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[期刊] 商业经济研究
[作者]
马建辉
本文基于1997-2016年中国省级面板数据,利用交互项模型和面板门槛模型实证检验金融集聚影响居民消费的房价(房价收入比)门槛效应,实证表明金融集聚与居民消费之间存在非线性关系。本文结论表明,金融集聚能够显著促进居民消费增长,房价(房价收入比)和金融集聚的交互影响显著抑制居民消费增长。金融集聚和居民消费之间存在三重房价(房价收入比)门槛,当房价(房价收入比)低于第一个门槛时,金融集聚显著刺激居民消费,当房价(房价收入比)高于第一个门槛低于第二个门槛时,金融集聚不显著抑制居民消费,当房价(房价收入比)高于第二个门槛低于第三个门槛时,金融集聚显著抑制居民消费,当房价(房价收入比)高于第三个门槛时,金融集聚抑制居民消费的作用进一步增强。
关键词：
金融集聚 居民消费 房价 门槛效应
[期刊] 价格月刊
[作者]
罗孝玲 陈倩
选取2003年～2016年我国35个大中城市的面板数据,利用System-GMM估计方法与面板门槛模型,实证分析了房价上涨影响城镇居民消费的非线性关系。结果显示,房价上涨显著促进了城镇居民消费,且存在显著门槛效应。当金融发展水平跨越门槛值时,房价上涨对城镇居民消费的促进作用显著增强。因此,要促进金融市场发展,完善房地产财富效应传导机制,提高城镇居民消费水平。
[期刊] 中南财经政法大学学报
[作者]
段忠东 朱孟楠
本文以家庭收入为依据区分三类不同家庭,考察房价对不同家庭消费和总消费的不对称影响。结果显示:房价变动对高收入有房家庭的消费行为影响不显著,却通过缓解信用约束促进了受约束有房家庭消费;房价上涨对租房家庭消费表现为挤出效应,并且这种抑制作用随购房首付比和住房租售比的提高而加强;房价对总消费的影响在不同的房价与收入增长机制中表现出结构变迁,住房市场状况导致结构变迁出现异质性。运用门限模型对中国35个大中城市房价与消费进行实证研究发现:在房价和收入的不同增长机制中,房价波动对消费产生微弱的挤出作用,房价低增长机制中的挤出效应更为显著;可支配收入是影响居民消费的决定性因素。这也意味着,我国的高房价、高比...
[期刊] 统计与决策
[作者]
李斌 张所地 武斌
房价的涨跌与其投资回报关系密切。文章从预期视角入手,探析了房地产市场的运行机制,识别了房价与预期回报所形成的非线性双重时间序列模型,根据该模型给出了评估预期回报的方法,以中国35个大中城市为对象,总体上、分区域、分时段地评估了其预期回报。
关键词：
房价 预期回报 非线性 双重时序模型
[期刊] 建筑经济
[作者]
周豫
从住宅购买者收入波动和住宅供给弹性角度,论证住宅价格波动与住宅价格之间一个显著的U型关系:低价和高价住宅比中等价位的住宅价格波动幅度大,并使用1985~2009年美国American HousingSurvey微观面板调查数据和计量经济学分析方法从实证角度证实这个结论。
关键词：
房价波动 收入波动 供给弹性 美国数据
[期刊] 统计与决策
[作者]
何启志 李家山 李波
居民消费在构建新发展格局中需发挥基础性作用。文章从微观视角出发，借助面板门槛模型系统考察了房产财富对居民消费总量和消费结构的影响效应，并详细区分了房价对有房、无房以及贷款购房居民消费影响的异质性效应。进一步采用宏观省级数据探究房价对城乡居民消费的影响。实证研究结果表明，房价对居民消费总量和消费结构升级的促进效应主要限于有房家庭，并且这一促进作用存在以收入为门槛变量的特征，这表明房价对消费的影响存在显著的非对称效应。进一步研究发现，房价热炒所引致的房产泡沫将对城市居民家庭消费产生显著的抑制作用。发挥房价、房贷对居民消费的刺激作用必须结合收入管理，在提高居民收入的同时要抑制房价过快上涨。
关键词：
居民消费 房价 收入 面板门槛
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
梁艳艳 杨巧 陈诚
本文基于2005-2015年263个地级市面板数据,研究了收入分配、房价对居民消费的影响,引入中介效应模型检验了收入分配通过房价影响居民消费的机制。结果表明:收入差距对居民消费影响为负,收入差距的缩小有利于提升居民消费水平;房价对居民消费的影响为正,房价上涨能通过财富效应提升居民消费水平;房价在收入分配对居民消费的影响中起到中介作用,收入差距扩大会通过抑制房价减少居民消费,住房价格通过收入分配影响居民消费的中介效应占总效应的27. 48%;不同地区收入分配、房价和居民消费的关系有所差异,房价在收入分配对居民消费影响的中介效应东部地区最强,中部次之,西部不存在中介效应。最后,基于以上结论,本文提出了改善收入分配状况、控制房价和促进居民消费的相关建议。
关键词：
收入分配 房价 消费 中介效应模型
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
闫星宇 许士道
党的十九大报告明确指出要发挥消费对经济发展的基础性作用,但当前我国居民消费水平相对较低,其中收入不确定是重要原因之一,而房价的波动又加剧了收入的不确定性。运用分位数回归法并建立以房价为门槛变量的模型,检验了我国2003—2016年不同房价区间的收入不确定性对居民消费的影响。分位数回归结果表明,收入不确定性对居民消费产生了显著的抑制作用;门槛回归结果进一步表明,在低房价区间和高房价区间,收入不确定性对消费均具有显著的抑制作用,而在中等房价区间,收入不确定性对消费具有显著的促进作用。因此,构建完善的住房供需市场,实施稳定的收入分配政策和税收政策,扭转当前住房公积金错配是促进消费的有效举措。
[期刊] 统计与决策
[作者]
丁攀 胡宗义
本文通过扩展Lettau―Ludvigson模型,结合我国股票市场与房地产市场的实际情况,对股价和房价波动对居民消费影响进行了实证研究。结果表明,股市对居民消费的影响存有弱负效应,而房市对居民消费的影响存在较大的正效应。因此,必须建立健全股票市场和房地产市场,实施有效的宏观调控,以促进我国经济持续健康发展。
关键词：
多股市效应 房市效应 财富效应
[期刊] 管理世界
[作者]
张漾滨
本文运用生命周期假设消费函数模型,结合我国2005年7月～2010年8月的经济数据,对股价和房价波动对居民消费的影响进行实证研究。居民收入变动对消费支出的影响大于房地产市场与股票市场对消费支出的影响;从长期来看,房地产市场和股票市场都存在财富效用,但不明显,股票市场对消费支出的财富效应略大于房地产市场,但对消费的方差贡献率小于房地产市场;从短期来看,房地产市场具有显著的财富效应,而股票市场则不具有。居民收入变动对消费支出的影响在长短期内都十分显著。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
牛童 李永 唐聪聪 章容洲
本文基于各地房价同质化视角，通过70个城市的面板数据，实证分析了异地房价溢出对本地居民平均消费水平的影响。结果表明：异地房价对当地房价的同质化溢出会抑制居民消费水平，即使这种影响并未直接反映在后期房价上，居民仍可能因为察觉到这一趋势而调整消费行为；三线城市的同质化水平最高且作为主要的房价溢出接收方，相较于一、二线城市，其挤出效应较财富效应和替代效应更明显，所以房价溢出对居民消费水平的削弱作用更加显著；房地产行业依赖度低的城市，居民在受到压力感知情形下对消费支出有更明显的挤出作用，但限购政策对房价溢出具有“屏蔽”功能，起到了一定缓解作用。
关键词：
房价溢出 居民消费 城市等级 限购政策
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王娜 任燕燕
本文以我国35个大中城市房价指数和居民消费价格指数的面板数据为研究对象,借助Copula分位数回归模型,研究了房价波动对居民消费价格水平的非线性影响作用。研究发现:首先,房价波动幅度明显大于居民消费价格波动幅度,整体而言房价对居民消费价格存在正向影响效应;其次,在房价上涨较快的城市和房价上涨较慢的城市中,房价的影响作用存在明显差异;再次,随着居民消费价格水平的变化,房价的影响作用也会发生改变。针对以上研究结论,提出针对房价波动对居民消费价格水平的非线性影响的政策建议。
关键词：
房价 居民消费价格 非线性影响
[期刊] 商业经济研究
[作者]
赵继平
本文从理论上分析了房价上涨与居民消费之间的传导机制,并基于我国2010年-2018年的季度数据,采用Gregory-Hansen非线性结构突变方法就房价上涨对我国城镇居民消费产生的溢出效应进行了研究。研究认为:理论上而言,房价上涨既会通过财富效益、抵押效益和替代效应对我国城镇居民消费产生正向的促进作用,同时也有可能会通过对城镇居民储蓄投资、房租增长等的间接影响而产生负向的挤出效应,最终效应取决于两种效应的相对强弱;但经验研究却表明,2010-2018年期间,我国房价上涨与居民消费之间存在非线性溢出效应,房价上涨在2010年第1季度到2017年第2季度对我国城镇居民消费所产生的正向促进效应要强于挤出效应,而在2017年第2季度之后,房价上涨对城镇居民的挤出效应明显要强于财富效应。与此同时,居民收入水平仍然是影响城镇居民消费的最主要影响因素,但金融发展水平对居民消费的影响效应已经十分显著,亟待需要政府当局引起高度关注。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张冲
房价波动影响居民消费,本文通过面板模型对两者关系进行检验。基于房价影响居民消费总量的研究发现,当期房价上涨对居民消费影响并不显著,短期内房价上涨对居民消费呈现显著的"财富效应"。但长期来看,房价上涨的"挤出效应"逐步显现。同时,收入水平和房价波动对居民消费具有滞后性影响。基于房价影响居民消费结构的研究发现,房价上涨拉动了居民非住房消费,对居民必需性消费的影响不大,但会通过"财富效应"增加居民非必需性消费。分区域看,在东部和东北地区房价上涨对居民非住房消费的影响较小,但在西部地区房价上涨能够显著增加居民的非住房消费,中部地区则只有滞后性影响。
关键词：
房价波动 居民消费 挤出效应 财富效应
[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
李勇刚 张鹏
土地供给政策在房地产市场宏观调控中扮演了重要角色,对房价和居民消费产生了重要影响。基于1999-2011年全国31个省区市面板数据,本文运用面板联立方程模型研究了土地出让与房价波动对居民消费的影响。结果发现:土地出让与房价存在负向的互动关联,两者的相互作用抑制了房价对居民消费的促进作用;土地出让面积的增加通过房价的传导作用,对居民消费产生了挤出效应。进一步分析发现,房地产财富效应存在显著的区域差异,东部地区的房地产财富效应显著大于中西部地区。
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土地出让 房价 居民消费
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