政策建议。
关键词：
房地产市场 金融风险 防范
[期刊] 中国金融
[作者]
高惺惟
中央关于房地产市场的政策定位一直是坚持"房子是用来住的,不是用来炒的"。房地产行业是资金密集型行业,房地产市场的快速发展离不开金融的支持近年来,中央关于房地产市场的政策定位一直是坚持"房子是用来住的,不是用来炒的",并强调"不将房地产作为短期刺激经济的手段"。房地产与金融从来都是分不开的,房地产行业是资金密集型行业,房地产市场的快速发展离不开金融的支持。房地产金融规模的扩张又会增加金融风险积聚的概率,2008年国际金融危机的引爆点就是美国房地产市场次贷风险被点燃。近年来,地产周期和金融周期高度同质化的趋势越来越明显,房地产行业和金融行业的联系愈发紧密,房地产行业正在从传统产销模式向金融深化模式转变。从我国的情况来看,在审慎住房信贷政策的指引下,房地产贷款的不良率显著低于全部贷款的不良率,且首付比例较高,因而房地产金融风险总体可控,但局部房价高位运行和房地产行业高杠杆的问题不容忽视,房地产行业可能引发的金融风险值得警惕。
[期刊] 世界经济文汇
[作者]
史庆文 尹伯成
在这篇短文里,我们想说明的一个问题是:房地产业发展得好,可以成为一个国家新的经济增长点,发展得不好,则可能成为滋生泡沫经济的温床,甚至成为引发金融危机的重要因素,为什么呢? 众所周知,房地产投资中资金使用两个最大特点,一是“大”,二是“长”。“大”指房地产商品和一般商品不同,每单位商品价值特别大,从而其开发要有大量资金投入;“长”指房地产开发需要经过从征地拆迁、开发建设、竣工验收到出售等一系列复杂过程,有一个很长过程,
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
贾甫 韦静强 刘知博
国际经验表明,繁荣期的房价主要由看涨者决定,并以房地产泡沫破灭及其银行体系危机而结束。究其原因,在于房地产市场缺乏长期均衡价格发现机制和金融制度存在偏袒性问题,以致看涨者能够进行杠杆操作,从事短期性投机。据此提出,在房地产资本市场引入房地产支持证券、国房景气指数期货和卖空机制,为看跌者在繁荣期或看涨者在衰退期的套利操作搭建制度平台,从而既为房地产投资者提供长期均衡房价信号,降低房价波动性风险;又完善多层次资本市场,拓展房地产资金来源渠道,降低银行体系的风险。
[期刊] 浙江金融
[作者]
郭福春 郭延安
近年来,随着我国经济发展水平的不断提升、住房制度改革的推进和城市化进程的不断加快,我国房地产业呈现出了高速发展的态势,逐渐成为了国民经济的支柱产业,为保持国民经济持续、快速、健康发展起到了重要作用。而房地产金融业务的快速发展对房地产业的发展则发挥
[期刊] 技术经济
[作者]
赵文清 钱周信 贾慧敏
本文主要从风险及房地产金融风险的含义入手 ,指出了房地产金融风险的类型及我国房地产金融风险的形成的内部和外部原因 ,分析了我国房地产金融风险存在的问题 ,最后提出我国房地产金融风险的防范方法。
关键词：
金融风险 原因 问题 防范
[期刊] 管理世界
[作者]
阮加 刘延平
本文在分析美国次贷危机成因的基础上认为,中国房地产行业仍然处于上升周期,房地产按揭贷款仍然会快速扩大,房价的快速上涨会掩盖大量的信用风险,而房地产价格的下降则让这些风险迅速爆发。本文提出要在货币政策和金融制度两方面防范房地产金融风险。
关键词：
次贷危机 房地产金融 货币政策
[期刊] 武汉金融
[作者]
石丹林 赵兴 鲁小兰 汪俊鹏
在中央"坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归"的宏观调控下,湖北省房地产市场降价趋势明显,房地产金融风险得到有效控制。本文对湖北省房地产市场的风险进行了分析,并认为今后一段时期湖北省房地产市场将进一步维持稳定发展的趋势。
关键词：
湖北省 房地产 金融风险 控制对策
[期刊] 经济师
[作者]
常城
近几年以来,因为房价不断的升高,房地产行业受到了越来越多的关注。所以,不稳定的房地产价格和房地产泡沫可能会影响到人们的生活,对于银行金融有些一定的影响。甚至可能还会影响到国家的经济,现如今,人们面前呈现的房地产泡沫和房产价格和银行推行的政策有关。
关键词：
房地产评估 金融风险 策略分析 风险防范
[期刊] 中国软科学
[作者]
应勤俭 张伟尉 汪稳
本文利用房地产价格指数和创设资产恶化指标对房地产价格与商业银行贷款质量变化情况进行了实证分析。研究发现,当房地产价格指数处于上升通道时,资产质量恶化指标是房地产价格指数的格兰杰原因;而房地产价格指数不是资产恶化指标的格兰杰原因。最后给出了政策启示。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
谢永康 姚玲珍 李媛媛
我国当前各种"挤泡沫"的政策措施已基本奏效,房价拐点已现。当前上海房地产市场呈现"量价齐跌"态势,形成了上海市房地产金融风险的导火索。文章认为上海市防范房地产金融危机的最优政策选择是保持房价的稳定,应该从短期应急措施和长效机制两个方面着手来防范当前的房地产金融风险。
关键词：
上海市 房地产金融 风险防范 最优政策
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