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[期刊] 中国土地
[作者]
林依标 陈权
提高土地利用效率,是节约集约利用土地的基本要求,而闲置土地是用地没有节约集约的主要表现。现实中,关于土地闲置,大部分人认为政府、用地单位、市场等都有责任,同时也有进一步改善的空间。本文赞同这一结论,并尝试从法律分析的角度,对减少闲置、提高土地利用效率的途径进行探析。
[期刊] 中国土地
[作者]
陈富德
依法及时对闲置土地进行处置,对于实现土地集约节约利用有着重要意义。实践中,对闲置土地的处置不可避免地会伴随生效法律文书的执行问题。但现行法律中一些规定并不明确,如滥用职权与玩忽职守的界限不清等,增大了国土部门及其工作人员的履职风险。为此,笔者对国土部门处置以出让方式取得国有建
[期刊] 中国土地
[作者]
陈富德
依法及时对闲置土地进行处置,对于实现土地集约节约利用有着重要意义。实践中,对闲置土地的处置不可避免地会伴随生效法律文书的执行问题。但现行法律中一些规定并不明确,如滥用职权与玩忽职守的界限不清等,增大了国土部门及其工作人员的履职风险。为此,笔者对国土部门处置以出让方式取得国有建
[期刊] 中国土地
[作者]
蓝天宇
问题某市A公司于2014年6月以出让方式取得一块国有建设用地使用权,面积为800亩,并签订《国有建设用地使用权出让合同》,合同规定:A公司应当于2014年9月前开工建设,并于2016年9月前完成项目施工建设。A公司在取得土地使用权后,于2014年8月开工建设,前期开发200亩土地,并于2015年4月完成施工。后因资金链断裂,剩余600亩仅打入
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
王宏新 蔡梦晗 邵俊霖
运用实物期权理论分析我国房地产开发商闲置土地行为。土地作为一种有限资源,在推动城镇化进程发展和促进经济平稳发展中有重要作用,其能否得到有效利用关系重大。因此,将房地产开发商的土地投资决策视为一种实物看涨期权,从而解释了在市场存在不确定时房地产企业闲置土地背后的动因;并通过延迟投资期权定价模型(B-S模型)分析开发商开发土地最佳时机的决定和影响因素,借此为房地产企业做投资决策和政府调控土地市场提供参考意见。
关键词：
实物期权 B-S模型 土地闲置 开发商
[期刊] 城市问题
[作者]
王宏新 周拯
由于现行闲置土地治理体系的不完善,部分土地资源遵循一定机理转变为了闲置土地,加剧了土地市场的混乱无序状态,造成了资源和资产的浪费,严重阻碍了经济社会的可持续发展。通过制度分析方法,探究其内在机理、现实根源与治理架构,得出以下结论:土地闲置的政治成本和经济成本很小而利润巨大,进而在政府原因、企业原因和历史原因的直接影响下出现大量的闲置土地,因此要从完善法律制度建设,改变土地闲置巨大利差的现实入手,构建闲置土地治理框架,并在相关配套建设的支撑下有效解决闲置土地问题。
关键词：
闲置土地 土地市场 机理 根源 治理架构
[期刊] 中国土地
[作者]
刘雷 张春利 梁文涛
当前，全国耕保形势依然严峻。尽管中央加大了对土地的宏观调控，严格了土地征用审批制度。但一些地方土地征而未用、撂荒、闲置的现象仍客观存在。其中一个重要原因，就是＂政府成因＂所占比重过大。土地闲置成因中的政府因素从全国闲置土地案例来看，＂政府成因＂导致的闲置土地无论是宗数还是面积，都远超企业自身原因，所以有必要对土地闲置成因中的政府因素进行分析说明。非净地出让导致交地时间延迟、土地闲置。
[期刊] 中国土地
[作者]
董鹏宇 赵华甫 肖秀英
针对闲置土地,虽然国家三令五申要求限期查处、整改,但盘活利用仍旧面临着重重困难。因此,认识闲置土地现状及其特点,探索能够惠及政府、土地使用权人及民众的闲置土地临时利用模式,提出完善闲置土地动态利用管理的政策措施和引导建议,对缓解用地矛盾并发挥土地的效益,贯彻最严格的节约集约用地制度,以及落实"十分珍惜和合理利用土地,切实保护耕地"国策,均具有重要意义。闲置土地现状据土地督察部门的调查数据显示,2009
[期刊] 中国土地
[作者]
董鹏宇 赵华甫 肖秀英
针对闲置土地,虽然国家三令五申要求限期查处、整改,但盘活利用仍旧面临着重重困难。因此,认识闲置土地现状及其特点,探索能够惠及政府、土地使用权人及民众的闲置土地临时利用模式,提出完善闲置土地动态利用管理的政策措施和引导建议,对缓解用地矛盾并发挥土地的效益,贯彻最严格的节约集约用地制度,以及落实"十分珍惜和合理利用土地,切实保护耕地"国策,均具有重要意义。闲置土地现状据土地督察部门的调查数据显示,2009
[期刊] 中国土地
[作者]
谭永忠 姜舒寒 吴次芳
闲置土地的责任认定闲置土地的政府责任认定闲置土地的政府责任认定工作应由上一级国土资源管理部门承担，下级人民政府及其国土资源管理部门要协助上级部门，负责提供完备的土地审批信息和批后土地使用情况的相关基础信息。因出现下列情形而导致土地闲置的，其责任应认定为政府及其相关部门：１．因未按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的期限、条件将土地交付给国有建设
[期刊] 中国土地
[作者]
谭永忠 姜舒寒 吴次芳
闲置土地的产生原因错综复杂，涉及行政、制度、价格、税收、市场、文化和规划等各方面的因素。在当前的制度环境下，我国对闲置土地的处理主要有以下几种方式：（１）征收土地闲置费；（２）延期开发；（３）政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者，对原建设项目继续开发建设，并对原土地使用者给予补偿；（４）政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设
[期刊] 中国土地科学
[作者]
赵小风 黄贤金 马文君 张兴榆
研究目的:探索中国闲置土地认定的理论思路及处置对策。研究方法:文献资料法,定性分析法。研究结果:(1)闲置土地的认定难,表现在闲置起算时点、闲置有效计算时段、动工开发建设面积和开发投资额度规定不明确;(2)闲置土地处置难,表现在查处的责任主体不明确,闲置费征收范围和标准不统一以及闲置土地收回程序不规范;(3)闲置土地的认定思路是分类型、限时间、测面积、算投资;(4)不能仅注重对现有闲置土地的处置,还要积极预防闲置土地的产生以及加强对闲置土地利用的动态监管。研究结论:本研究可为现行的闲置土地处理政策提供理论思路和有益补充,促进有效利用闲置土地及节约集约利用土地。
关键词：
闲置土地 认定 处置
[期刊] 中国土地
[作者]
晓叶
闲置土地不是一个陌生的话题，无论对于政府部门还是对于坊间人士。不过，坊间更为关注的是一些开发商囤地获取暴利问题，因为这直接关系房价涨跌以及分配公平，危及切身利益；而政府关注的是地产市场秩序与规则、以及有限的建设用地资源如何高效配置的问题，这既是政府职责所在，也与政府的公众信誉度密切相关。为此，政府设立了专门的规章制度来加强对闲置地的管理和处置。１９９９年４月，国土资源部发布《闲置土地
[期刊] 商业时代
[作者]
宋雷
中国金融发展呈现出严重的不均衡态势,集中表现为城市与农村之间以及不同所有制经济体之间金融资源配置的不均衡。这种不均衡已经成为中国金融和经济协调发展的严重障碍。问题的解决除需更新金融法的价值理念—放弃"金融安全与金融效率"的二元价值观,改采"金融安全、金融效率与金融公平"的三元价值观,将金融资源配置公平作为金融法重要价值外,还需在金融资源配置公平指导下进行一系列法律制度的构建,具体而言包括构建包容的金融监管制度和进行扶持性金融资源配置立法。
关键词：
金融资源 配置 金融公平 金融监管
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