- 年份
- 2024(7495)
- 2023(10939)
- 2022(9797)
- 2021(9480)
- 2020(7828)
- 2019(18675)
- 2018(18547)
- 2017(36944)
- 2016(20017)
- 2015(22742)
- 2014(23125)
- 2013(23064)
- 2012(21240)
- 2011(19062)
- 2010(18952)
- 2009(17262)
- 2008(17199)
- 2007(15492)
- 2006(13788)
- 2005(12399)
- 学科
- 济(82704)
- 经济(82609)
- 管理(57782)
- 业(53174)
- 企(44271)
- 企业(44271)
- 方法(37418)
- 数学(32620)
- 数学方法(32217)
- 制(21267)
- 银(21160)
- 农(21127)
- 银行(21013)
- 中国(20643)
- 财(19962)
- 行(19646)
- 地方(17048)
- 学(16888)
- 业经(16692)
- 融(15718)
- 金融(15717)
- 贸(13829)
- 贸易(13817)
- 农业(13710)
- 易(13343)
- 理论(13092)
- 务(12713)
- 度(12678)
- 制度(12661)
- 财务(12647)
- 机构
- 大学(284449)
- 学院(281196)
- 管理(115337)
- 济(111738)
- 经济(109062)
- 理学(98398)
- 理学院(97339)
- 管理学(95655)
- 管理学院(95155)
- 研究(93397)
- 中国(77349)
- 京(62057)
- 科学(56865)
- 财(53788)
- 所(46941)
- 农(44613)
- 中心(43949)
- 财经(42882)
- 研究所(42184)
- 江(41955)
- 业大(40871)
- 北京(40063)
- 经(38949)
- 范(36733)
- 师范(36457)
- 州(35102)
- 农业(34724)
- 院(33534)
- 经济学(33144)
- 财经大学(32154)
- 基金
- 项目(187753)
- 科学(147043)
- 研究(138039)
- 基金(136271)
- 家(117384)
- 国家(116397)
- 科学基金(100498)
- 社会(85283)
- 社会科(80762)
- 社会科学(80739)
- 基金项目(73049)
- 省(72010)
- 自然(66539)
- 自然科(64961)
- 自然科学(64948)
- 自然科学基金(63760)
- 教育(62865)
- 划(61056)
- 资助(57457)
- 编号(56989)
- 成果(46571)
- 部(41619)
- 重点(41239)
- 发(39003)
- 课题(38562)
- 创(38340)
- 教育部(35860)
- 科研(35769)
- 创新(35707)
- 大学(35452)
- 期刊
- 济(126289)
- 经济(126289)
- 研究(89808)
- 中国(53641)
- 学报(41905)
- 管理(41787)
- 融(40655)
- 金融(40655)
- 财(40597)
- 农(40478)
- 科学(40072)
- 大学(31603)
- 学学(29614)
- 教育(29554)
- 农业(26377)
- 技术(23131)
- 财经(21410)
- 业经(19806)
- 经济研究(18642)
- 经(18088)
- 理论(17360)
- 问题(16793)
- 实践(15994)
- 践(15994)
- 图书(15355)
- 技术经济(13634)
- 现代(13191)
- 科技(12844)
- 业(12771)
- 资源(12018)
共检索到430678条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 现代城市研究
[作者]
鲍俊升
本文运用非均衡基本理论和市场聚合下的非均衡计量经济模型,构建了银川市住宅房地产市场的非均衡计量经济模型,从模型拟合的结果来看,居民收入水平和住宅销售价格是分别影响银川市住宅房地产市场需求数量和供给数量的最主要因素。根据银川市住宅房地产市场非均衡运行情况,将银川市住宅房地产市场分为两大发展阶段:2000-2006年的严重非均衡发展阶段,2007-2013年的基本均衡发展阶段。银川市住宅房地产市场近年来其非均衡程度有上升趋势,应密切关注市场非均衡变化趋势,适时做好对市场的宏观调控。
关键词：
银川市 住宅房地产市场 非均衡
[期刊] 经济研究参考
[作者]
管小婷
一、引言商品价值决定价格。在市场中,商品的价格围绕价值进行上下波动。因此,在研究商品价格时,对商品价值的分析至关重要。如何评价商品的价值关系到商品价格分析的有效性和实用性。本文根据房地产价格指标的几种分类方法和目前已有的分析方式,通过最新的数据对西安市房地产价值进行估计。主要应用到三种方法:按投资收益变现法、房价收入比、租售比法和统计分析方法。
[期刊] 经济学动态
[作者]
孙国锋
本文采用1990～2009年的时间序列数据,运用"短边规则"双曲线聚合方程,对江苏房地产市场进行了非均衡分析,并测算了江苏房地产市场的非均衡度。结果表明:江苏房地产市场长期以来存在着有效供求非均衡状态,并且房地产市场中确实存在着"羊群效应"和"买涨不买落"现象。家庭人均可支配收入对于房地产市场有效需求没有发挥正向作用,消费者收入的增长赶不上商品房价格上涨的速度。为了确保房地产市场的长期健康发展和居民福利的提高,政府确实应增强驾驭房地产市场均衡发展的能力,切实解决住房民生问题。
关键词：
短边规则 有效需求 有效供给 非均衡度
[期刊] 建筑经济
[作者]
蔡黔芬 刘富勤
以市场营销学中的市场细分理论为依据,对现阶段房地产开发商的细分市场状况进行归纳总结。分析得我国现阶段房地产市场还处于发展的深化中,并指出老年住宅市场是很有发展潜力的细分市场。
关键词：
市场细分 市场营销 房地产
[期刊] 统计与决策
[作者]
刘爱明 刘冬荣
文章按经济学和税收征管的一般理论对房地产的税收调控政策进行了分析,评述其合理性和局限性,并从疏导分流住宅需求、加强对投资和投机性需求的税收征管及通过税收、金融、土地等部门进行综合调控等方面提出了相应地对策和建议。
关键词：
住宅房地产市场 税收调控 税负转嫁
[期刊] 开发研究
[作者]
杨茂盛 李昂
新型城镇化建设中房地产投资风险因素主要包括政策风险、社会风险、经济风险和技术风险四类，基于可拓理论对这四类风险因素进行分析评价。首先，构建新型城镇化建设中房地产投资风险评价体系；然后，在物元模型的基础上，利用熵权法计算数据的效用值来确定风险指标体系中各风险指标的权重系数得出政策风险是四类风险中影响最大的因素；最后，通过关联函数值的计算判断房地产投资风险等级，得出新型城镇化建设这一政策的大力实施对银川市房地产发展有积极影响，并为投资者提供良好的市场环境，便于投资者有效投资。
[期刊] 商业时代
[作者]
沈滨 李许卡
经济的非均衡通常表现为商品的供过于求、供不应求。当前,我国房地产市场呈现出典型的非均衡特征,供求失衡严重,居民购房和政府调控都面临着巨大的压力。本文从房地产业的现状出发,讨论其特殊性及市场供求特征,并对我国房地产业的规范和调控提供一些建议。
关键词：
非均衡 特殊性 供求失衡 政府调控
[期刊] 上海经济研究
[作者]
谢波 施建刚
本文采用1993—2011年的时间序列数据,运用非均衡模型和"短边规则"双曲线聚合方程,对上海房地产市场进行了非均衡分析,测算了上海房地产市场的非均衡度;并基于非均衡度,对房地产市场政府干预的时机进行分析。结果表明:上海房地产市场长期以来存在着有效供求非均衡状态,房地产市场有效需求和有效供给都与城镇家庭人均可支配收入、城镇人口比重存在着正相关关系;抵押贷款实际利率的提高并未发挥抑制商品房有效需求与有效供给的作用;房地产市场并无明显的"羊群效应"现象。房地产市场非均衡度是政府干预市场的重要参考指标,政府应灵活运用市场干预政策,对不同时期房地产市场供需失衡进行合理干预,从而促进市场回归均衡状态,确...
[期刊] 城市问题
[作者]
刘贵文 彭燕
现代方便快捷的轨道交通,进一步加强了区域间的经济联系,促进了经济的发展,从而提升了轨道沿线特别是站点附近的住宅房地产价值。以重庆市为实例,通过相关性分析、多元回归分析和对比分析等方法,定量分析了轻轨对住宅房地产价值的影响程度和影响范围,以及对房地产价值影响的时间性。
关键词：
轨道交通 房地产价值 实证分析
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
陈迅 赖纯见
在非均衡市场下建立房地产寡头产量竞争动态博弈模型,并分别用理论和数值模拟的方法对其演化加以分析。研究表明,在区域市场非均衡条件下,房地产寡头可以通过重复博弈达成产量竞争均衡;在房地产开发生产技术、管理水平的特定阶段和稳定的税赋政策下,市场供需的非均衡状态和地价房价比决定区域房地产寡头产量博弈的均衡解、均衡稳定性和均衡演化路径,从而决定房地产供给市场的类型。政府宜采取地价房价比控制、市场供需结构调节和税收调整同步的方式调控房地产市场,政策效果相得益彰。
[期刊] 会计之友
[作者]
陈汉明
住宅房地产税基评估主要技术路径有市场法和成本法。住宅房地产税基评估方法的选择在很大程度上取决于所能获得数据的质量和可靠性。市场法运用于住宅房地产税基评估需要大量详实、可靠和令人信服的房屋交易信息。文章紧密结合我国的实际情况,指出我国住宅房地产产权信息不公开使得市场法在住宅房地产税基评估应用中会受到限制。在此基础上提出采用成本法,将住宅房地产税基一分为二,分别进行土地和建筑物价值评估,并详细论述了这一评估的技术路径,这一技术路径下的土地价值和建筑物价值评估都有各自充分、详实和可靠的数据来源。
[期刊] 地方财政研究
[作者]
张帅 童健 董雪
本文在满足政府财力需求和实现居民合理税负两个现实条件约束下，设计中国城镇住宅房地产税改革的税率，并研究各省市的税率合意区间。定量研究发现：第一，人均免征面积在35平方米时，房地产税的全国平均合意税率区间为0.66%-1.77%；第二，房地产税率属地化特性明显，呈现东部-中部-西部-东北逐步递增趋势；第三，改革初期房地产税的财政职能仅能定位为一般税种，在人均免征面积35平方米的合意税率区间可提升地方政府财力2.11%-7.50%。政策建议包括：开征初期实行地区差别化比例税率，充分给予地方政府一定的税率自主权；房地产税税种的地域属性差异会加大地区间税收收入差距，需要进一步强化中央政府的转移支付作用。
关键词：
房地产税 财力需求 居民税负 合意税率
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
王小广
2007年,我国住宅房地产增长的基本态势是:住宅投资仍将过热,房价继续高位增长,但需求增长将进一步回落。抑制投资过快增长关键是抑制住宅投资和消费的过快增长。因此,要继续加强对房地产的宏观调控:(1)尽快着手调
[期刊] 消费经济
[作者]
杨胜刚 吴立源
本文在考察住宅房地产投资和消费现状的基础上,对住宅房地产消费是否存在泡沫进行分析,通过系列指标的分析,提出住宅房地产消费存在着有效供给与有效需求不匹配的结构性非理性泡沫。再通过对现行土地制度、经济适用房政策及住宅商品房供应等成因的分析,提出了化解住宅房地产消费的非理性泡沫的政策建议。
关键词：
住宅消费 泡沫 住宅价格指数 经济适用房
[期刊] 统计与决策
[作者]
何跃 张峰
当前我国住宅房地产价格引起了广泛的关注,研究其是否合理无疑具有重要意义,文章利用国际比较通用房价合理性判断依据,从"区域内中等收入的家庭可以消费得起中等房价的住房"和"房地产价格增长率是否过快"两个标准,判断我国房价水平是否合理,得出我国房价增长过快,已经不处于一个合理范围。
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
