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[期刊] 南开经济研究
[作者]
王辉 周晗
本文对2001—2011年月度消费者价格指数和生产者价格指数进行了研究,格兰杰因果检验结果显示消费者价格指数的变化是生产者价格指数变化变动的格兰杰原因,即存在所谓的价格倒逼现象。考虑到消费者价格指数的计算过程中,自有住房权重偏低,利用使用成本法修正自有住房消费的权重,并通过格兰杰因果检验和建立VECM模型研究两者之间的长期均衡关系和动态调整机制。研究结果表明,在通过自有住房消费修正后,消费者价格指数和生产者价格指数的相关性大幅提高,并且二者之间存在双向传导机制和长期均衡关系,这对消费者价格指数的编制以及宏观政策的制定具有重要启示。
[期刊] 财政研究
[作者]
王辉 周晶 周晗
本文运用向量时间序列模型,针对2001年1月至2011年12月消费者价格指数(CPI)和生产者价格指数(PPI)的月度数据对CPI中食品类分类指数和非食品类分类指数与PPI的传导机制进行了研究。研究表明PPI与CPI及其食品类和非食品类分类指数之间均不存在协整关系,格兰杰因果检验结果显示CPI及其食品类分类指数均是PPI变动的单向格兰杰原因,PPI是非食品类分类指数变动的单向格兰杰原因。利用使用成本法修正自有住房消费的权重后,PPI与修正后CPI及其非食品类分类指数之间均存在长期均衡关系,并且均互为因果关系,前者对后两者具有显著动态传递效应,后两者对前者均存在反向传导的倒遇机制。这对通货膨胀的...
[期刊] 经济研究
[作者]
张成思
本文运用向量系统下的协整分析方法,针对1998—2009年不同生产和消费阶段的上中下游价格的动态传导特征以及货币因素对不同价格的驱动机制进行分析。研究结果表明,我国上中下游价格存在长期均衡关系,并且上中游价格对下游价格具有显著动态传递效应,而下游价格对中游价格以及中游价格对上游价格分别存在反向传导的倒逼机制。另外,货币因素对上游价格的动态驱动效果最为显著,但并没有直接作用于下游价格。因此,虽然货币政策的现时变化可能在一段时间内不会直接反映在下游居民消费价格的变化上,但却可以通过影响上游价格进而传导到下游价格。这种间接的动态传导机制对通胀预测及政策制定具有重要启示。
关键词：
长期均衡 价格倒逼 协整分析 通货膨胀
[期刊] 经济学家
[作者]
王军平
按照SNA核算要求,居民购买住房不记作消费,但是房价与CPI并非毫无关联。住房价格上涨通过居住类权数和自有住房类价格指数的变化传导至CPI,并对其它商品和服务的消费产生挤出效应。目前官方统计没有考虑房价的这种传导效应,致使CPI严重失实。经测算,CPI的低估数值接近1个百分点,低估幅度超过1倍。
关键词：
CPI 住房价格上涨 权数 自有住房消费
[期刊] 城市问题
[作者]
刘勇
[期刊] 南方金融
[作者]
武建新 刘爽 路畅
经济增长状态和房价预期的差异是影响住房价格的关键因素。本文在面板门限模型的基础上,研究了不同地区经济增长状态下房价预期形成机制的差异对住房价格的影响,结果显示:房价预期对住房价格存在显著的门限效应。在适应性预期模型中,房价预期对住房价格的影响随居民收入增长率和地区经济增长变动率的提升呈现出先高后低再升高的特征;在不确定预期模型中,房价预期对住房价格的影响随居民收入增长率和地区经济增长变动率的提升呈现出先高后低的特征,并且当地区经济增长变动率提高到一定水平后,房价预期对住房价格的影响不再显著。
[期刊] 投资研究
[作者]
王勇
文章在DSGE模型中引入以动态贷款价值比为工具的宏观审慎政策,研究双支柱政策的住房价格传导机制下宏观审慎政策对企业投资的影响。研究结果表明:(1)宏观审慎政策的实施能很好地达到稳定住房价格泡沫的目标,从而有效防范金融系统性风险。(2)宏观审慎政策的实施会使双支柱政策的住房价格传导机制下住房市场的投资效应更不显著,不能有效防范经济硬着陆风险。(3)动态贷款价值比是调控我国住房市场的有效宏观审慎政策工具之一。
[期刊] 当代财经
[作者]
傅东平 苏晓
规范财富积累机制对我国分阶段推进共同富裕和实现经济高质量发展具有重要意义。通过分析房屋财富差异影响家庭财富不平等的典型事实，基于房价上涨、房屋财富升值与财富不平等程度加剧的理论逻辑并利用2011—2019年中国家庭金融调查（CHFS）数据的研究结果表明，住房价格不平衡将会加剧同类型家庭内部、不同类型家庭之间的财富不平等程度，严重恶化我国财富分布格局。家庭财富积累动机与房价水平的双重差异是造成同类型家庭内部财富不平等的核心因素，房价上涨的财富效应与房价水平的双重差异是导致不同类型家庭之间财富分化的关键成因。数值模拟显示，降低收入差距与城乡差距、缓解财富顶层集中、有效管控住房投资行为、切实降低消费性住房购买压力等措施，对我国规范收入分配秩序和财富积累机制、改善财富分布格局具有积极意义。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
冯翊明
中国正值经济转型的重要历史时期,经济总量快速增长,这一点在世界经济实践中,也应该属于奇迹,在短短的三十年里,中国凭借经济总量的快速增长,在全国范围内基本解决了温饱问题,经济增长方式开始由粗放式向集约式转变,发展势头良好。经济的快速发展带动了居民收入的不断增加,生活水平日渐提高。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
刘洪玉 姜沛言
为有效控制房价泡沫可能带来的房地产市场系统性风险,需要根据泡沫发展机制和影响因素有针对性地进行政策设计。本文对35个大中城市的房价泡沫水平进行了测度,分析了房价泡沫的发展机制,重点考察了造成泡沫水平城市间差异的影响因素。结果表明,泡沫的发展同时存在自相关机制和均值回复机制,研究发现住房供给弹性、金融支持力度是影响泡沫发展机制、造成泡沫水平城市间差异的重要因素。建议通过进一步完善土地供给来调节住房供给弹性,通过加强房地产金融监管保证必要的金融支持、防止过度的金融参与,实现有效管理房价泡沫、控制区域性和系统性市场风险的目标。
关键词：
住房市场价格泡沫发展机制城市差异
[期刊] 经济研究参考
[作者]
邢戬 侯惠英
资本市场中理性投资者与非理性投资者占比很小,而混合理性投资者更能代表广大投资者真实状态。当房价快速上涨时,混合理性投资者将住房视为一种资产,基于已掌握的信息进行理性投资,但并不知道所掌握信息的真伪,因此其理性决定带有非理性因素,由此触发了正反馈投机机制。本文认为,交易者对信息的反应程度以及投机意愿越强烈,触发正反馈投资行为的可能性越大,进而房价上涨形成泡沫。而当预期转变时,由于住房具有消费和民生属性,其价格下跌路径不遵从正反馈机制,而表现为收敛于其均衡价格。但是在有效消费性需求存在的情况下,不论是房价泡沫生成还是破裂,都具有一定黏性。这说明房价泡沫既不会骤然生成,也难以突然破裂。本文的实证部分检验了我国北京、上海、河北和全国平均房价泡沫水平,较好地证明了此结论,同时还证明了泡沫存在与否不取决于房价绝对水平的高低,而取决于其是否非平稳性偏离于均衡房价。
关键词：
混合理性 房价 泡沫黏性 预期
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
刘洪玉 姜沛言
为有效控制房价泡沫可能带来的房地产市场系统性风险,需要根据泡沫形成机制和影响因素有针对性地进行政策设计。本文对35个大中城市的房价泡沫水平进行测度,分析房价泡沫的形成机制,重点考察造成泡沫水平城市间差异的影响因素。结果表明,泡沫的形成同时存在自相关机制和均值回复机制,住房供给弹性、金融支持力度是影响泡沫形成机制、造成泡沫水平城市间差异的重要因素。建议通过进一步完善土地供给来调节住房供给弹性,通过加强房地产金融监管来保证必要的金融支持、防止过度的金融参与,实现有效管理房价泡沫、控制区域性和系统性市场风险的目标。
关键词：
住房市场 价格泡沫 形成机制 城市差异
[期刊] 统计与决策
[作者]
石林梅 黄红梅 李玉梅
文章以住宅房价的生命周期模型为基础,对全国和京沪房价的长短期影响因素进行比较研究。通过构建协整和误差修正模型,得出的主要结论为:长期来看,全国实际房价的发展由需求和成本因素共同推动;而人口的急剧增加引发的资源稀缺是京沪房价快速上涨的主要原因。短期来看,全国房价的短期波动由实体经济因素决定,并没有表现出明显的泡沫性特征;而京沪房价的短期波动更多地由投资或投机性因素决定,泡沫性特征比较明显。
关键词：
房价 人口 收入 建筑成本 汇率 泡沫
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
刘洪玉 杨振鹏
本文总结了我国编制住房价格指数面临的主要技术难点,并针对部分问题提出了应对方案。通过归纳分析,本文提出,利用各地房管部门的签约备案数据编制新建住房特征价格指数,在当前具有较好的推广应用前景;而以商业银行的抵押评估数据建立二手房重复交易价格指数,是未来应考虑的发展方向。
关键词：
住房价格 房价统计 指数编制
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
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