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[期刊] 浙江金融
[作者]
吴振意 王豆仙
一、不动产抵押贷款的主要风险点(一)抵押人不具备主体资格。抵押贷款首先的设立条件之一就是抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力,同时对抵押物有完整的所有权和处分权。为此以下不动产不能成为抵押财产:
[期刊] 统计与决策
[作者]
殷世波
文章以商业银行住房抵押贷款为研究对象,通过美国银行住房抵押贷款危机传导的现实分析和传导的机理分析。对我国商业银行市场化改革过程中流动性风险的控制提出了有益的建议。
关键词：
银行危机传导 流动性偏好模型 风险控制
[期刊] 浙江金融
[作者]
范俏燕
自去年3月央行加息以来,各大商业银行的房贷业务明显萎缩,提前还贷者有增无减。据上海银监局的数据显示,去年7月上海中资商业银行自营性房地产贷款和个人住房贷款呈负增长态势,分别比上月减少4.61亿元和8.86亿元。而8月房贷余额更是减少了18亿元。
[期刊] 金融发展研究
[作者]
张小兵
商用物业抵押贷款是指银行向拥有商用物业的企事业法人发放的,以其所拥有的商用物业作为抵押物,并主要依靠该物业的经营收入进行还本付息的贷款。该贷款业务自开办以来快速发展,但由于部分银行对该贷款管理精细化程度不够、风险防范不
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
杨建丽 杨书浩
农业发展银行抵押贷款风险已成为其经营风险管理中的重要内容。农发行风险管理的重点应放在抵(质)押贷款风险的防范上,尤其是对粮食、棉花、房地产等抵(质)押物的管理,更是风险管理的核心。
关键词：
农业发展银行 抵押贷款 风险管理
[期刊] 财经科学
[作者]
田雨 高增银 唐为民
[期刊] 浙江金融
[作者]
辛绵绵
随着我国房地产业的迅速发展,以土地、房屋、在建工程抵押已经成为主要的担保方式。由于土地、房屋、在建工程抵押同时涉及企业、银行、购房人、在建工程承包人、税收部门、保险人、抵押登记部门等多方当事
[期刊] 南方金融
[作者]
蔡少红
贷款抵押担保存在的风险直接影响信贷资产的安全和效益。目前我国贷款抵押担保风险构成有政 策、法律、市场和企业主体变更等因素,也有银行内部管理因素。防范抵押担保风险,要在应对政策法律调整和 改进内部管理等方面不断加强。
关键词：
贷款 抵押担保 政策调整 信贷管理
[期刊] 经济学动态
[作者]
臧旭恒 黄宇
在美国次贷危机影响不断扩大的背景下,我国商业银行个人住房抵押贷款风险成为人们关注的焦点。本文首先构建个人住房抵押贷款和收入的基本模型;然后以微观调查数据为基础,计算商业银行的个人住房抵押贷款风险系数。分析坫果表明:从1998年到2000年,我国个人住房抵押贷款风险表现出逐年提升的趋势;从2001年到2005年,个人住房抵押贷款风险保持在一个稳定区域之内;2006年以后,个人住房抵押贷款风险相对下降。
[期刊] 中国土地
[作者]
李志华 蔡卫华
问题实践中,企业间因融资的需要,经常会委托银行办理委托贷款。为了减少风险,委托人(资金融出企业)要求借款企业(资金融入企业)以其不动产作为担保并申请办理抵押登记。机关能否办理?如何办理登记?解答一、不动产登记机关应当办理抵押登记1.委托贷款业务是金融监管机构允许开展的合法业务。委托贷款是一种合法有效的借贷形式,有明确的法律依据。根据《贷款通则》(中国人民银行1996年6月28日颁布)第七条的规定,经营贷款
[期刊] 林业经济问题
[作者]
吕洁华 那颂
基于金融机构信贷风险的视角,从林权抵押贷款的法规制度风险、资产保全风险、资产处置风险、资产评估风险、信誉风险的角度分析林权抵押贷款存在的金融风险,从金融生态环境的优劣直接影响到银行贷款的积极性、林业信息不对称引发借款人的故意违约、价值补偿机制缺失导致借款人的理性违约方面分析银行惜贷现象的成因,提出健全林权抵押贷款的法律法规、提高林权贷款尽职调查水平、积极开展森林保险业务、完善森林资源资产评估制度、建立林权抵押登记管理制度、加快林权管理服务平台建设等林权抵押贷款的金融风险防范策略。
[期刊] 武汉金融
[作者]
闫建涛 罗建新
近年来,企业办理抵押贷款,银行处置抵债资产过程中一直存在着收费环节过多,部门收费过高的问题。为此,人行孝感中支利用地方党政部门优化地方发展环境的契机,提出了“深入调研、及时反馈、出台政策、宣传督导、阳光操作”的税费减免工作思路,采取“县市先行、各个击破、全市统一收费标准”的工作方针和步骤,使税费减免工作自2001年起在孝感辖内上下联动,全面铺开。
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