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[期刊] 金融理论与实践
[作者]
王坤 王泽森
房地产泡沫及其破裂对一个国家的整体金融稳定有着重要的影响,特别是在那些银行业在整个金融体系中占据举足轻重地位的国家,更是如此。在开放的金融市场环境下,如果有效的审慎监管尚未充分建立,金融体系更容易受到房地产价格波动的冲击。本文通过研究房地产周期和银行信贷风险的关系,揭示了银行房地产贷款危机的成因,并分别从监管者和银行业的角度探讨了如何防范银行体系的房地产信贷风险危机。
关键词：
房地产贷款 信贷风险 房地产周期
[期刊] 现代管理科学
[作者]
陆军 李剑
信贷风险管理是商业银行经营管理的核心,也是监管当局维护金融体系稳定的关键,美国次贷危机的爆发则为我国银行业的房地产信贷风险管理敲响了警钟。有鉴于此,文章试图通过探讨房价与银行信贷间的联动关系,从货币政策、商业银行经营及其监管的角度探讨提高我国银行业房地产信贷风险管理水平的途经。
关键词：
信贷风险 房地产 边限协整
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
王坤 王泽森
房地产贷款是香港银行业的主要盈利来源。亚洲金融危机期间,香港物业价格大幅下跌,导致大量的负资产按揭贷款。然而,在如此严峻的形势下,香港银行业依然稳健,没有出现银行倒闭或要求政府提供财政援助的情况。研究香港银行业及监管部门成功应对房地产价格波动的经验,对于内地银行业防范房地产价格波动带来的危机,有着重要的意义。
关键词：
物业贷款 信贷风险 按揭贷款证券化
[期刊] 上海金融
[作者]
臧国华 徐晗笑
房地产住房信贷已经成为商业银行信贷业务的重要组成部分和主要利润来源 ,由于房地产住房信贷市场的激烈竞争和银行信贷资金在房地产资金结构中的天然风险 ,加强房地产住房信贷风险管理成为商业银行和监管部门日益重视的内容。本文从房地产住房开发贷款和个人住房按揭贷款两个方面分析了房地产住房信贷存在的潜在风险 ,并针对这些风险提出了具体的技术管理手段。
关键词：
房地产住房信贷 风险管理
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张婷 嵇玲竹
本文通过对房地产价格与商业银行房地产信贷风险关系的定性与定量分析,发现商业银行房地产信贷风险正随着房价的不断攀升和房产泡沫的膨胀而逐渐增大,房价因素已成为影响商业银行房地产信贷风险的重要因素。
[期刊] 商业时代
[作者]
窦英浩 吴晓俊
现阶段,房地产业已经成为我国国民经济的基础性和支柱性产业。房地产业的快速发展离不开多元化的金融支持,特别是银行的贷款支持。本文通过对我国房地产银行信贷现状的分析,从商业银行自身角度剖析房地产业银行信贷风险产生的原因,并提出相应对策。
关键词：
房地产 价格泡沫 信贷风险
[期刊] 金融与经济
[作者]
于红云 何振善
随着信贷业务量的增加,房地产信贷风险日益显现,各商业银行开始对房地产信贷风险进行有针对性的研究和管理防范工作。从目前研究方向和研究成果看,侧重于房地产信贷风险识别和信贷风险管理方法选择等方面。本文在借鉴已有研究成果基础上,提出了商业银行房地产信贷风险管理的体系结构,并细分为风险识别、风险评估、风险管理方法选择及风险管理完善及效果评价四个阶段,针对每个阶段的工作步骤、方法和注意事项提出了自己的见解,希望对相关研究工作的进一步深入开展有所帮助。
关键词：
商业银行 房地产信贷摇风险管理
[期刊] 建筑经济
[作者]
胡瑾卿 邢以群 张大亮
本文通过研究信贷方与房地产商之间关系,并通过深入分析信贷风险及政府调控的方式与作用,提出在央行信贷调整的压力下,房地产商可以采取调整资本结构、开辟多元化融资渠道、与银行建立合作、联合重组、产品与业务结构调整、项目开发时间调整、收割策略等应对策略,以增强抵御政策调整冲击的能力。
关键词：
信贷 房地产 对策
[期刊] 商业研究
[作者]
吴建环 赵君丽
从我国房地产开发企业的资本融资看,用股权进行融资的情况极差,用私募方式进行股份化的企业也为少数;绝大多数企业为有限责任的注册资本股权融资,使股权融资的手段未能充分发挥作用。因此防范金融风险,首先在于开放金融市场,让更多的民间投资部分替代银行现有风险。
关键词：
房地产 信贷风险 防范对策
[期刊] 金融与经济
[作者]
聂晶
房地产业与银行业通常相互依存、相互促进。目前我国部分地区房地产市场已出现高“银行依存度”导致的“信贷杠杆推动型”泡沫.但在房产周期波动与房产新政双重约束作用下,我国房价在经历一个盘整期之后仍有可能趋于下调,随之而来的就有可能是渐趋上升的房地产贷款违约率,这必然会导致大量新不良贷款产生。所以商业银行应加强信贷监管,调整贷款结构,遏制不良贷款率的上升。
[期刊] 西南金融
[作者]
张守信 劳海燕
[期刊] 经济问题探索
[作者]
杨俊龙
近年来,房地产业的快速发展对于改善居民居住条件、带动相关产业发展和GDP的增长做出重要贡献。房地产业的快速发展过程中也暴露一些突出问题:银行资金违规进入房地产促成房地产发展过热、房地产业潜在资产负债率过高等暗示着房地产业银行信贷风险加大。提出严格信贷管理,从银行角度防范信贷风险;谨防房地产业经营风险转化为银行风险等建议。
关键词：
房地产 银行信贷风险 景气指标体系
[期刊] 金融论坛
[作者]
张仁枫
房地产信贷是维持房地产市场稳步发展的支柱。入世以来,我国国有商业银行的房地产信贷业务突飞猛进,同时也潜伏着不少的信贷风险。纵观入世以来的房地产贷款余额变动情况,我们可以发现,房贷余额的增速快于金融机构贷款余额的增速;房贷余额占商业银行贷款余额的比例一直居高不下;房贷业务受国家政策和宏观经济形势影响较大;个人住房贷款余额占房地产贷款余额比重较大,且增幅远远高于房地产开发企业贷款增幅。因此,政府要正确引导房地产市场的发展,积极开拓新型融资模式和工具,继续推进商业银行改革。
[期刊] 商业时代
[作者]
孙超
随着我国房地产调控政策的频繁出台,房地产行业的发展面临较大的政策压力,房地产价格下行风险较大。在这种新的调控环境下,我国商业银行在房地产相关信贷的风险控制措施设计上应当依据新的形势采用更加动态化的创新控制手段,从而实现对银行房地产信贷风险的有效控制。
关键词：
房地产调控 房地产信贷风险
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